Penthouse Duplex situato a Benahavís, Málaga, con 156 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Costruito nel 1970, questo proprietà offre due camere da letto, due bagni e un terrazza di 43 metri quadrati. Con orientamento ovest, l'immobile gode di viste panoramiche sul mare, montagne e campi da golf circostanti. La proprietà si trova in una posizione privilegiata all'interno di un complesso residenziale con piscina comune, giardino e garage comunitario.
Il Penthouse Duplex di Benahavís si posiziona in modo interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol. A confronto con proprietà simili nella stessa zona come Altura 160 (partenza da €599.000) e Azurean Marbella (partenza da €707.972), questo duplex offre un equilibrio tra prezzo e metratura. Rispetto a Marbella Club Hills Phase 2 (partenza da €840.000), il Penthouse rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo la vicinanza ai stessi campi da golf di prestigio. La posizione di Benahavís rispetto ad altre località costiere offre un compromesso distintivo tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza al mare. A differenza di proprietà direttamente sul lungomare, questo duplex evita l'affollamento estivo e offre maggiore privacy, pur rimanendo a soli 7 km dalle spiagge. Inoltre, rispetto a località più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Benahavís mantiene un carattere più autentico e meno massificato, con una popolazione residente di circa 9.472 abitanti. Il valore immobiliare a Benahavís si è dimostrato più stabile nel tempo rispetto ad alcune zone costiere più soggette a fluttuazioni stagionali del mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, a 123 metri sopra il livello del mare, il duplex si trova a 14 km da Marbella e a circa 7 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione collinare offre privacy e viste panoramiche, richiedendo tuttavia un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La proprietà si trova vicino a diversi campi da golf prestigiosi, a circa 2 km di distanza.
Questo Penthouse Duplex soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria con spazi ben distribuiti e servizi comunitari. Con due camere da letto e due bagni, è adatto per coppie o piccole famiglie. La superficie di 156 m² offre ampi spazi abitativi, mentre la terrazza privata di 43 m² permette di godere del clima mediterraneo all'aperto per gran parte dell'anno.
Sebbene costruito nel 1970, il duplex si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto il suo valore nel tempo. La struttura è stata ben conservata, come dimostrano le finiture di qualità presenti tra cui pavimenti in marmo e infissi a doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Il progetto non offre una soluzione abitativa completamente autonoma, essendo parte di un complesso residenziale con aree comuni. Non è presente un giardino privato esclusivo, ma solo l'accesso a spazi comunitari. La posizione collinare richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi essenziali dista diversi chilometri. La proprietà non dispone di aria condizionata centralizzata.
Questo Penthouse Duplex si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza nella soleggiata Costa del Sol. La struttura su due livelli con due camere da letto lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio confortevole senza eccessiva manutenzione. Per chi pratica il golf, la vicinanza a prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort rappresenta un vantaggio significativo. Anche chi apprezza la tranquillità di un ambiente collinare pur volendo rimanere relativamente vicino alle spiagge e ai servizi di Marbella troverà in questa proprietà un equilibrio solido. La presenza di una terrazza di 43 m² con vista mare lo rende adatto a chi ama intrattenere amici o semplicemente godere del paesaggio mediterraneo. Per i professionisti che lavorano a distanza, la connessione Wi-Fi e gli spazi ben distribuiti offrono un ambiente adatto per lo smart working.
Il Penthouse Duplex presenta finiture di qualità che hanno ben resistito al passare del tempo. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà offrono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione quotidiana. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fattori essenziali considerando l'esposizione a ovest e la temperatura media annuale di 17,8°C. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici necessari per la vita quotidiana, mentre gli armadi a muro forniscono ampio spazio di stivaggio nelle camere da letto. I bagni presentano docce moderne e sanitari di buona qualità. Tra le caratteristiche tecniche degne di nota figurano le persiane elettriche, le porte in vetro che massimizzano la luce naturale e le tende sicurezza che aumentano la protezione della residenza. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi più caldi, quando le temperature superano facilmente i 30°C.
Il prezzo di partenza per questo Penthouse Duplex è di €685.000, una posizione di mercato competitiva considerando la metratura di 156 m² e la prestigiosa posizione nel comune di Benahavís. A confronto con altre proprietà simili nella stessa area, il prezzo si colloca in una fascia intermedia tra gli appartamenti standard e le ville di lusso. Il valore della proprietà è sostenuto dalla presenza di due camere da letto, due bagni, finiture di qualità e soprattutto dalla vista panoramica su mare, montagne e campi da golf. Il mercato immobiliare di Benahavís ha mostrato stabilità nei recenti anni, con circa 800 transazioni registrate, indicando una domanda costante per proprietà ben posizionate in questa zona.
Il Penthouse Duplex di Benahavís rappresenta un'opzione abitativa che unisce comfort e tranquillità in un contesto paesaggistico di pregio. La giornata tipo in questa residenza inizia con la luce del mattino che illumina gli ambienti attraverso le ampie vetrate, offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti. Le dimensioni generose del soggiorno e della terrazza permettono di organizzare pranzi e cene all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite della regione. Nel pomeriggio, gli ospiti possono accedere alla piscina comune del complesso o dedicarsi al relax nella propria terrazza privata. La vicinanza a prestigiosi campi da golf rende questa residenza particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere le strutture in pochi minuti di auto. La sera, il duplex diventa un osservatorio privilegiato per ammirare il tramonto sul Mediterraneo dalle finestre esposte a ovest.
Vivere in questo Penthouse Duplex a Benahavís significa adattarsi a un ritmo di vita caratterizzato dalla necessità di spostamenti in auto per accedere alla maggior parte dei servizi quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, mentre la farmacia è a soli 362 metri dalla proprietà. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 6,7 km, un tragitto di circa 10-15 minuti in auto. La struttura ospedaliera più completa si trova tuttavia a Marbella, a circa 14 km di distanza. Le scuole presenti nell'area sono limitate, con una sola scuola primaria nel raggio di 2 km, mentre per l'istruzione internazionale si può accedere alla The International School of Estepona a circa 5,8 km di distanza. La presenza di tre banche nei paraggi e 14 ristoranti entro 2 km offre servizi base per la residenza temporanea o vacanziera. Per chi cerca intrattenimento e servizi più completi, Marbella rimane il punto di riferimento principale a circa 20 minuti di auto.
La cartografia mostra il Penthouse Duplex posizionato nella parte occidentale del comune di Benahavís, in un'area collinare che degrada dolcemente verso la costa. La proprietà si trova in prossimità di importanti vie di comunicazione che collegano l'entroterra con Marbella a est ed Estepona a ovest. La mappa evidenzia la presenza di numerosi campi da golf nella zona circostante e la relativa vicinanza alle autostrade che conducono all'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nell'entroterra della Costa del Sol, esattamente tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa nel punto più vicino. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di un ambiente montano pur rimanendo relativamente vicino ai servizi e alle attrazioni della costa. La città più vicina è Marbella, a circa 14 km, che funge da centro per lo shopping, l'intrattenimento e i servizi principali. Algeciras, importante porto a circa 56 km, rappresenta un collegamento con il Nord Africa, mentre Málaga, capoluogo di provincia e aeroporto principale, si trova a 60 km. La posizione di Benahavís come comune montano offre un microclima leggermente più fresco in estate rispetto alla costa, pur mantenendo la vicinanza al mare.
Per quanto riguarda le spiagge, il Penthouse Duplex dista circa 7 km da Playa del Saladillo e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Le spiagge più attrezzate e frequentate si trovano tuttavia nella zona di Marbella, a circa 14 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, a circa 51 km di distanza, equivalenti a 45-50 minuti di auto a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a circa 49 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a prestigiosi campi: La Zagaleta Country Club dista solo 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km e El Higueral Golf 3,1 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una colonnina a soli 296 metri dalla proprietà. La stazione di ricarica Supercharger di Estepona si trova invece a 7,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, ranging da una media di 12°C in inverno a 26°C in estate. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere vicine, offrendo una leggera ventilazione naturale. La posizione collinare protegge parzialmente dalla umidità costiera pur mantenendo benefici del clima marittimo. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stime di 2.900-3.000 ore di insolazione annuale. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a ovest del duplex garantisce luce naturale fino a tardo pomeriggio in inverno e tramonti spettacolari durante tutto l'anno. La piovosità media annua si attesta intorno ai 600-700 mm, concentrata principalmente tra ottobre e marzo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sul mare, il Penthouse Duplex gode di una posizione strategica per accedere a diverse spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a circa 7 km di distanza, offrono arenili di sabbia dorata e acque trasparenti tipiche del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Il territorio offre inoltre 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le piscine comunali a 1,0 km. Per gli amanti delle passeggiate e della natura, i numerosi punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono viste spettacolari sulle vallate circostanti e verso la costa. Il porto turistico di Puerto José Banús, centro della vita mondana della zona, si trova a 8,8 km di distanza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nell'entroterra della Costa del Sol, esattamente tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa nel punto più vicino. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di un ambiente montano pur rimanendo relativamente vicino ai servizi e alle attrazioni della costa. La città più vicina è Marbella, a circa 14 km, che funge da centro per lo shopping, l'intrattenimento e i servizi principali. Algeciras, importante porto a circa 56 km, rappresenta un collegamento con il Nord Africa, mentre Málaga, capoluogo di provincia e aeroporto principale, si trova a 60 km. La posizione di Benahavís come comune montano offre un microclima leggermente più fresco in estate rispetto alla costa, pur mantenendo la vicinanza al mare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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