与周边项目相比，此房产在面积和地理位置上具有显著优势。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）是较新的开发项目，价格较低，但通常面积较小，设施也可能更侧重于度假村式体验。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）虽然价格介于两者之间，但地理位置有所不同。此项目（945,000欧元）的优势在于其已完工的状态、宽敞的198平方米居住空间、位于成熟的高尔夫社区，以及作为两套公寓合并后的独特布局，提供了更高的私密性和空间感。其位于瓜达尔米纳阿尔塔的地理位置，靠近马贝拉，提供了比埃斯特波纳或贝纳尔马德纳更优越的城市便利性和高端配套设施连接。同时，其高尔夫前线（Frontline Golf）的定位，以及对细节和品质的关注，使其区别于许多大规模的新建度假村式项目，更适合寻求永久居住或高品质度假屋的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，一个成熟的城市化区域，靠近海滨，拥有便利的步行可达的周边设施。其位置便于连接主要交通干道，同时保持了居住的宁静。
该住宅非常适合寻求宽敞、精心设计且功能齐全的居住空间的人士。它能够满足对高品质装修、充足采光和优美景观有要求的生活方式，同时提供便利的交通和周边设施。
该项目目前已完工（Gereed），这意味着买家可以立即入住。作为已建成的房产，它提供了现成的居住体验，无需等待新建项目的施工周期。
该房产不提供新建项目通常附带的开发商保修。同时，由于是已合并的公寓，其原始结构可能与标准独栋住宅有所不同。不提供直接海景，而是高尔夫球场景。
这个住宅项目非常适合那些寻求将生活与高尔夫运动相结合的个人或家庭。如果您的生活方式偏爱在郁郁葱葱的绿地旁享受宁静，同时又不愿牺牲便利的城市生活，那么这里将是理想选择。它也适合那些看重宽敞居住空间和高品质室内设计的买家，特别是那些喜欢将室内外生活空间相结合的家庭。对于希望在西班牙南部拥有一个提供高尔夫、海滩和城市便利性平衡的永久居所或度假屋的国际买家来说，这是一个值得考虑的选择。同时，由于该房产已完工，对于希望尽快入住或将其作为度假物业使用的买家来说，也十分合适。
该住宅经过全面翻新，达到了高标准。入口处设有宽敞的门厅，右侧是带储藏空间的实用洗衣房。左侧是斯堪的纳维亚风格的厨房，配有中央岛台和集成烹饪区，让您在招待客人时也能欣赏美景。明亮宽敞的起居和用餐区无缝连接到一个宽敞的南向露台，非常适合户外用餐和休闲。此侧的公寓还设有一间时尚的客用卧室和浴室。独立的走廊通往私人睡眠区，配有定制的镜面衣柜和优雅的置物架。主卧室设有连接浴室，朝南，并可直接通往其自己的大型私人露台。额外的卧室大小适中，共享设施齐全的浴室。公寓部分区域配有地板采暖和中央供暖系统，确保全年舒适。
该房产的标价为 945,000 欧元起。作为一套四居室、三卫浴的住宅，其 198 平方米的居住面积反映了其在市场上的定位。由于此房产已完工且独具特色，价格会受到其地理位置、面积、装修标准及市场需求等多种因素的影响。目前市场上类似的已完工房产，尤其是在此等优越地段且面积较大的单位，价格通常会处于较高水平。房源的可用性直接取决于当前市场动态和潜在买家的购买意向。
瓜达尔米纳阿尔塔提供了一种融合了城市便利性与宁静居住环境的生活方式。该区域以其成熟的基础设施而闻名，居民可以在步行范围内找到各种商店、餐厅和专业服务机构。项目本身位于高尔夫球场旁，为热爱运动的人士提供了独特的优势。每天早晨，您可以在南向的露台上享受阳光，俯瞰绿意盎然的高尔夫球场。该地区交通便利，距离海滩和马贝拉等主要城镇仅有很短的车程，同时又保持了相对宁静的氛围，远离主要旅游区的喧嚣。这里的生活节奏适中，既能享受便利的城市生活，又能体验到高尔夫社区的平和。
项目位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个成熟且便利的区域。步行即可到达多家超市（720米）、药店（734米）和银行（4家）。周边2公里半径内拥有69家餐厅和10家咖啡馆，餐饮选择丰富。对于家庭来说，附近有学校，而医疗设施（3.4公里）也相对较近。该区域拥有50个公共交通站点，覆盖8条线路，使得在不依赖私家车的情况下也能进行一定程度的出行。然而，考虑到周边较大范围的出行需求，拥有一辆汽车会更加便利。从项目出发，可轻松前往海滩（约1.8-2.2公里）和高尔夫球场（1.5公里起）。
该地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的位置，突显了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要城市中心的优势。地图清晰地标示了项目与周边关键设施（如海滩、商店、餐厅、高尔夫球场和机场）的相对距离，为潜在买家提供了直观的地理环境概览。
瓜达尔米纳阿尔塔位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部的一个重要区域。它紧邻著名的海滩和高尔夫球场，享有优越的地理位置。该地区以其成熟的社区、高质量的住宅和便利的设施而闻名。与马贝拉的繁华都市生活相比，瓜达尔米纳阿尔塔提供了更为宁静的居住环境，但同时又保留了良好的交通连接，可轻松前往马贝拉的购物中心、餐厅和娱乐场所。与埃斯特波纳相比，它更靠近马贝拉，能更便捷地享受其高端服务和设施。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅1.8公里，其他海滩如Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro也都在2.2公里左右，且坡度平缓，便于前往。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里，直布罗陀机场（GIB）约52公里，交通便利。高尔夫爱好者将十分满意，El Campanario Golf Course仅1.5公里，El Paraíso Golf Club也在2.4公里范围内。日常生活所需，如超市和药店，均在1公里以内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔地区享有地中海气候，年平均温度约为19.3°C，最高温度可达26°C，最低温度为12°C。全年阳光充足，历史年平均日照时数高达3,856小时，远高于许多欧洲地区。这意味着这里有长达6个月的舒适游泳季节，水温通常保持在20°C以上。项目所在地海拔约9-16米，靠近海岸，地势平坦，拥有约0.2%的缓坡，非常适合散步和户外活动。这种气候条件非常适合全年居住和户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边海滩资源丰富，距离Playa Canina Ventura del Mar仅1.8公里，并且有多个其他海滩（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）在2.2公里范围内，均有缓坡，方便到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario Golf Course和El Paraíso Golf Club等著名球场近在咫尺（1.5公里至2.4公里）。此外，2公里范围内汇集了69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。周边也有公共交通线路和站点，方便前往更广泛的区域。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部的一个重要区域。它紧邻著名的海滩和高尔夫球场，享有优越的地理位置。该地区以其成熟的社区、高质量的住宅和便利的设施而闻名。与马贝拉的繁华都市生活相比，瓜达尔米纳阿尔塔提供了更为宁静的居住环境，但同时又保留了良好的交通连接，可轻松前往马贝拉的购物中心、餐厅和娱乐场所。与埃斯特波纳相比，它更靠近马贝拉，能更便捷地享受其高端服务和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL073538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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