Das Penthouse Duplex in Benahavís, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 156 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die westlich ausgerichtete Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Zustand. Mit einer 43 m² großen Terrasse und Panoramablick auf Meer, Berge und Golfplätze kombiniert dieses Objekt die Ruhe einer ländlichen Berggegend mit der Nähe zu erstklassigen Golfanlagen. Die gehobene Ausstattung mit Klimaanlage, Marmorfußböden und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten unterstreicht den Wohnkomfort in dieser exklusiven Lage nahe der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Altura 160 (ab €599.000) und Azurean Marbella (ab €707.972) positioniert sich das Penthouse Duplex preislich im Mittelfeld. Während neuere Entwicklungen wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000) deutlich höhere Preise verlangen, bietet dieses Objekt mit seiner abgeschlossenen Entwicklung und exzellenten Ausstattung eine kosteneffiziente Alternative. Im Gegensatz zu den direkt an der Küste gelegenen Immobilien bietet die Lage in Benahavís eine angenehmere Abkühlung in den Sommermonaten durch die Höhenlage von 123 Metern. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenorte und deren Infrastruktur gegeben. Die besondere Stärke dieses Projekts liegt in der Kombination aus etablierter Wohnqualität, direkter Nähe zu Golfplätzen und der Balance zwischen ländlicher Atmosphäre und städtischer Anbindung. Während andere Projekte oft entweder ausschließlich auf Golf oder auf Strandlage ausgerichtet sind, vereint dieses Penthouse beide Aspekte in optimaler Weise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die ländliche Umgebung auf 123 Metern Höhe bietet einen optimalen Kompromiss zwischen landschaftlicher Schönheit und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen sowie die kurze Entfernung zur Küste machen diese Lage besonders reizvoll für Wohnbedürfnisse, die Naturerlebnis und Infrastruktur verbinden.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Penthouse Duplex ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die separate Einheit mit Gäste-WC ermöglicht flexibles Wohnen mit Besuch. Die vollständig ausgestattete Küche, der geräumige Wohnbereich sowie die privaten Außenbereiche wie Terrasse und Solarium decken alle wesentlichen Wohnbedürfnisse ab. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten erweitern den privaten Wohnraum um zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Bei diesem Penthouse Duplex handelt es sich um eine seit 1970 fertiggestellte Immobilie, die sich in exzellentem Zustand befindet. Die Bauweise aus den 1970er Jahren kombiniert solide Grundstrukturen mit modernen Renovierungen. Aktuell ist keine weitere Bauphase geplant, was eine sofortige Bezugnahme ohne Wartezeiten ermöglicht. Die bestehende Substanz wurde über die Jahre qualitativ hochwertig gepflegt, sodass die Immobilie bereits heute alle modernen Wohnanforderungen erfüllt.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage, sondern einen landinwärts gelegenen Standort. Die Erreichbarkeit ist an den Besitz eines Fahrzeugs gebunden, da öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nur eingeschränkt vorhanden sind. Das Objekt verfügt über keine privaten Parkplätze, sondern nur Gemeinschaftsparkplätze. Die Grundstücksgröße ist durch die Terrassenbegrenzung festgelegt, ohne Möglichkeit zur Erweiterung. Eine weitere Bauphase oder Umnutzung ist aufgrund der bereits abgeschlossenen Entwicklung nicht vorgesehen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Lebensweise an der Costa del Sol anstreben, ohne auf die Infrastruktur von Marbella oder Estepona angewiesen zu sein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Penthouse geeignet für Golfbegeisterte, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Wochenendausflüge oder längere Urlaube ist die Immobilie aufgrund der guten Anbindung zur Küste und zu den Flughäfen Gibraltar und Málaga geeignet. Für Ruhe suchende Personen, die den Trubel der Küstenorte meiden möchten, bietet die ländliche Lage in Verbindung mit den Gemeinschaftseinrichtungen eine ausgewogene Alternative. Die Anschaffung eines Fahrzeugs ist jedoch Voraussetzung für die alltägliche Mobilität.
Die Ausstattung des Penthouse Duplex entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Marmorfußböden sorgen für ein edles Ambiente und erleichtern gleichzeitig die Reinigung in der klimatisch warmen Region. Die Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert Lärmimmissionen von außen. Die vollständig ausgestattete Küche ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne weitere Investitionen. Die elektrischen Rollläden und Sicherheitsgitter bieten sowohl Komfort als auch Schutz. Die Klimaanlage gewährleistet behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Inklusive Einrichtungsgegenstände können optional übernommen werden, was den Einzug weiter vereinfacht. Die Sicherheitsausstattung mit Überwachungskameras und der Zugangskontrolle zur Gated Community unterstreicht den hohen Sicherheitsstandard des Objekts.
Das Penthouse Duplex in Benahavís wird ab €685.000 angeboten, was bei einer Wohnfläche von 156 m² etwa €4.390 pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altura 160 (ab €599.000) und Azurean Marbella (ab €707.972) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die beinhaltete Gemeinschaftsnutzung von Pool, Garten und Garage stellt einen Mehrwert dar, der im Preis berücksichtigt ist. Die Ausstattungsmerkmale wie Marmorfußböden, Klimaanlage und Sicherheitsvorrichtungen wie Überwachungskameras unterstreichen die gute Preis-Leistungs-Relation.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Benahavís ist geprägt von einer angenehmen Balance zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Nähe. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage und Abendstunden auf der geräumigen 43 m² großen Terrasse. Morgens bietet der Panoramablick über die umliegenden Berge eine optische Erholung. Für tägliche Besorgungen ist das Auto unentbehrlich, doch die kurzen Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Restaurants machen solche Erledigungen einfach. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diese Lage geeignet für Golfbegeisterte, die das Spiel als festen Bestandteil ihres Lebensstils genießen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Kontakte. Das Wohnkonzept verbindet die Privatsphäre der eigenen vier Wände mit der Gemeinschaft innerhalb der Gated Community.
Die Infrastruktur um Benahavís bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 14 Restaurants, eine Schule, eine Apotheke, drei Banken und vier Cafés, die das tägliche Leben abdecken. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Spezialgeschäfte finden sich im 14 Kilometer entfernten Marbella, das auch als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Die medizinische Versorgung ist durch ein 6,7 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die digitale Infrastruktur mit WLAN-Anschluss und nahegelegener EV-Lademöglichkeit (296 Meter) entspricht modernen Standards. Obwohl Benahavís selbst nur über eine öffentliche Verkehrslinie verfügt, ist die Anbindung an das Straßennetz gut ausgebaut, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Die interaktive Karte zeigt die privilegierte Lage des Penthouse Duplex in Benahavís. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Lage auf etwa 123 Metern Höhe bietet Panoramablicke über die umliegende Landschaft bis zum Meer. Die Karte visualisiert auch die kurze Entfernung zur Küste (7 km) sowie die Anbindung an größere Städte wie Marbella (14 km), die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die EV-Lademöglichkeit nur 300 Meter vom Objekt entfernt ist ebenfalls auf der Karte verzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine Sonderstellung in der Region ein, da es als Bergdorf die Verbindung zwischen Küste und Hinterland darstellt. Mit 14 Kilometern Entfernung zu Marbella und 7 Kilometern zur Küste bietet es die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Orten wie Estepona oder Marbella zeichnet sich Benahavís durch eine ruhigere Atmosphäre und ein anderes Lebensgefühl aus. Die Gemeinde ist mit 145 km² vergleichsweise groß und bietet damit viel Raum für Naturerlebnisse. Trotz der geringen Einwohnerzahl von etwa 9.500 Menschen hat sich Benahavís als Wohnsitz für solche entwickelt, die Nähe zu Golfplätzen und Natur schätzen, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Anlaufpunkte gestaltet sich wie folgt: Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die großen Städte Marbella (14 km) und Estepona (7 km) bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol liegen jeweils etwa 48-51 Kilometer entfernt und sind in 45-60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der La Zagaleta Course befindet sich nur 1,9 Kilometer entfernt, der Marbella Club Golf Resort 2,6 Kilometer und der El Higueral Golf 3,1 Kilometer. Damit sind mehrere erstklassige Golfanlagen in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís auf 123 Metern Höhe bietet ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Höhenlage bewirkt leichte Abkühlung im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten, was besonders in den Sommermonaten als vorteilhaft empfunden wird. Das Schwimmmeersaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die westliche Ausrichtung des Penthouse sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, ideal für entspannte Abende. Die Höhenlage und die umgebende Berglandschaft tragen zu einer verbesserten Luftqualität bei, was die Lebensqualität erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Benahavís bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa del Saladillo und Playa Isdabe jeweils etwa 7 Kilometer entfernt sind und in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Naturnähe und die gute Wasserqualität aus. Ein besonderer Reiz der Region ist die hohe Dichte an Golfanlagen. Neben dem nahen La Zagaleta Country Club (1,9 km) stehen der Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) zur Verfügung. Sportbegeisterte finden im Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und dem Gymnasio Municipal (0,7 km) weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die 25 registrierten Sporteinrichtungen in der Region unterstreichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Benahavís trotz seiner kompakten Größe bietet.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine Sonderstellung in der Region ein, da es als Bergdorf die Verbindung zwischen Küste und Hinterland darstellt. Mit 14 Kilometern Entfernung zu Marbella und 7 Kilometern zur Küste bietet es die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Orten wie Estepona oder Marbella zeichnet sich Benahavís durch eine ruhigere Atmosphäre und ein anderes Lebensgefühl aus. Die Gemeinde ist mit 145 km² vergleichsweise groß und bietet damit viel Raum für Naturerlebnisse. Trotz der geringen Einwohnerzahl von etwa 9.500 Menschen hat sich Benahavís als Wohnsitz für solche entwickelt, die Nähe zu Golfplätzen und Natur schätzen, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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