דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת בבנאהאביס, כפר הררי שקט בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 156 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבעיה, וכולל מרפסת פרטית של 43 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהאביס, נכס זו מציע ערך תחרותי. Altura 160 באותו אזור מתחיל במחיר של €599,000, אך ככל הנראה עם מאפיינים בסיסיים יותר. לעומת זאת, Azurean Marbella מתחיל במחיר של €707,972, ו-Marbella Club Hills Phase 2 במחיר של €840,000, שניהם בטווח מחירים גבוה יותר. הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב בין המחיר הנגיש יחסית לבין המיקום הפרטי והנופים המרובים המוצעים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, נכס זה מציע מצב מצוין ותחזוקה טובה לאורך השנים. המיקום בבנאהאביס נחשב ליוקרתי יותר מאזורים פחות ידועים בקוסטה דל סול, מה שמבטיח את ערך ההשקעה לטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנאהאביס, כפר הררי בפרובינציית מאלגה. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה לחופים (7 ק"מ), והוא מוקף במספר מגרשי גולף יוקרתיים. האזור מתאפיין בסביבה הררית עם גובה של 123 מטרים מעל פני הים, המעניק תחושה של שלווה ופרטיות.
הנכס מתאים למי שמחפש שילוב בין סביבה כפרית שקטה לבין גישה למתקני נופש ופנאי. עם 2 חדרי שינה, הנכס מספק מקום מגורים אינטימי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב מחיה חיצוני נרחב, מועיל במיוחד באקלים הנעים של אנדלוסיה.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הוא מצוין במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים. המבנה הושלם בתקופה שבה נדל"ן באזור החוף הדרומי של ספרד החל להתפתח, והוא שומר על מאפיינים אדריכליים של אותה תקופה.
הנכס ממוקם באזור כפרי הדורש רכב פרטי לתנועה יומיומית. המרחק מהחוף (7 ק"מ) פירושו אין גישה מיידית לחוף הים. עם 2 חדרי שינה בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למקום רחב יותר. גם גיל הבניין (1970) עשוי להצריך עדכונים עתידיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים בית חורף או נכס נופש בסביבה שקטה. המיקום הכפרי מושלם למי שמעריך את השלווה והפרטיות אך עדיין רוצה להיות קרוב למתקני גולף ולחופים. גם חובבי גולף ימצאו את המקום אידיאלי עקב קרבתם של שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. המיקום מתאים גם למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור בעל ערך קבוע, שכן בנאהאביס נחשבת לאחת העיירות היוקרתיות בקוסטה דל סול עם ביקוש יציב לנכסים.
הנכס מתואר כנמצא במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים. הדירה כוללת רצפות שיש, חלונות כפולים, תריסי בטיחות, מטבח מאובזר במלואו, ארונות בנויים ותאורה מובנית. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחב חיצוני איכותי עם נופים מרובים. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה. הגימורים כוללים גם דלתות זכוכית, תריסים חשמליים ומצלמות פיקוח, התורמים לאיכות החיים במקום.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €685,000, דמי המתחילים במחיר מתחת לממוצע באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בבנאהאביס, כמו Altura 160 (מ-€599,000) ו-Azurean Marbella (מ-€707,972), המחיר נמצא בטווח התחרותי. הנכס כולל כבר מרפסת פרטית גדולה, נופים מרובים וגישה לבריכה משותפת, מה שמוסיף לערך ההשקעה ביחס למחיר הנקוב.
החיים בבנאהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. האזור מציע איזון בין השלווה הכפרית לבין הנגישות לאטרקציות תיירותיות ומתקני פנאי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף להרים, ואחר כך נסיעה קצרה לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. למרות האווירה הכפרית, ניתן למצוא בסביבה מסעדות, בתי קפה וחנויות המשרתים את צורכי היומיום. בערב, הקהילה הקטנה והסביבה השקטה מאפשרים ליהנות משקט ביתי רחוק מהמהומה של ערי התיירות הגדולות.
האזור של בנאהאביס מציע אורח חיים מאוזן בין השלווה הכפרית לבין הנגישות לאטרקציות. במרחק של 14 ק"מ בלבד נמצאת מרביה, עם כל המתקנים העירוניים של עיר גדולה. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק נסיעה קצרה, כאשר בטווח של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים ובית מרקחת אחד. מרכזי ספורט ציבוריים כמו Pabellon Municipal de Deportes ו-Gymnasio Municipal נמצאים במרחק הליכה קצרה, מה שמאפשר פעילות גופנית סדירה. עם זאת, חשוב לציין שאזור זה דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד בלבד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבנאהאביס, בין מרביה, אסטפונה והחוף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחופים, כמו גם את הדרכים הראשיות המחברות את האזור לשאר הקוסטה דל סול. הטופוגרפיה ההררית של האזור בולטת במפה, ומסבירה את הנופים הפנורמיים המוצעים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי של העיירה מעניק לה אופי ייחודי שונה מערי החוף הסמוכות, עם אווירה כפרית יותר ושלווה רבה יותר. בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, כמו אלחסירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ), בנאהאביס מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה קלה לכל המתקנים הדרושים. האוכלוסייה הקטנה יחסית (כ-9,500 תושבים) שומרת על תחושת קהילה קרובה, תוך שהיא מספקת את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיים נוחים.
הנכס ממוקם במרחק 7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 48 ק"מ. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 3.1 ק"מ: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים באזור סופרמרקט (4 ק"מ), בית מרקחת (362 מ') ותחנת טעינה לרכב חשמלי (296 מ'). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק"מ. המרינה הקרובה, Puerto Deportivo José Banus, נמצאת במרחק 8.8 ק"מ, המציעה גישה לפעילויות ימיות ומסעדות יוקרה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאהאביס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות לאורך השנה. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות, ובקיץ הן מגיעות לכ-26 מעלות. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף, במיוחד בלילות הקיץ. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עם זאת, חשוב לציין שהמיקום ההררי יכול לגרום לטמפרטורות לרדת מעט בלילות החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, במרחק של כ-7 ק"מ. אלה חופים שקטים יחסית לעומת החופים העמוסים יותר של מרביה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal ו-Piscinas Municipales במרחק הליכה קצרה. עבור פעילויות נופש נוספות, נמצאים בסביבה מספר נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio ו-Mirador de la Charca de los Tubos, המציעות נופים מרהירים של האזור ההררי והחוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי של העיירה מעניק לה אופי ייחודי שונה מערי החוף הסמוכות, עם אווירה כפרית יותר ושלווה רבה יותר. בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור, כמו אלחסירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ), בנאהאביס מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה קלה לכל המתקנים הדרושים. האוכלוסייה הקטנה יחסית (כ-9,500 תושבים) שומרת על תחושת קהילה קרובה, תוך שהיא מספקת את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיים נוחים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID