Este apartamento de luxo em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada. Originalmente duas unidades combinadas, esta residência no primeiro andar proporciona a sensação de um piso superior com vistas desimpedidas sobre os campos de golfe. Com uma área de 198 m², dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura espaço e tranquilidade numa localização privilegiada.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um ponto de preço significativamente superior. Esta diferença de valor está justificada pelas suas características: ser uma unidade combinada e renovada, oferecendo 4 quartos (em comparação com tipologias geralmente menores nos outros exemplos), uma área habitacional de 198 m² e uma localização exclusiva em primeiro de golfe com vistas panorâmicas. Enquanto os outros projetos podem oferecer acesso mais direto à praia ou estar em zonas de novo desenvolvimento com preços mais acessíveis, este imóvel em Guadalmina Alta apela a um segmento de mercado que procura luxo consolidado, espaço e uma experiência de vida de alta qualidade numa área já estabelecida e prestigiada da Costa del Sol, com uma ênfase particular na proximidade a campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, este imóvel beneficia de uma localização urbana com comodidades acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e a curta distância de carro da costa conferem-lhe uma posição cobiçada. A área oferece um equilíbrio entre serenidade residencial e conveniência urbana, com acesso facilitado a serviços essenciais.
Este apartamento satisfaz a necessidade de espaço amplo e confortável, com 4 quartos e 3 casas de banho. A sua configuração, resultado da união de duas unidades, garante uma distribuição generosa. A renovação de alta qualidade e as vistas para o golfe respondem a um desejo por um lar moderno, bem equipado e com um ambiente relaxante.
O imóvel encontra-se em fase de conclusão ('Gereed'), permitindo a sua ocupação imediata. A construção resultou da combinação e renovação completa de duas unidades existentes, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos de elevada qualidade, sem a necessidade de esperar por uma nova construção.
Embora situado perto da costa, este imóvel não se encontra em primeira linha de praia. A localização em primeiro de golfe, embora privilegiada, significa que o acesso direto à praia requer transporte. O imóvel está localizado num ambiente urbano, o que pode implicar maior movimento em comparação com zonas puramente rurais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplos espaços e acabamentos de luxo na Costa del Sol. É particularmente apelativo para entusiastas do golfe, dada a sua localização em primeiro de golfe e proximidade a vários campos de renome. A configuração espaçosa, com 4 quartos, torna-o ideal para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A sua localização urbana, com acesso a pé a lojas e restaurantes, satisfaz quem valoriza a conveniência diária. A renovação de alta qualidade e as vistas panorâmicas respondem a um desejo por conforto e estilo de vida mediterrânico, sem comprometer a acessibilidade a infraestruturas como aeroportos e cidades costeiras.
A renovação completa deste apartamento resultou num elevado padrão de qualidade e acabamentos. A cozinha de estilo escandinavo, com ilha central e área de cocção integrada, é um ponto focal de design funcional. As casas de banho foram redesenhadas com um toque moderno. O imóvel beneficia de roupeiros embutidos personalizados, com portas espelhadas e prateleiras elegantes, otimizando o arrumo. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado, aquecimento central e aquecimento de piso parcial (U/F Heating). As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando os espaços interiores e as vistas para o golfe e jardim. O acesso ao imóvel é facilitado por elevador.
O apartamento está listado a partir de €945.000. Dada a sua configuração única como uma residência combinada e renovada, o preço reflete a sua qualidade e localização privilegiada em Guadalmina Alta. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa área de 198 m², o valor por metro quadrado situa-se numa fasquia superior, consistente com propriedades de luxo na Costa del Sol. O estado de construção 'Gereed' indica disponibilidade imediata para ocupação ou arrendamento.
Guadalmina Alta, em Málaga, caracteriza-se pela sua atmosfera urbana sofisticada, combinando a proximidade a comodidades essenciais com um ambiente residencial tranquilo. A vida aqui orbita frequentemente em torno do golfe, com vários campos de renome nas imediações. Os residentes desfrutam de acesso fácil a restaurantes, lojas e serviços, tudo a uma curta distância. A área é servida por uma rede de transportes públicos, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região de forma mais completa. O clima ameno convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com os dias frequentemente passados em terraços ensolarados ou a desfrutar das paisagens verdes dos campos de golfe circundantes.
A vida em Guadalmina Alta proporciona um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados (720m), farmácias (734m) e bancos confere uma grande conveniência. A oferta de restauração é abundante, com 69 restaurantes num raio de 2km. Para o bem-estar, existem clínicas dentárias (1) e um hospital a 3.4km. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da zona. Apesar da conveniência, a presença de campos de golfe e áreas verdes contribui para um ambiente mais sereno, especialmente em comparação com centros urbanos mais densos.
Este mapa localiza o imóvel em Guadalmina Alta, Málaga, destacando a sua proximidade a campos de golfe e à costa. A representação visual sublinha a conveniência urbana, com a concentração de restaurantes e serviços a uma curta distância, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite fácil acesso a destinos populares como Marbella (a poucos minutos de carro), conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna, e Puerto Banús, com as suas lojas de luxo e iates. A proximidade a cidades como San Pedro de Alcántara (a 2.2 km de distância da praia) oferece conveniência adicional. A localização é central para quem deseja explorar a diversidade da Costa del Sol, desde a agitação de Marbella à tranquilidade de outras localidades.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 46 km, sendo um acesso conveniente para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos, como o El Campanario Golf Course (1.5 km) e o El Paraíso Golf Club (2.4 km). As praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a cerca de 2.2 km de distância, acessíveis de carro ou bicicleta. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas de autocarro oferece alternativas de mobilidade. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2.0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano, um dos valores mais altos da Europa. Isto traduz-se num longo período de atividades ao ar livre, com um nadável 'swim season' de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0.2%) garantem um ambiente agradável e acessível. A proximidade a áreas verdes, como os campos de golfe, complementa o ambiente natural, oferecendo paisagens relaxantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (ambas a 2.2 km) oferece amplas oportunidades de lazer costeiro. Embora não haja praias com Bandeira Azul explicitamente mencionadas nos dados fornecidos, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas balneares. Para os golfistas, a localização é excecional, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A abundância de restaurantes (69 num raio de 2km) e outras comodidades urbanas complementa as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite fácil acesso a destinos populares como Marbella (a poucos minutos de carro), conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna, e Puerto Banús, com as suas lojas de luxo e iates. A proximidade a cidades como San Pedro de Alcántara (a 2.2 km de distância da praia) oferece conveniência adicional. A localização é central para quem deseja explorar a diversidade da Costa del Sol, desde a agitação de Marbella à tranquilidade de outras localidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL073538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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