Este penthouse duplex localizado em Benahavís oferece 156 m² de espaço habitável com 2 quartos e 2 casas de banho. Situado numa comunidade fechada, o imóvel apresenta vistas para o mar, montanha e campos de golfe. Com orientação oeste, a propriedade dispõe de uma ampla varanda de 43 m² e inclui acesso a piscina comunitária, jardim e estacionamento. Construído em 1970, o edifício mantém-se em excelente estado, oferecendo uma opção residencial na prestigiada região de Benahavís, conhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a campos de golfe de classe mundial.
Benahavís destaca-se no contexto regional por oferecer um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a infraestruturas de alta qualidade. Em comparação com Marbella, situada a apenas 14 quilómetros, Benahavís apresenta uma densidade populacional significativamente inferior e um ritmo de vida mais pausado, mantendo no entanto proximidade a serviços especializados. Quando comparado com Estepona, Benahavís beneficia de uma localização mais interiorizada que lhe confere temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão. No segmento imobiliário, projetos como Altura 160, com preços a partir de €599.000, apresentam opções mais acessíveis na mesma localidade, enquanto Azurean Marbella (a partir de €707.972) e Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840.000) posicionam-se em segmentos de mercado superiores. A particularidade de Benahavís reside na sua concentração de campos de golfe de prestígio, elemento que diferencia esta localidade de outras zonas da Costa del Sol e justifica o interesse específico de compradores vinculados a este desporto. A proximidade a múltiplos mirantes naturais e áreas protegidas confere ainda a Benahavís uma identidade paisagística distinta das localidades exclusivamente litorais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Benahavís, um município montanhoso entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. A sua posição a 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas da área circundante. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos, estando inserido num ambiente residencial de qualidade. A proximidade a múltiplos campos de golfe define a caracterização principal desta localização.
A disposição funcional de 156 m² inclui dois quartos e duas casas de banho, atendendo a necessidades de residência permanente ou secundária. A ampla varanda de 43 m² com vistas panorâmicas proporciona um espaço adicional para lazer e entretenimento. A cozinha totalmente equipada e as áreas de estar bem distribuídas permitem um confortável quotidiano. A existência de um estacionamento designado e áreas comunitárias atendem às necessidades práticas de residentes que valorizam segurança e comodidades partilhadas.
Este imóvel, concluído em 1970, representa um exemplo de arquitetura residencial consolidada na região. Apesar da sua antiguidade, a propriedade mantém-se em excelente estado de conservação, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida que já demonstrou a sua durabilidade ao longo de cinco décadas. A conclusão da construção na década de 1970 posiciona o edifício num período de desenvolvimento significativo na região de Benahavís.
O imóvel não oferece adaptações para mobilidade reduzida, apresentando possíveis limitações para pessoas com dificuldades de locomoção. A sua localização a 6,9 quilómetros das praias mais próximas requer deslocamento motorizado para acesso a áreas balneares. A ausência de aquecimento central pode limitar o conforto térmico durante os meses mais frios. A propriedade não dispõe de terreno privado, dependendo inteiramente das áreas comunitárias para espaços exteriores.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano, valorizando a proximidade a campos de golfe e a tranquilidade da zona. Casais ou pequenas famílias que não requerem mais de dois quartos encontrarão nesta disposição um espaço funcional e bem dimensionado. Investidores interessados no segmento de alojamento turístico podem beneficiar da localização próxima a campos de golfe e a relativa facilidade de acesso a Marbella e às praias. A presença de infraestruturas desportivas e opções de restauração na área torna o local adequado para períodos de férias prolongados. Pessoas em transição para a reforma que procuram um ambiente mais calmo que os grandes centros urbanos, mas que ainda valorizam acesso a serviços de qualidade, encontrarão nesta propriedade uma opção que combina这两种需求。
O penthouse apresenta acabamentos de qualidade consistente com o padrão esperado na região de Benahavís. Os pisos em mármore conferem durabilidade e elegância aos espaços internos, enquanto o vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico. As portadas de segurança e os estores elétricos demonstram atenção à segurança e conforto dos residentes. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha totalmente equipada facilita o quotidiano, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A casa de banho suite oferece privacidade adicional ao quarto principal. O excelente estado de conservação geral evidencia manutenção adequada ao longo dos anos, com especial atenção às áreas comuns e elementos estruturais. As vistas panorâmicas a partir da varanda e das áreas interiores são realçadas por portas de vidro que maximizam a entrada de luz natural e a conexão visual com o exterior.
Com um preço inicial de €685.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benahavís. A área útil de 156 m² resulta num valor por metro quadrado de aproximadamente €4.390, valor que reflete a localização privilegiada e as características da propriedade. Ao comparar com projetos similares na região, como Altura 160 (a partir de €599.000) e Azurean Marbella (a partir de €707.972), este imóvel apresenta uma posição competitiva. A variabilidade de preços no mercado local depende essencialmente de fatores como vistas exatas, estado de conservação e atualizações realizadas na propriedade ao longo dos anos.
Benahavís apresenta-se como um local com ritmo de vida tranquilo, adequado para quem busca afastamento da agitação costeira sem perder acesso a serviços essenciais. O dia-a-dia nesta localidade caracteriza-se por uma rotina mais pausada, onde a proximidade a estabelecimentos comerciais básicos, restaurantes e serviços médicos permite satisfação das necessidades quotidianas sem grandes deslocamentos. A presença de múltiplas infraestruturas desportivas e campos de golfe na área cria um ambiente propício para atividades de lazer e socialização. A curta distância a Marbella permite acesso a uma oferta mais ampla de serviços, entretenimento e opções comerciais, enquanto a proximidade às praias oferece a possibilidade de desfrutar do litoral mediterrânico sem o compromisso de residir em zonas de maior afluência turística. A altitude de 123 metros proporciona um microclima mais ameno durante os meses de verão, com temperaturas ligeiramente mais frescas que nas zonas costeiras imediatas.
A vida em Benahavís caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços essenciais. A uma distância de 14 quilómetros, Marbella oferece uma ampla gama de serviços comerciais, instituições financeiras e opções de entretenimento que complementam a oferta local. A existência de 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 quilómetros demonstra a suficiência das infraestruturas para o dia-a-dia. A presença de uma farmácia a apenas 362 metros e um hospital a 6,7 quilómetros assegura acesso a cuidados de saúde sem grandes deslocamentos. Para famílias com crianças, a existência de uma escola básica na área e a proximidade a parques infantis constituem fatores relevantes. A necessidade de transporte próprio é evidenciada pela limitada oferta de transporte público, com apenas uma linha de autocarro disponível na região. A distância de 48 quilómetros ao aeroporto de Málaga representa aproximadamente 45-50 minutos de viagem, facilitando deslocações internacionais.
A localização do imóvel em Benahavís apresenta-se num contexto geográfico privilegiado na Costa del Sol. O mapa demonstra a posição estratégica entre Marbella e Estepona, a cerca de 7 quilómetros da linha de costa. A representação visual evidencia a proximidade a múltiplos campos de golfe na área circundante e a relação com as principais vias de acesso que conectam a localidade com os centros urbanos da região. A altitude de 123 metros acima do nível do mar é perceptível na topografia representada, explicando as vistas panorâmicas desfrutadas a partir da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella (14 quilómetros) e Estepona, formando um triângulo com Ronda no interior. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um carácter mais tranquilo. A uma distância de 56 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e cidade comercial, enquanto Málaga, capital provincial com quase 600.000 habitantes, situa-se a 60 quilómetros. Esta posição geográfica confere ao município um estatuto de localidade residencial com fácil acesso a serviços especializados, infraestruturas e oportunidades económicas oferecidas pelos centros urbanos próximos. A relativa proximidade a Gibraltar (49 quilómetros) representa uma vantagem adicional para quem necessita de acessar este território por razões profissionais ou pessoais.
O acesso às praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situadas a aproximadamente 7 quilómetros de distância, requer cerca de 10-15 minutos de viagem de automóvel. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 quilómetros, com tempo de viagem estimado entre 45-50 minutos dependendo do trânsito. Para praticantes de golfe, a localização é privilegiada, com campos como La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais incluem o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 quilómetros e o Ginásio Municipal a 0,7 quilómetros, oferecendo opções para atividade física regular. O acesso a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 5,8 quilómetros, constitui um fator relevante para famílias expatriadas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, apresentando variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar confere à localidade um microclima ligeiramente mais ameno durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, normalmente de junho a setembro. A exposição solar média da região favorece o aproveitamento de espaços exteriores durante grande parte do ano. A localização a 7 quilómetros da costa permite beneficiar da brisa marítima sem estar diretamente exposto à humidade mais elevada das zonas litorais. A topografia montanhosa circundante influencia os padrões de vento locais, criando correntes de ar fresco durante as horas de maior calor que contribuem para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima, a cerca de 7 quilómetros, oferece acesso a várias praias, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, que proporcionam opções para atividades balneares e recreativas marítimas. A bandeira azul atribuída a algumas destas praias certifica a qualidade das suas águas e serviços. A proximidade a três campos de golfe de prestígio - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf - posiciona o local como privilegiado para entusiastas deste desporto. A existência de 25 instalações desportivas na área, incluindo piscina municipal a 1,0 quilómetro, oferece diversas opções para atividade física regular. O Porto Desportivo José Banus, a 8,8 quilómetros, constitui um importante centro de atividades náuticas e recreativas, com restaurantes, lojas e possibilidades de aluguer de embarcações. Os mirantes locais, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 quilómetros, proporcionam espaços para contemplação paisagística e lazer ao ar livre.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella (14 quilómetros) e Estepona, formando um triângulo com Ronda no interior. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um carácter mais tranquilo. A uma distância de 56 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e cidade comercial, enquanto Málaga, capital provincial com quase 600.000 habitantes, situa-se a 60 quilómetros. Esta posição geográfica confere ao município um estatuto de localidade residencial com fácil acesso a serviços especializados, infraestruturas e oportunidades económicas oferecidas pelos centros urbanos próximos. A relativa proximidade a Gibraltar (49 quilómetros) representa uma vantagem adicional para quem necessita de acessar este território por razões profissionais ou pessoais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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