Ez a duplex penthouse Benahavísban 156 m² lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. 1970-ben épült, nyugati tájolású ingatlan, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a golfpályákra. Az ingatlanhoz 43 m² terasz tartozik, valamint közös létesítmények, mint úszómedence, kert és garázs. A Costa del Sol belföldön fekvő csendes vidéki területén található penthouse a hagyományos andalúziai építészetet ötvözi a modern kényelemmel egy elő golfközösségi környezetben.
A benahavísi duplex penthouse a Costa del Sol ingatlanpiacának középkategóriáját képviseli 685 000 eurós árával. A hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok összehasonlításában az Altura 160 (599 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriában, az Azurean Marbella (707 972 eurótól) pedig kissé magasabb ársávban helyezkedik el, míg a Marbella Club Hills Phase 2 (840 000 eurótól) már a prémium szegmensbe tartozik. Ez a különbség tükrözi a különböző projektek korát, méretét és exkluzivitását. Míg a Benahavís hegyvidéki jellegű település, amely a tengerparti üdülőövezetektől eltérően csendesebb, autentikusabb andalúziai életmódot kínál. A tengerparti üdülőhelyekkel ellentétben, Benahavístabban a lakosság egész évben jelen van, nem csak a turistaszezonban. A golfpályákkal való szoros kapcsolat (három pálya 3,1 km-en belül) tovább megkülönbözteti a tengerparti lakásokatól, amelyek inkább a strandéletre fókuszálnak. A térségben 800 ingatlantranzakció évente jelzi a piac stabilitását, de kevésbé spekulatív jellegű, mint a tengerparti nyaralóövezetek. Az ingatlan 1970-es építési éve hozzájárul az árversenyhez, mivel a moderne új építésű projektek általában magasabb áron kerülnek forgalomba, de ez a lakás kiemelkedő állapotban van, ami kompenzálja az építés korát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse Benahavísban helyezkedik el, egy hegyvidéki faluban Marbella, Estepona és Ronda között, körülbelül 7 km-re a parttól. Ez a 123 méter tengerszint feletti magasságban lévő elhelyezkedés természetes hűtést és panorámás kilátást biztosít. Az ingatlan egy őrzött lakóparkban található több elő golfközösség közelében, beleértve a La Zagaleta Country Clubot. Belső fekvése ellenére megfelelő közelségben van az alapvető létesítményekhez és a Földközi-tenger partvidékéhez.
Ez az ingatlan funkcionális lakhatási igényeket elégít ki 156 m² elrendezésével, amely két hálószobát, két fürdőszobát (egy önálló) és külön vendég WC-t tartalmaz. A 43 m² privát terasz és a napozóterasz szabadtéri életteret biztosít, míg a nyugati tájolás délutáni napsütést garantál. A duplex elrendezés külön életteret hoz létre a nappali és hálószobai részek számára. További gyakorlati jellemzők közé tartozik a beépített szekrény, teljesen felszerelt konyha, mosókonyha és klímaberendezés az év egészében való kényelemhez.
A penthouse 1970-ben készült el, amely a Benahavís területén lévő megalapozott ingatlanok közé tartozik. A kortárs új építésűekkel ellentétben ez az ingatlan érett kertészetet és bizonyított szerkezeti stabilitást kínál. Az épület jelenleg kiváló állapotban van modern kényelmi berendezésekkel, beleértve a klímaberendezést, a dupla üvegezésést és frissített fürdőszobai felszereléseket. Az ingatlan megőrizte értékét megfelelő karbantartással, miközben megőrizte az eredeti építészeti elemeket, mint a márvány padlók, amelyek a mediterrán építési hagyományokat tükrözik.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, 7 km utazás szükséges a legközelebbi partvidék eléréséhez. A vidéki elhelyezkedés személygépjármű tulajdonjogát teszi szükségessé a mindennapi ügyek intézéséhez és közlekedéshez. 1970-es építésű ingatlanként nem rendelkezik a modern fejlesztéseknél megszokott energiahatékonysági szabványokkal. A kéthálószobás elrendezés korlátozza az elszállásolási kapacitást. Ezenkívül a nyugati tájolás reggelente sötétebb belső teret és nyári hónapokban potenciális délutáni hőséget okozhat.
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú második otthont keresnek előleges, de csendes környezetben, nem pedig üdülőlakást. A korlátozott hálószobaszám miatt leginkább pároknak vagy kis családoknak megfelelő, nem pedig nagyobb csoportoknak. A golfpályákhoz való közelség kifejezetten azokat a rajongókat vonzza, akik azonnali hozzáférést szeretnének több premier pályához lakóhelyük közelében. A személyes közlekedés szükségessége azt jelenti, hogy leginkább olyan tulajdonosoknak szolgál, akik Spanyolországban gépjárművet tartanak fenn, nem pedig alkalmi látogatóknak. Az épület megalapozott jellege (1970) az új építésűek helyett azokat a vásárlókat vonzza, akik a bizonyított építési minőséget és érett kertészetet értékelik a legújabb építési technológiákkal szemben. A parti helyszín helyett a vidéki belföldi elhelyezkedés azokat vonzza, akik a csendet és a panorámás kilátást részesítik előnyben az azonnali strandhozzáféréssel szemben. Végül, az árszint azokat a vásárlókat célozza, akik megalapozott területi ingatlanokat keresnek prémium felszereltséggel, nem pedig belépő szintű befektetéseket vagy luxusföldterületeket.
A penthouse minőségét az anyagválasztás és az építési technikák mutatják. A márvány padló mindenhol tartósságot és mediterrán esztétikai vonzerőt biztosít, miközben segíti a kényelmes beltéri hőmérséklet fenntartását egész évben. A dupla üvegezés javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt a környező golfközösségekből. A fürdőszobák modern szerelvényekkel rendelkeznek zuhanyzóval és mosdóval, amelyek a kortárs funkcionalitást ötvözik a hagyományos spanyol design elemekkel. A teljesen felszerelt konyha alapvető berendezéseket és tároló megoldásokat tartalmaz, amelyeket állandó lakhatáshoz terveztek, nem alkalmi használatra. A biztonsági redőnyök és elektromos redőnyök védelmet és kényelmet kínálnak, ami a mindennapi élet praktikus követelményeire való odafigyelést tükrözi. Az étkezőben lévő nyugati tájolású üvegajtók maximalizálják a természetes fényt, miközben hozzáférést biztosítanak az erkélyhez. Az ingatlan kiváló állapota több mint öt évtized után a minőségi építési gyakorlatokat és megfelelő karbantartást jelzi. A közös területek, beleértve az úszómedencét és a kertet, jól megtervezett térfelhasználást mutatnak, amelyek a mediterrán éghajlathoz igazodnak.
Ezt a duplex penthouse-t 685 000 euróért árulják, amely a Benahavís ingatlan-kínálatának középkategóriájába helyezi. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva az Altura 160 (599 000 eurótól) és az Azurean Marbella (707 972 eurótól) között helyezkedik el. A négyzetméterár körülbelül 4390 euró, amely a megalapozott golfközösségekben található ingatlanoknak megfelelő. Az értékajánlat tartalmaz 156 m² belső teret plusz 43 m² teraszt, két fürdőszobát és hozzáférést a közös létesítményekhez. Az ingatlan 1970-es építési éve más árkategóriába helyezi, mint az újonnan épített komplexumokat, amely megnyilvánul a Benahavís piaci szegmensében való viszonylag versenyképes pozíciójában.
A mindennapi élet ebben a Benahavís-i penthouseban a belföldi fekvésből és a golf létesítményekhez való közelségből adódóan alakul. Reggelente könnyű reggelivel kezdődik a nap a 43 m² teraszon, ahogy a nap fokozatosan megvilágítja a teret. Három golfpályához (3,1 km-en belül) való közelség olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri tevékenységek dominálnak a napi programban, különösen a négyhónapos úszószezon alatt, amikor a hőmérséklet kedvező marad. A csendes vidéki környezet nyugodt hátteret biztosít, ahol a természet hangjai váltják fel a városi zajt. A parttól való 7 km-es távolság azt jelenti, hogy a strandlátogatások megtervezett kirándulások, nem pedig spontán tevékenységek. A közvetlen közelben lévő korlátozott létesítmények (csak 1 gyógyszertár, 1 iskola 2 km-en belül) olyan életmódot alakítanak ki, amely az ingatlanra és közös létesítményeire összpontosít. Az estéket a nyugati teraszról látható panorámás naplementék zárják, természetes befejezést adva a napnak ebben a hegyvidéki falusi környezetben, ahol az élet tempója a hagyományos andalúziai életmódot tükrözi, nem pedig a parti turizmus intenzitását.
A Benahavís-i penthouse körüli környezet a vidéki nyugalmat és a lényeges szolgáltatásokhoz való ésszerű hozzáférést egyensúlyozza. 123 méteres tengerszint feletti magasságban az ingatlan természetes szellőzésből és panorámás kilátásból részesül, amelyek a Földközi-tenger partvidékéig terjednek. A területen 25 sportlétesítmény található elérhető távolságban, a legközelebbi három golfpálya (La Zagaleta, Marbella Club és El Higueral) mind 3,1 km-en belül van, amelyek rekreációs központot hoznak létre a lakosok számára. A település 9472 fős lakossága (2025) biztosítja a közösségi létesítményeket túlnépesedés nélkül. Marbella, a legközelebbi nagyváros (14 km), bevásárlási, étkezési és egészségügyi szolgáltatásokat kínál 20 perc autóval, miközben elegendő távolságot tart fenn Benahavís hegyvidéki falu jellegének megőrzése érdekében. A területen 2 km-en belül 14 étterem található, amely a helyi étkezési kultúrát tükrözi turizmus nélküli telítettség nélkül. EV töltőinfrastruktúra 300 méteren belül létezik, amely modern adaptációt jelez a vidéki környezet ellenére. A hegyvidéki elhelyezkedés Marbella, Estepona és Ronda között előnyösen pozícionálja a lakosokat Dél-Spanyolország változatos tájainak és kulturális ajánlatainak felfedezéséhez.
A térkép Benahavíst a Földközi-tenger partjától beljebb, a Serranía de Ronda hegyekkel körülvéve mutatja. Az ingatlan egy őrzött lakóparkban jelenik meg több golfpálya közelében, 123 méteres tengerszint feletti magasságban való elhelyezkedésével kitűnve. A közeli elérési pontok között szerepel az AP-7 autópálya, amely Málagához (kelet) és Esteponához (nyugat) csatlakozik. A térkép vizualizációja egyértelműen mutatja az ingatlan stratégiai pozícióját a nagyvárosi központok (Marbella 14 km, Estepona kb. 20 km) között, miközben megtartja vidéki jellegét. A közeli három golfpálya zöldterületként jelenik meg a közvetlen közelben, megerősítve ebben a lakóövezetben a rekreációs fókuszt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella (147 958 lakos), Estepona és Ronda között, 14 km-re Marbellától, 56 km-re Algecirastól (121 957 lakos) és 60 km-re Málagától (579 076 lakos). Ez a helyszín az ingatlant a tehetőses 'Arany Háromszög' területére helyezi Marbella, Estepona és Ronda között, amely nemzetközi ingatlanbefektetéseket vonz. A hegyvidéki falusi környezet megkülönbözteti Benahavíst a tisztán parti fejlesztésektől, miközben fenntartja a hozzáférést a fővárosi központokhoz. A terület évi 800 ingatlantranzakciója stabil, aktív ingatlanpiacot jelzése folytonos kereslettel. A parti turistazónáktól eltérően Benahavís állandó közösségi életet tart fenn 9472 lakossal és 34 évi helyi ünnepnapkal, amely hiteles andalúziai kultúrát tükröz. A régió ötvözi a nemzetközi infrastruktúrához való hozzáférést (repülőterek 49-51 km-en belül) a hagyományos falusi jellemzők megőrzésével, kiegyensúlyozott környezetet teremtve mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára.
A penthouse stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú úticéljaihoz belföldi fekvése ellenére. A parthoz való hozzáférés körülbelül 7 km-t igényel a Playa del Saladillo vagy a Playa Isdabe eléréséhez, ami a partvidéki látogatásokat kezelhető napi kirándulásokká teszi, nem pedig szomszédos környékbeli tevékenységekké. Marbella városközpontja 14 km-re található, amely bevásárlási, étkezési és kulturális élményeket kínál 20 perc autóval. Málaga, a tartományi székhely 579 077 lakossal, 60 km-re helyezkedik el (kb. 45 perc autóval) a nagyobb kereskedelmi és közlekedési szükségletek kielégítésére. A Málaga-Costa del Sol repülőtér, a fő nemzetközi kapu 51 km-re található, kb. 45 perces utazási időt igényelve. A Gibraltári repülőtér alternatívát kínál 49 km-es távolsággal. A golfrajongók azonnali közelségből részesülnek három pályához: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és El Higueral Golf (3,1 km). Ezek a létesítmények az ingatlant Spanyolország egyik legelőkelőbb golfcélpontjának szívébe helyezik jelentős közlekedési tervezés nélkül.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mediterrán éghajlatból részesül, amelyet télen 12°C és nyáron 26°C közötti átlaghőmérséklet jellemez, évi átlagban 17,8°C. A 123 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb körülményeket teremt a parti területekhez képest, különösen a nyári éjszakákon. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A napfény egész évben bőséges, a nyugati tájolású terasz délutáni napfényt fog, amely melegíti a lakótereket a hűvösebb hónapokban. A Serranía de Ronda és a Földközi-tenger közötti hegyvidéki elhelyezkedés természetes szellőzést hoz létre, amely mérsékli a hőmérsékletet. Az ingatlan tájolása lehetővé teszi az esti napfényt a teraszon, kiterjesztve a kényelmes szabadtéri életórákat. A Benahavís körüli 145 km² község változatos természeti tájakat tartalmaz, beleértve az erdős hegyeket és völgyeket, amelyek befolyásolják a helyi mikroklímákat és vizuális érdeklődést nyújtanak az ingatlan panorámás kilátópontjairól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlenül partmenti, a penthouse hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz 7 km-es körzetben, beleértve a Playa del Saladillót és a Playa Isdabét. Ezek a földközi-tengeri strandok úszási lehetőséget kínálnak a négyhónapos szezonban, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan valódi rekreációs ereje a három bajnokság golfpályához való közvetlen közelségében rejlik: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és El Higueral Golf (3,1 km). Ez a prémium golfinfrastruktúra koncentrációja a lakosokat Spanyolország egyik legelőkelőbb golfcélpontjának szívébe helyezi. Benahavís községen belül 25 sportlétesítmény található, beleértve a Pabellon Municipal de Deportest (0,6 km), a Gymnasio Municipal-t (0,7 km) és a Piscinas Municipales-t (1,0 km). A terület természeti látnivalókat is tartalmaz, mint a Mirador del Tajo del Novio kilátópont (0,5 km), amely túrázási és látogatási lehetőségeket kínál. A Puerto Deportivo José Banus kikötő (8,8 km) további tengeri tevékenységeket és társadalmi helyszíneket biztosít.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella (147 958 lakos), Estepona és Ronda között, 14 km-re Marbellától, 56 km-re Algecirastól (121 957 lakos) és 60 km-re Málagától (579 076 lakos). Ez a helyszín az ingatlant a tehetőses 'Arany Háromszög' területére helyezi Marbella, Estepona és Ronda között, amely nemzetközi ingatlanbefektetéseket vonz. A hegyvidéki falusi környezet megkülönbözteti Benahavíst a tisztán parti fejlesztésektől, miközben fenntartja a hozzáférést a fővárosi központokhoz. A terület évi 800 ingatlantranzakciója stabil, aktív ingatlanpiacot jelzése folytonos kereslettel. A parti turistazónáktól eltérően Benahavís állandó közösségi életet tart fenn 9472 lakossal és 34 évi helyi ünnepnapkal, amely hiteles andalúziai kultúrát tükröz. A régió ötvözi a nemzetközi infrastruktúrához való hozzáférést (repülőterek 49-51 km-en belül) a hagyományos falusi jellemzők megőrzésével, kiegyensúlyozott környezetet teremtve mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID