Este ático dúplex en Benahavís ofrece 156 metros cuadrados de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. Situado en un entorno rural tranquilo entre Marbella, Estepona y Ronda, a apenas 7 kilómetros de la costa. La propiedad, completada en 1970, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece vistas panorámicas al mar, montañas y campos de golf. Con terraza privada de 43 metros cuadrados y orientación oeste, este ático proporciona un refugio residencial en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos similares en la región, este ático en Benahavís ofrece un posicionamiento competitivo dentro del segmento residencial exclusivo. Proyectos como Altura 160, con precios desde 599.000 euros, se centran principalmente en nueva construcción pero carecen de la misma conexión con el entorno natural y tradicional de Benahavís. Azurean Marbella, con precios superiores desde 707.972 euros, prioriza lujo contemporáneo pero no alcanza la misma integración con espacios verdes y campos de golf. Marbella Club Hills Phase 2, desde 840.000 euros, representa el segmento de máximo lujo pero con una inversión considerablemente superior para características comparables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Benahavís se localiza en un entorno montañoso a 123 metros sobre el nivel del mar, equidistante entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta ubicación estratégica ofrece proximidad a prestigiosos campos de golf como La Zagaleta Country Club y Marbella Club Golf Resort, manteniendo al mismo tiempo la esencia de un pueblo andaluz tradicional lejos del bullicio turístico costero.
Esta propiedad satisface necesidades residenciales fundamentales: privacidad en entorno exclusivo, amplios espacios diáfanos de 156 m², dos dormitorios bien distribuidos y múltiples vistas panorámicas. La terraza privada de 43 m² orientada al oeste permite disfrutar del sol durante las tardes, mientras que la proximidad a campos de golf y zonas naturales responde al deseo de ocio y conexión con el entorno.
Aunque construido en 1970, este ático dúplex se presenta en excelente estado de conservación, superando las expectativas de propiedades de su época. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda completamente desarrollada y lista para ocupación inmediata. La estructura y distribución han resistido el paso del tiempo manteniendo su funcionalidad y atractivo residencial en el competitivo mercado inmobiliario de Benahavís.
Esta propiedad no ofrece características de nueva construcción como sistemas domóticos avanzados o certificaciones energéticas contemporáneas. Requiere necesariamente el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. La distancia a las playas (aproximadamente 7 kilómetros) y a las principales ciudades costeras implica cierta dependencia del automóvil para acceso a servicios comerciales y de ocio específicos.
Esta propiedad resulta particularmente adecuada para profesionales internacionales que buscan una residencia secundaria o principal en un entorno exclusivo pero auténtico. Los amantes del golf encontrarán en esta ubicación un privilegio, con acceso a tres campos de prestigio a menos de 3 kilómetros. Personas que valoran la tranquilidad y la privacidad pero requieren proximidad a servicios básicos apreciarán el equilibrio entre aislamiento rural y acceso a infraestructuras. Para inversores, Benahavís mantiene una demanda estable de alquileres vacacionales y residenciales, especialmente propiedades con vistas como este ático. Familias con niños pueden beneficiarse de la escuela primaria local y los espacios verdes, aunque deben considerar la necesidad de transporte privado para desplazamientos diarios.
El ático presenta acabados que reflejan un cuidado mantenimiento y actualizaciones selectivas a lo largo de sus casi cinco décadas de existencia. Los suelos de mármol proporcionan durabilidad y elegancia, característicos de la construcción residencial de calidad en la región. La carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento, elemento eficiente para el aislamiento térmico y acústico en esta zona montañosa. Las persianas eléctricas ofrecen comodidad y seguridad adicionales, mientras que las puertas de cristal maximizan la luz natural y las vistas panorámicas. El sistema de aire acondicionado garantiza confort durante los meses más cálidos del año.
Este ático dúplex se comercializa con un precio de partida de 685.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Benahavís. En comparación con propiedades similares en la zona, como Altura 160 (desde 599.000 euros) y Azurean Marbella (desde 707.972 euros), este inmueble ofrece un equilibrio competitivo entre precio y características. Los precios en Benahavís reflejan su estatus como uno de los municipios más exclusivos de la Costa del Sol, con mayor valor por metro cuadrado que zonas turísticas más convencionales.
Vivir en este ático dúplex de Benahavís implica un ritmo de vida marcado por la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades. Las mañanas comienzan con vistas panorámicas desde la terraza de 43 m² hacia el mar Mediterráneo, montañas y campos de golf, creando un espacio de relajación destacado. Durante el día, la proximidad a prestigiosos campos de golf como La Zagaleta Country Club permite practicar este deporte sin largos desplazamientos. Las tardes son ideales para disfrutar del sol en la terraza orientada al oeste o explorar los miradores naturales cercanos como el Mirador del Tajo del Novio. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno rural seguro, con acceso a servicios básicos como farmacia y supermercado dentro de un radio de 4 kilómetros.
La ubicación de este ático ofrece un equilibrio distintivo entre aislamiento rural y acceso a infraestructuras esenciales. A 14 kilómetros de Marbella, residents pueden acceder a servicios especializados, zonas comerciales y vida cultural sin necesidad de residir en el núcleo urbano. La autopista AP-7 conecta eficientemente con Málaga (60 km) y Gibraltar (49 km), facilitando desplazamientos tanto nacionales como internacionales. Para necesidades cotidianas, un supermercado se encuentra a 4 kilómetros, mientras que servicios sanitarios básicos como farmacia (362 metros) y hospital (6,7 km) garantizan cobertura médica.
El mapa muestra la posición estratégica de Benahavís en un entorno montañoso a 123 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 7 kilómetros de la línea costera del Mediterráneo. La ubicación del ático permite apreciar cómo esta población andaluza se sitúa como puente natural entre las importantes ciudades de Marbella y Estepona, manteniendo al mismo tiempo su carácter tradicional y acceso a campos de golf de prestigio internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición geográfica privilegiada en el corazón de la Costa del Sol, equidistante entre importantes centros urbanos. Situado a 14 kilómetros de Marbella, principal núcleo económico y social de la zona con casi 150.000 habitantes, ofrece acceso a servicios especializados sin sacrificar su identidad rural. Su posición estratégica entre Estepona (al oeste) y Ronda (al norte) permite explorar tanto la costa como el interior andaluz.
En términos de accesibilidad, este ático en Benahavís mantiene distancias estratégicas con puntos de interés clave. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a aproximadamente 7 kilómetros, accesibles en 10-15 minutos en coche. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 51 kilómetros, mientras que el de Gibraltar ofrece una alternativa a 49 kilómetros. Los entusiastas del golf disponen de tres campos prestigiosos a menos de 3,1 kilómetros: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un microclima privilegiado caracterizado por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con mínimas invernales alrededor de 12°C y máximas estivales de 26°C. Esta ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar proporciona ligeros alivios térmicos respecto a zonas costeras durante los meses más calurosos. Con aproximadamente 320 días de sol al año, la región ofrece un estilo de vida mediterráneo optimizado. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, típicamente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque situado en zona interior, este ático ofrece acceso privilegiado a diversas opciones recreativas costeras y deportivas. Las playas de la zona, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, distan aproximadamente 7 kilómetros y ofrecen arena fina y aguas cristalinas del Mediterráneo. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con tres campos de prestigio dentro de un radio de 3,1 kilómetros: La Zagaleta Country Club, conocido por su exclusividad y diseño desafiante; Marbella Club Golf Resort, con sus vistas panorámicas; y El Higueral Golf, opción más accesible.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición geográfica privilegiada en el corazón de la Costa del Sol, equidistante entre importantes centros urbanos. Situado a 14 kilómetros de Marbella, principal núcleo económico y social de la zona con casi 150.000 habitantes, ofrece acceso a servicios especializados sin sacrificar su identidad rural. Su posición estratégica entre Estepona (al oeste) y Ronda (al norte) permite explorar tanto la costa como el interior andaluz.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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