Este proyecto en Guadalmina Alta, Málaga, ofrece una residencia espaciosa y luminosa en una zona consolidada. Originalmente dos apartamentos unificados y reformados integralmente, combina amplitud y tranquilidad con vistas directas al campo de golf. La propiedad se sitúa en una primera planta con una elevación que proporciona la sensación de un ático, disfrutando de vistas despejadas a los fairways. Diseñado para el confort y la funcionalidad, representa una oportunidad residencial en un entorno codiciado de la Costa del Sol.
En el mercado de la Costa del Sol, el proyecto de Guadalmina Alta se posiciona como una oferta de alta gama, especialmente para aquellos que valoran el golf y un entorno residencial establecido. Comparado con desarrollos más recientes en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), que ofrecen tipologías de obra nueva con precios de entrada más bajos, esta propiedad se distingue por su amplitud (198 m²), número de dormitorios (4) y su ubicación consolidada. El precio de 945.000 € se alinea con propiedades de gran tamaño y alta calidad en zonas prime. Proyectos como Alba Benalmádena (desde €598,000) presentan precios intermedios, pero suelen tener características o ubicaciones distintas. Guadalmina Alta, al estar adyacente a campos de golf de prestigio y cerca de Marbella, justifica un posicionamiento de precio superior, enfocado en la exclusividad y el estilo de vida asociado a esta área específica. La reforma integral y la unificación de dos unidades aportan un valor añadido significativo, ofreciendo una experiencia residencial única que pocos proyectos pueden igualar en términos de espacio y diseño interior dentro de un área madura y codiciada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Alta, el proyecto se beneficia de su proximidad a comercios y servicios, accesibles a pie. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad de un entorno residencial adyacente a campos de golf. La conexión con la costa y otras áreas urbanas es facilitada por la infraestructura de transporte local.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio habitable y funcionalidad en un hogar. La configuración, originalmente de dos unidades, permite una distribución amplia con áreas diferenciadas para descanso y convivencia. La terraza principal orientada al sur y el acceso a espacios exteriores privados satisfacen la demanda de vida al aire libre y vistas despejadas.
La propiedad se encuentra en estado de finalización ('Gereed'). Ha sido sometida a una reforma integral, lo que implica que las instalaciones y acabados son recientes. No se trata de una obra nueva en el sentido de construcción en curso, sino de una unidad existente actualizada a altos estándares de calidad.
El proyecto no se presenta como una promoción de obra nueva con las últimas tendencias constructivas desde cero. La orientación principal es sur, lo que puede implicar una exposición solar intensa durante ciertas horas del día. No se especifican características de sostenibilidad avanzadas más allá de la climatización y la eficiencia energética de la reforma.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria espaciosa y lista para ocupar en una zona consolidada de la Costa del Sol. Resulta atractiva para familias o parejas que valoran la amplitud, la luz natural y las vistas despejadas, especialmente si disfrutan del golf, dada su ubicación frente al campo. La proximidad a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie la hace práctica para el día a día. También puede interesar a aquellos que desean una vivienda con excelentes acabados y confort, ya que ha sido reformada integralmente con un diseño moderno. La combinación de terraza privada, acceso a piscina comunitaria y la opción de aparcamiento con punto de carga para vehículos eléctricos se alinea con un estilo de vida contemporáneo y conectado. La facilidad de acceso a playas y campos de golf, junto con la relativa cercanía al aeropuerto de Málaga, la posiciona como una opción viable para quienes viajan con frecuencia o desean recibir visitas internacionales.
La vivienda ha sido reformada integralmente, destacando un alto estándar de acabados y atención al detalle. El diseño de la cocina de estilo escandinavo, con isla central y área de cocción integrada, prioriza la funcionalidad y la estética moderna. Los baños están equipados con elementos de diseño actual y acabados cuidados. La distribución del espacio interior, unificada a partir de dos apartamentos, permite una fluidez entre las estancias, culminando en una amplia zona de estar y comedor que se extiende a una terraza orientada al sur. Las habitaciones privadas cuentan con armarios empotrados a medida y almacenamiento eficiente. Se menciona la inclusión de calefacción parcial por suelo radiante y calefacción central, indicando un enfoque en el confort térmico durante todo el año. Los materiales empleados y las soluciones técnicas aplicadas sugieren una inversión en durabilidad y confort residencial.
La propiedad se ofrece a un precio inicial de 945.000 €. Este valor corresponde a una vivienda de 4 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 198 m². Dada su condición de unidad reformada y lista para habitar, el precio refleja la calidad de la renovación y la ubicación privilegiada. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está completada. No se detallan variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o características dentro de este mismo proyecto, sugiriendo que este es un precio unitario para la propiedad descrita.
Guadalmina Alta se define por su carácter residencial consolidado, con un ritmo de vida que combina la comodidad urbana con la proximidad a servicios y ocio. La presencia de campos de golf y la distancia al mar configuran un entorno atractivo para residentes que buscan un estilo de vida activo y tranquilo. La concentración de comercios y restaurantes a poca distancia permite una gestión diaria sin depender exclusivamente del vehículo. La elevación de la vivienda sobre el campo de golf aporta una sensación de amplitud y vistas privilegiadas, creando un ambiente de apacible contemplación del paisaje verde circundante. Las áreas comunes, como la piscina, complementan las opciones de esparcimiento sin salir del complejo residencial, promoviendo la interacción comunitaria y el disfrute del clima local.
Guadalmina Alta es un área urbana consolidada, conocida por su ambiente residencial y su conexión con el golf y la costa. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia. Supermercados y farmacias se encuentran a menos de un kilómetro, facilitando las compras y gestiones cotidianas. La oferta gastronómica es amplia, con numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, permitiendo una variedad de opciones para el ocio y la restauración. El transporte público está representado por 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, ofreciendo alternativas de movilidad, aunque un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad. La cercanía a centros urbanos como Marbella y Estepona amplía las posibilidades de acceso a servicios adicionales, culturales y de ocio.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de la dinámica zona de Guadalmina Alta, destacando su proximidad a la costa, campos de golf y la infraestructura urbana esencial. Permite visualizar las distancias a servicios clave y puntos de interés, contextualizando la ubicación residencial dentro del tejido de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella, aunque colindante con San Pedro de Alcántara. Esta posición la coloca a una distancia manejable de centros urbanos importantes como Marbella (aproximadamente 10 km al este) y Estepona (aproximadamente 15 km al oeste). Su proximidad a la costa y a campos de golf de prestigio la integra en el corredor residencial de alta gama de la región. La conexión con la autovía AP-7 y la carretera costera A-7 facilita el desplazamiento hacia el aeropuerto de Málaga y otras localidades de la provincia.
La ubicación en Guadalmina Alta ofrece una conectividad destacada. Las playas más cercanas, como Playa Canina Ventura del Mar, se encuentran a 1.8 km, con una pendiente mínima hacia el mar (0.2%), facilitando el acceso. La proximidad a campos de golf es notable, con El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km, ambas distancias medidas en línea recta, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2 km añade conveniencia para la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de disfrute al aire libre, con un agradable nado en el mar posible durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, en torno a los 16 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la costa (0.2%) contribuyen a un entorno confortable. La abundancia de días soleados favorece un estilo de vida activo y al aire libre, haciendo de la región un destino atractivo durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El entorno inmediato ofrece fácil acceso a la costa, con playas como Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km. La presencia de múltiples campos de golf de renombre, incluyendo El Campanario Golf Course (1.5 km) y El Paraíso Golf Club (2.4 km), posiciona a la zona como un destino principal para los aficionados a este deporte. La oferta de servicios en un radio de 2 km incluye 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos, 10 cafeterías y 1 dentista, lo que asegura comodidad y acceso a actividades recreativas y de ocio. La infraestructura de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad hacia otras áreas de interés.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella, aunque colindante con San Pedro de Alcántara. Esta posición la coloca a una distancia manejable de centros urbanos importantes como Marbella (aproximadamente 10 km al este) y Estepona (aproximadamente 15 km al oeste). Su proximidad a la costa y a campos de golf de prestigio la integra en el corredor residencial de alta gama de la región. La conexión con la autovía AP-7 y la carretera costera A-7 facilita el desplazamiento hacia el aeropuerto de Málaga y otras localidades de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL073538
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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