Nel cuore di Guadalmina Alta, Málaga, sorge questo spazioso appartamento che coniuga comfort e tranquillità. Originariamente concepito come due unità abitative separate, è stato magistralmente unificato per offrire un'abitazione di grande respiro e unicità. Situato al primo piano, beneficia di un'elevazione che ricorda un attico, con una vista impareggiabile sui rigogliosi fairway circostanti, promettendo uno scenario quotidiano all'insegna del relax e della natura.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare nelle aree di prestigio come Guadalmina Alta, presenta un'offerta diversificata. Rispetto a progetti come Acqua Gardens ad Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua metratura considerevole, dalla configurazione unica (due appartamenti uniti), dalla finitura di lusso e dalla posizione 'frontline golf'. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) offre anch'esso un buon punto di riferimento, ma la specificità di 'frontline golf' e l'ampiezza di questo immobile a Guadalmina Alta ne giustificano il posizionamento di prezzo. Mentre le opzioni più economiche in aree adiacenti possono attrarre per il costo iniziale, questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, spazio e una qualità costruttiva elevata in una location consolidata e ambita, con un potenziale di godimento sia residenziale che di investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Guadalmina Alta, un'area residenziale ben consolidata nota per la sua vicinanza a servizi e campi da golf. La prossimità alla costa, pur trovandosi in un contesto urbano, offre un equilibrio tra comodità e accesso a spazi verdi, rendendolo un punto di appoggio ideale per chi cerca una vita attiva e rilassata.
Questo appartamento risponde a esigenze di spazio e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera ampi ambienti di vita. La configurazione originaria di due unità riunite garantisce una notevole metratura e una divisione degli spazi flessibile, adatta a chi cerca comfort, privacy e la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente elegante.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Questa condizione permette un'acquisizione immediata, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza indugi e iniziare a godere dello stile di vita offerto dalla Costa del Sol.
Pur godendo di una posizione privilegiata, questo immobile non offre un accesso diretto al mare, essendo situato a una distanza di circa 1.8 km dalla spiaggia più vicina. Inoltre, non dispone di un giardino privato, ma condivide spazi comuni e beneficia di terrazze private.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca la combinazione ideale tra la passione per il golf e la vita in una comunità ben servita. Si inserisce perfettamente nelle necessità di famiglie che desiderano spazi ampi e confortevoli, o di coppie che apprezzano la tranquillità, la vista sui fairway e la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. È una scelta eccellente per chi considera la Costa del Sol come meta per una residenza principale, una seconda casa di lusso o un investimento immobiliare in una zona di pregio, beneficiando della vicinanza a campi da golf rinomati e di un ambiente residenziale curato.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una ristrutturazione completa che ha elevato gli standard qualitativi. La cucina in stile scandinavo, con isola centrale, unisce estetica e funzionalità, mentre il soggiorno e la zona pranzo fluidamente collegati alla terrazza esposta a sud invitano al relax all'aperto. Le finiture nei bagni sono eleganti e moderne. La presenza di riscaldamento parziale a pavimento e riscaldamento centralizzato assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. I dettagli come armadi a muro su misura e una disposizione interna pensata per massimizzare luce e spazio contribuiscono a definire un'abitazione di alto livello.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €945.000, riflettendo la sua ampia metratura, la posizione esclusiva e lo stato di eccellente finitura. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 198 m², il prezzo si allinea con le proprietà di alta gamma situate in zone golfistiche e residenziali prestigiose della Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'abitazione, aggiunge un valore significativo all'offerta per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
Guadalmina Alta si distingue per la sua atmosfera tranquilla e la forte vocazione golfistica, ma senza rinunciare alla praticità urbana. Questo appartamento, elevato sui campi da golf, offre una prospettiva unica, combinando la serenità del verde con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. Il ritmo quotidiano è scandito dalla possibilità di godere di attività all'aperto, dal golf alle passeggiate, con la vicinanza delle spiagge e della vivace vita della costa. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero, creando un contesto abitativo dinamico ma rilassato.
Vivere a Guadalmina Alta significa immergersi in un contesto residenziale di pregio, dominato dalla presenza di campi da golf e dalla vicinanza al mare. La zona offre un elevato numero di ristoranti (69 entro 2 km), farmacie (3), banche (4) e caffè (10), garantendo comodità quotidiana. La prossimità a scuole e ospedali (3.4 km) la rende adatta anche a famiglie. Nonostante la tranquillità tipica delle aree residenziali, il tessuto urbano circostante assicura accesso facile a servizi essenziali e opzioni per il tempo libero, con la possibilità di spostarsi agevolmente verso San Pedro de Alcántara o Marbella.
La posizione di questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, lo colloca nel cuore di una delle aree più desiderabili della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai campi da golf e la relativa prossimità alla costa, offrendo un quadro chiaro della sua integrazione in un ambiente residenziale di alto livello e ben servito.
Situato a Guadalmina Alta, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista circa 46 km dall'aeroporto di Málaga e si posiziona tra le località più rinomate come Marbella e Estepona. La sua collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città costiere, ai centri commerciali, ai ristoranti e alla vita notturna della regione.
L'ubicazione di questo appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, sono a circa 1.8 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course sono a soli 1.5 km. Negozi e supermercati si trovano a meno di 1 km, mentre servizi essenziali come farmacie sono a poche centinaia di metri. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono alternative per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annuale di 19.3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, il che si traduce in un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.2%) favoriscono un accesso agevole e una percezione di vicinanza al mare, pur essendo leggermente arretrati rispetto alla costa, offrendo un microclima ideale per godere degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (entrambe a 2.2 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km). La presenza di infrastrutture per il tempo libero e lo sport, unita alla concentrazione di ristoranti e caffè, arricchisce l'offerta per chi cerca uno stile di vita attivo e dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Guadalmina Alta, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista circa 46 km dall'aeroporto di Málaga e si posiziona tra le località più rinomate come Marbella e Estepona. La sua collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città costiere, ai centri commerciali, ai ristoranti e alla vita notturna della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL073538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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