דירת גג מרווחת המשלבת מרחב, אור ושלווה באחת מהסביבות הנחשקות ביותר בגוודלמינה אלטה, מחוז מלגה. הנכס, שבעבר היה שתי דירות נפרדות שאוחדו, ממוקם בקומה ראשונה אך מוגבה מעל מסלול הגולף, ומעניק תחושה של קומה שלישית או פנטהאוז עם נוף פנורמי ללא הפרעה של המדשאות הירוקות. הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה ומציעה חלוקה פונקציונלית על פני מפלס אחד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הדירה בגוודלמינה אלטה ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלה, איכות השיפוץ, המיקום הייחודי מול הגולף והמפרט העשיר. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציעה טווח מחירים קרוב יותר, אך ייתכן שהיא ממוקמת באזור שונה עם מאפיינים מעט שונים. המחיר של 945,000 אירו משקף נכס פרימיום, המתאים לרוכשים המחפשים מרחב, איכות ללא פשרות ומיקום אקסקלוסיבי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר, דירה זו מציעה שטח גדול יותר, שילוב של דירות קיימות שעברו איחוד ושיפוץ, ומיקום מול גולף שנחשב יוקרתי. זמינות של 4 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה, יחד עם שתי מרפסות גדולות, מייחדים אותה בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בגוודלמינה אלטה, אזור עירוני הסמוך לקו החוף, מבטיח קרבה מיידית למגוון שירותים חיוניים. הסמיכות למסלולי גולף מובילים ולמרכזי קניות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט והחיים הקהילתיים, תוך שמירה על סביבה שקטה ונוף ירוק.
הדירה פונה לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח ומואר, עם עיצוב פונקציונלי ונוף פתוח. האפשרות ליהנות ממרפסת דרומית גדולה, לצד קרבה לחנויות, מסעדות ומתקני גולף, עונה על צרכים של נוחות, פנאי ואיכות חיים.
הדירה היא חלק מפרויקט בנוי (Gereed), שכבר הושלם. היא משלבת את היתרונות של מגורים קיימים עם חידושים, כאשר הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. העובדה שהיא מוכנה למגורים מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה (אם כי מוגבהת), ואינה מציעה את הפרטיות המוחלטת של קומת קרקע או את הנוף הפנורמי של בניין גבוה מאוד. כמו כן, למרות השיפוץ, היא אינה נכס חדש לחלוטין מבחינת מבנה הבניין המקורי. גישה ישירה לים אינה אפשרית ממיקום זה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש מפנק הממוקם בסביבה ירוקה ושקטה, אך עם זאת קרובה לכל המתקנים העירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות (4 חדרים) המחפשים מרחב מחיה גדול ומואר, ונהנים מהאפשרות לארח חברים ובני משפחה, הן בתוך הדירה המרווחת והן על המרפסת הדרומית הגדולה. חובבי גולף ימצאו את המיקום מול מסלול הגולף כיתרון משמעותי, עם גישה נוחה למגרשים נוספים בסביבה. אנשים המחפשים איכות חיים ללא צורך ברכב לכל פעילות ייהנו מהקרבה לשירותים יומיומיים. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות מיקומה המבוקש ואיכותה.
הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה, המדגיש איכות ועיצוב מודרני. המטבח בסגנון סקנדינבי כולל אי מרכזי עם משטח בישול משולב, המאפשר בישול תוך כדי הנאה מהנוף. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים בהתאמה אישית. חדרי האמבטיה מעוצבים אלגנטיות. תכונות נוספות כוללות חימום תת-רצפתי וחימום מרכזי לנוחות מירבית לאורך כל השנה. המרפסת הדרומית הגדולה משלימה את החוויה, ומספקת חלל חיצוני נעים. החומרים והגימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס שבעבר היה שתי דירות שאוחדו ליצירת יחידה אחת מרווחת ויוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 945,000 אירו. המחיר משקף את גודלה של הדירה (198 מ"ר), את איכות השיפוץ המלא, את מספר החדרים (4) והאמבטיות (3), ואת המיקום היוקרתי. הדירה מוכנה למגורים, מה שמקצר את תהליך הרכישה. ישנם שני מקומות חניה פרטיים, ואפשרות למקום ייעודי לעגלת גולף עם נקודת טעינה, בנוסף לחניה רחבת ידיים לאורחים בחניון תת-קרקעי. גמישות זו במחיר ובזמינות, יחד עם תכונות הפרימיום, ממקמת את הנכס ברמת שוק גבוהה.
הדירה ממוקמת בלב אזור מגורים עירוני, המשלב את הנוחות של קרבה לשירותים עם השלווה של חיים לצד מסלול גולף. המרחק הקצר לסופרמרקט (720 מ'), בית המרקחת (734 מ') ומסעדות רבות (69 בטווח 2 ק"מ) מאפשר אורח חיים נוח ונגיש. עם זאת, למרות הקרבה לעיר, הגובה של 16 מטר מעל פני הים והמיקום מול מסלול הגולף מעניקים תחושת מרחב ושקט. תושבי האזור נהנים מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסת הדרומית הגדולה לאורך רוב ימות השנה, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20 מעלות צלזיוס למשך שישה חודשים, אידיאלי לפעילויות מים.
החיים בגוודלמינה אלטה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') ובנקים (4 בטווח 2 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. למרות היותה באזור עירוני, הגובה של 16 מטר מעל פני הים והקרבה לשטחים ירוקים, כמו גם לנופים פנורמיים של מסלול הגולף, יוצרים אווירה רגועה. האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, עם 69 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, מה שמבטיח תמיד משהו מעניין לעשות.
הדירה ממוקמת באזור גוודלמינה אלטה, פרבר עירוני של מלגה, השוכן בין קו החוף לבין גבעות מוריקות. הסביבה מאופיינת בשילוב של מתקני גולף, מגורים שקטים וקרבה לשירותים עירוניים, ומספקת חווית מגורים נעימה ונוחה.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, בין הערים המרכזיות מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. קרבתה לעיר סן פדרו דה אלקנטרה (מרחק קצר) וכן למרבייה (עיר יוקרתית ומרכז תיירותי) מעניקה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. במקביל, המיקום שלה בסמיכות למסלולי גולף מפורסמים ולחופי הים של קוסטה דל סול מושך קהל יעד בינלאומי המחפש אורח חיים ים תיכוני. המרחק לנמל התעופה של מלגה (כ-47 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, נסיעה של כשעה ברכב. מספר חופי ים, כולל פלייה איסדאבה ופלייה אטאלייה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו אל קמפניאריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). בנוסף, ישנן 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-1 רופא שיניים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים של מזג אוויר נעים, כאשר עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 16 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא שינויים קיצוניים. המרחק הקצר לחוף (כ-1.8 ק"מ) והשיפוע המתון של 0.2% אל החוף (פלייה קנינה ונטורה דל מר) מאפשרים גישה נוחה לים. הנוף הירוק של מגרש הגולף הסמוך מוסיף לאווירה הטבעית והשלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות לאזור חוף יפהפה. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ, ומוצעים חופים נוספים כמו פלייה איסדאבה ופלייה אטאלייה במרחק של כ-2.2 ק"מ. האזור ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל אל קמפניאריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). שפע המסעדות (69) ובתי הקפה (10) בטווח 2 ק"מ מבטיחים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. רשת התחבורה הציבורית המפותחת מספקת גישה נוחה לאטרקציות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, בין הערים המרכזיות מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. קרבתה לעיר סן פדרו דה אלקנטרה (מרחק קצר) וכן למרבייה (עיר יוקרתית ומרכז תיירותי) מעניקה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. במקביל, המיקום שלה בסמיכות למסלולי גולף מפורסמים ולחופי הים של קוסטה דל סול מושך קהל יעד בינלאומי המחפש אורח חיים ים תיכוני. המרחק לנמל התעופה של מלגה (כ-47 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL073538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
