Ce penthouse duplex est situé à Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. La propriété de 156 m² offre deux chambres, deux salles de bain et une terrasse de 43 m² avec vue sur la mer, les montagnes et les parcours de golf. À une altitude de 123 mètres, la résidence bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La propriété est située dans un environnement calme et rural, proche de plusieurs parcours de golf prestigieux.
Le penthouse duplex à Benahavís se situe dans une gamme de prix intermédiaire par rapport aux offres comparables de la région. Avec un prix de départ de 685 000 €, il se positionne entre Altura 160 (à partir de 599 000 €) et Azurean Marbella (à partir de 707 972 €), restant sensiblement inférieur à Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €). Contrairement à certaines propriétés plus proches de la côte, ce penthouse offre un équilibre entre accès aux commodités côtières et tranquillité rurale. Benahavís se différencie des localisations purement urbaines comme Marbella Centre par son atmosphère de village de montagne, tout en offrant un meilleur accès aux parcours de golf que les zones résidentielles standard. Par rapport à Estepona, située à une distance similaire, Benahavís offre un cadre plus naturel et une densité de population plus faible. La valeur de cette propriété est renforcée par sa proximité immédiate avec trois parcours de golf réputés, atout que ne proposent pas toutes les résidences de la région à ce prix. La localisation entre mer et montagne constitue un avantage distinctif par rapport aux propriétés situées exclusivement dans l'un ou l'autre environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans une zone résidentielle de Benahavís, caractérisée par son environnement montagneux et rural. La propriété est entourée de parcours de golf et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La proximité des parcours de La Zagaleta, Marbella Club et El Higueral en fait une destination privilégiée pour les amateurs de golf. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités côtières.
Cette propriété répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie bien distribué avec deux chambres et deux salles de bain. La terrasse privée de 43 m² offre un espace extérieur supplémentiaire pour profiter du climat méditerranéen. Les vues multiples (mer, montagne, golf) et l'orientation ouest permettent de profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. La proximité des parcours de golf répond aux besoins des amateurs de ce sport.
Construit en 1970, ce penthouse duplex est aujourd'hui considéré comme achevé. La propriété se trouve dans un excellent état général, avec des finitions maintenues au fil des années. Il s'agit d'un bâtiment existant et non d'une nouvelle construction, ce qui signifie que toutes les infrastructures et services sont déjà en place et opérationnels dans le complexe résidentiel.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine avec des commerces à pied. L'emplacement rural nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La propriété ne propose pas de plage directe et n'est pas située dans un quartier avec une animation nocturne intense. Le penthouse, étant une construction de 1970, ne présente pas les standards énergétiques les plus récents malgré son bon état général.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement tranquille mais proche des commodités côtières. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de trois parcours prestigieux. La propriété répond aux besoins des couples ou petites familles désireux d'un espace de vie bien équipé dans un cadre naturel. Elle convient également aux personnes actives recherchant une propriété de vacances pouvant potentiellement se transformer en résidence principale à la retraite. La situation géographique entre la montagne et la côte la rend adaptée à ceux qui souhaitent alterner entre activités de plein air et accès aux plages. L'excellent état général de la propriété en fait une option intéressante pour ceux qui préfèrent éviter les travaux importants après l'acquisition.
Le penthouse présente des finitions de qualité, avec des sols en marbre contribuant à l'élégance des espaces intérieurs. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'utilisation, avec tous les électroménagers nécessaires. Les doubles vitrages assurent une bonne isolation thermique et acoustique, importante dans ce type de logement. Les volets électriques et les stores de sécurité offrent à la fois confort et protection. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. La salle de bain principale dispose d'une douche moderne et bien finie. Les portes en verre donnant sur la terrasse permettent de maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La propriété bénéficie d'un système de climatisation pour le confort durant les mois d'été. L'état général est décrit comme excellent, ce qui témoigne d'un bon entretien au fil des années.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à partir de 685 000 € pour 156 m² de surface habitable, ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 4 391 €. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la région incluent Altura 160 à partir de 599 000 €, Azurean Marbella à partir de 707 972 € et Marbella Club Hills Phase 2 à partir de 840 000 €. La propriété se positionne ainsi dans le segment moyen-supérieur du marché local. Le prix inclut une place de parking et l'accès aux parties communes de la résidence. Les frais d'acquisition et d'enregistrement doivent être ajoutés au prix affiché.
La vie dans ce penthouse duplex à Benahavís se caractérise par un rythme paisible entrecoupé d'activités récréatives. Les matins commencent avec une vue panoramique sur les montagnes et les parcours de golf environnants depuis la terrasse. La proximité des installations sportives et des parcours de golf offre des possibilités d'activités quotidiennes. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le complexe ou à la découverte des environs naturels. Les soirs, la tranquillité de l'environnement permet une qualité de vie appréciable, avec la possibilité de se rendre dans les restaurants locaux de Benahavís ou sur le littoral proche pour une sortie variée. La propriété sert à la fois de résidence principale et de lieu de villégiature, avec un accès facile à la fois à la nature montagneuse et aux activités côtières.
La vie quotidienne dans cet environnement nécessite l'utilisation d'une voiture pour tous les déplacements essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km, tandis que l'hôpital est à 6,7 km. Benahavís, avec ses 9 472 habitants, offre un équilibre entre commodités locales et atmosphère de village de montagne. À moins de 2 km, on trouve 14 restaurants, 1 école, 1 pharmacie, 3 banques et 4 cafés, fournissant les services de base. Les villes plus importantes comme Marbella (14 km) offrent un éventail plus large de commerces, de services et d'activités culturelles. La présence de nombreuses installations sportives dans les environs immédiats, dont 25 structures sportives répertoriées, soutient un mode de vie actif. L'environnement combine ainsi l'authenticité d'un village andalou avec l'accès aux services modernes des stations côtières voisines.
La carte montre la position de Benahavís en tant que village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. On peut voir comment la propriété se situe à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux, tout en étant à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Les routes principales permettant d'accéder aux villes côtières et à l'intérieur des terres sont clairement visibles, illustrant la connectivité de la région malgré son caractère montagneux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la région, située à égale distance entre Marbella (14 km) et Estepona (environ 10 km), deux des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation et des services de ces stations côtières tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village de montagne. La commune fait partie de la zone de forte influence de Marbella, centre économique et touristique majeur de la côte avec près de 150 000 habitants. Benahavís se positionne comme une alternative résidentielle plus calme tout en restant connectée aux infrastructures et opportunités de la Costa del Sol centrale. Cette localisation en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie.
La propriété est située à 6,9 km des plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 51 km, soit environ 45 minutes de trajet, tandis que celui de Gibraltar est à 49 km. Les parcours de golf sont particulièrement accessibles, avec La Zagaleta à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 296 m, et une pharmacie à 362 m. Le port de plaisance de Puerto José Banús, centre d'activités nautiques et de divertissement, est accessible en 15-20 minutes de voiture (8,8 km). Ces distances rendent la voiture indispensable pour profiter pleinement des infrastructures de la région.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres d'altitude, Benahavís bénéficie d'un microclimat méditerranéen tempéré. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette altitude offre un équilibre entre la douceur côtière et une certaine fraîcheur en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les hivers restent doux, permettant des activités extérieures toute l'année. L'environnement naturel est caractérisé par un paysage montagneux typique de la cordillère pénibétique, avec une végétation méditerranéenne adaptée au climat sec estival. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter du soleil en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages à proximité, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en quelques minutes en voiture. Ces plages offrent un cadre naturel pour les activités de baignade et de détente pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours prestigieux constitue un atout majeur : La Zagaleta Country Club (1,9 km), connu pour son caractère exclusif, Marbella Club Golf Resort (2,6 km) avec ses installations haut de gamme, et El Higueral Golf (3,1 km). La commune dispose de 25 installations sportives, dont le Pavillon Municipal des Sports à 0,6 km, la Gymnase Municipal à 0,7 km et les Piscines Municipales à 1 km. Plusieurs points de vue, comme Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km, offrent des perspectives panoramiques sur la région, idéales pour la randonnée et la photographie.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la région, située à égale distance entre Marbella (14 km) et Estepona (environ 10 km), deux des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation et des services de ces stations côtières tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village de montagne. La commune fait partie de la zone de forte influence de Marbella, centre économique et touristique majeur de la côte avec près de 150 000 habitants. Benahavís se positionne comme une alternative résidentielle plus calme tout en restant connectée aux infrastructures et opportunités de la Costa del Sol centrale. Cette localisation en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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