Ce spacieux appartement, situé à Guadalmina Alta, Málaga, offre une expérience de vie raffinée au cœur d'un environnement privilégié. Initialement composé de deux unités, il a été réuni pour créer une résidence unique offrant espace et lumière. Au premier étage, il bénéficie d'une perspective surélevée rappelant un penthouse, avec des vues dégagées sur les fairways verdoyants. Rénové avec soin, ce bien incarne le confort moderne dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, sa rénovation complète et son emplacement en première ligne de golf. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe également dans une fourchette de prix différente. Le projet se distingue par la combinaison de deux appartements, offrant une surface habitable et une configuration rares sur le marché. Alors que d'autres développements sur la Costa del Sol peuvent proposer des appartements neufs avec des vues mer ou des installations plus modernes, celui-ci offre une valeur ajoutée par son caractère unique, son état impeccable et son environnement spécifiquement orienté vers le golf et la tranquillité résidentielle urbaine. Le prix de 945 000 € est justifié par ces caractéristiques distinctives qui le différencient des offres plus standardisées, le plaçant comme une option ciblée pour un segment de marché spécifique recherchant espace, qualité et un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Installé à Guadalmina Alta, ce bien profite d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité immédiate de parcours de golf renommés et à une courte distance de marche des commerces et de la ville. L'environnement immédiat est urbain, avec une densité de services qui facilite le quotidien. La présence de lignes de transport public à proximité suggère une accessibilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux, avec une préférence pour les vues sur la nature et les terrains de golf. La disposition actuelle, issue de la fusion de deux appartements, répond aux besoins d'une famille ou de ceux qui apprécient les espaces de vie distincts et une suite parentale privative. Le confort d'une rénovation récente et l'accès à des équipements tels que le chauffage central sont également des atouts.
Le bien est prêt à être occupé, ayant été entièrement rénové à un haut niveau. Il n'y a pas de phase de construction en cours. L'accent est mis sur la qualité des finitions et l'état impeccable de la propriété, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. La date de construction initiale des appartements combinés n'est pas spécifiée, mais la rénovation est récente.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, étant une propriété existante rénovée. L'appartement est situé au premier étage, sans accès direct à un jardin privatif au niveau du sol. Bien que proche des plages, il n'est pas en première ligne de mer. La proximité de routes et d'autres résidences peut impliquer un certain niveau sonore typique d'une zone urbaine active, malgré la présence de golf.
Cette propriété conviendrait à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et de haute qualité, avec une affinité particulière pour le golf. Les familles apprécieront les quatre chambres et la disposition fonctionnelle, tandis que les couples ou les retraités bénéficieront de l'espace et du confort, ainsi que de la tranquillité relative de l'environnement golfique. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec les parcours à proximité immédiate et la possibilité d'un espace dédié pour buggy avec recharge. La proximité des commerces et des restaurants (69 recensés à moins de 2 km) rend ce lieu attrayant pour ceux qui privilégient la commodité au quotidien. De plus, la rénovation complète et l'état excellent de la propriété la rendent idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans délai et sans travaux.
La qualité de finition de cet appartement est soulignée par sa rénovation complète. L'accent est mis sur un design moderne et fonctionnel, avec une cuisine de style scandinave équipée d'un îlot central et d'une plaque de cuisson intégrée. Les espaces de vie et de repas sont lumineux et ouverts, menant à une terrasse spacieuse orientée sud. Les chambres privatives disposent de rangements sur mesure, de placards intégrés avec miroirs et d'étagères élégantes. Les salles de bain sont décrites comme étant joliment aménagées. Le confort thermique est assuré par un chauffage partiel au sol et un chauffage central, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Le fait que le bien résulte de la combinaison de deux appartements suggère une adaptation structurelle visant à optimiser l'espace et la circulation, résultant en une résidence aux standards élevés.
Le prix de cet appartement est fixé à 945 000 €. Cette tarification reflète la superficie habitable de 198 m² répartie sur 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi que son emplacement privilégié à Guadalmina Alta. Étant une propriété prête à l'emploi, il n'y a pas de variabilité liée à des phases de construction ou à des options de personnalisation futures. Le marché immobilier de cette zone est caractérisé par des biens de qualité, et ce prix se situe dans la fourchette supérieure, justifié par les caractéristiques uniques du bien combinant deux appartements, sa rénovation complète et sa position en première ligne de golf.
Guadalmina Alta se caractérise par une atmosphère résidentielle et urbaine, où les parcours de golf s'entrelacent avec les commodités de la vie quotidienne. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, rythmé par le jeu des golfeurs sur les fairways environnants. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants (69 répertoriés dans un rayon de 2 km) assure une vie pratique. Les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes disponibles facilitent les déplacements, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement. L'altitude modeste (9-16m) et la faible pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement accessible. La vie ici est une combinaison d'activités de plein air, de détente et d'accès facile aux services.
Vivre à Guadalmina Alta signifie être intégré dans un quartier résidentiel dynamique, bien connecté aux infrastructures locales et régionales. La proximité des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) et des parcours de golf tels que El Campanario Golf Course (1.5 km) offre de nombreuses options de loisirs. Les 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km garantissent un accès aisé aux services essentiels et aux divertissements. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts renforce la mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 47 km, facilitant les déplacements internationaux. La densité de services et la proximité d'autres villes côtières comme Marbella (à une courte distance) complètent ce tableau d'une vie pratique et agréable.
La carte positionne le projet à Guadalmina Alta, une zone résidentielle réputée de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des parcours de golf qui définissent le paysage local, ainsi que la distance raisonnable aux plages et aux centres urbains. Les principaux axes routiers et l'aéroport de Malaga sont également représentés, offrant une perspective claire de l'accessibilité régionale.
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se situe entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains animés. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle, commerciale et gastronomique, tandis qu'Estepona, plus à l'ouest, offre également un charme côtier distinct. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des montagnes de la Sierra de las Nieves aux plages de la côte.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages se trouvent à environ 2.2 km, accessibles facilement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 47 km, ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 720 m, une pharmacie à 734 m, et une densité de restaurants (69) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité, le plus proche étant à 1.5 km. La présence de 8 lignes de transports publics et 50 arrêts témoigne d'une bonne desserte locale, même si une voiture personnelle offre plus de liberté pour explorer la région et rejoindre des villes comme Marbella ou Estepona.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.3°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge significativement la saison de baignade à environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.2%) créent un environnement de plaine agréable. L'environnement immédiat est marqué par la verdure des parcours de golf, offrant un cadre naturel soigné et paisible, contrastant avec l'urbanisation environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès facile à plusieurs plages, notamment Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km, ainsi que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes situées à environ 2.2 km. Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal avec El Campanario Golf Course à seulement 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km assure une offre variée pour les loisirs et la restauration. Les infrastructures locales soutiennent un style de vie actif, complété par la proximité des parcours de golf.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se situe entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains animés. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle, commerciale et gastronomique, tandis qu'Estepona, plus à l'ouest, offre également un charme côtier distinct. Cette localisation centrale facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des montagnes de la Sierra de las Nieves aux plages de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL073538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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