Овај дуплекс пентхаус, смештен у Бенавису, нуди 156 квадратних метара стамбеног простора са распоредом који обухвата две спаваће собе и два купатила. Објекат датира из 1970. године, што имплицира утврђену грађевинску структуру у овој регији. Орјентација ка западу омогућава изложеност крову током поподневних сати, док се са терасе простиру погледи на околна брда, терене за голф и море. Налази се у урбанизованој зони са заједничким садржајима попут базена и гараже.
У поређењу са новим пројектима попут 'Azurean Marbella' који се котирају око 700.000 евра, овај дуплекс нуди значајно виши корисни простор. Међутим, 'Azurean' нуди савремене архитектонске решење и гаранције нове градње. 'Marbella Club Hills' је скупља опција (почиње од 840.000), али у ексклузивнијој локацији. Овај објекат представља компромис: купац добија више квадрата и специфичан поглед, али прихвата старије годиште зграде. Локација у Бенавису је генерално тражена због високе вредности некретнина и пореских бенифиција за резиденте, у односу на веће туристичке центре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у унутрашњости, на око 7 километара од обале, између Марбеље и Естепоне. Ова локација осигурава приступ удаљенијим обалским зонама док задржава карактер брдског насеља. Имобилијара је део веће насеобине са инфраструктуром намењеном сталним становницима, а не искључиво туристима.
Са простором од 156 m², овај дуплекс задовољава потребе за трајнијим боравком или чешћим одмором. Додатних 43 m² терасе проширује могућности боравка на отвореном. Распоред са два купатила одговара паровима или малим породицама, а присуство сунчалишта (солијаријума) додатно повећава функционалност током топлих месеци.
У питању је пројекат који је завршен 1970. године, те не спада у категорију нове градње. Оваква старосна доб имплицира да се ради о утврђеној згради, али потенцијални купци морају рачунати на могућу потребу за реновирањем инсталација или освежавањем ентеријера како би се подигла стандарди на савремени ниво.
Локација у унутрашњости значи да објекат није у пешачкој близини плаже. Дневна мобилност без личног возила је отежана због планинског терена и удаљености од главних насеља. Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједничке просторе у оквиру заједнице.
Овај објекат одговара купцима који prioritizирају простор и поглед у односу на новоизграђене стандards. Погодан је за особе које већ поседују главно боравиште другомаде и траже функционалну резиденцију на југу Шпаније. Због близине голф терена, посебно атрактиван може бити за љубитеље голфа. С обзиром на степенце и висину, може бити мање погодан за особе са ограниченом покретљивошћу. Ако је циљ инвестициони флип (брза продаја након реновања), локација и годиште захтевају пажљиву процену трошкова обнове.
Објекат је описан као у 'одличном стању', што указује да се може уселити без већих градњевинских радова. Подови су од мермера, што је карактеристично за ову регију и доприноси хлађењу просторија. Прозори су двоструки, а постоје електричне ролне и клима-уређаји, што говори о одређеном нивоу опремљености. Међутим, с обзиром да је зграда из 1970., инсталације (електрика, водовод, канализација) могу захтевати ревизију, а кухиња и купатила, иако опремљени, можда нису по најсавременијим дизајнерским трендовима.
Цена од 685.000 евра позиционира овај пентхаус у сегмент луксузније понуде Бенависа. Када се упореди са новијим пројектима у истој општини, попут 'Altura 160' или 'Marbella Club Hills', овај објекат нуди већу површину по истој или сличној основној цени. Међутим, старије годиште зграде утиче на тржишну вредност, што може бити предност за оне који желе више квадратних метара за новац, али и ограничење при будућој продаји у поређењу са новим грађевинама.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму који је више окренут планини и голф теренима него мору. Због надморске висине и положаја на падини, температура је често пријатнија током летњих врућина, са повецом. Јутарња кафа на терази са западне оријентације нуди хладовину, док поподневско сунце омогућава уживање у погледу на залазак изнад Марбеље. Иако је окружење мирно, потребно је планирати путовања аутомобилом до супермаркета или ресторана, који су удаљени пар километара. Ово је простор за оне који траже мировину удаљену од гучне обалске промете, али ипак близу довољно да се аутомобилом за 15 минута стигне до обале.
Живот у овом делу Бенависа дефинисан је окружењем богатим зеленилом и спортским садржајима. У непосредној близини се налазе врхунски голф клубови као што су 'La Zagaleta' и 'El Higueral', што доминира друштвеним животом локалне заједнице. За свакодневне потребе, у радијусу од пар километара налазе се ресторани, основне школе и аптеке. Иако је насеље мирно, повезаност са 'Puerto Banús'-ом (око 9 км) пружа могућност приступа луксузним facilитетима и ноћном животу када се то пожели.
Карта приказује доминантан положај насеља на падинама изнад обале. Приметно је да се објекат налази у близини зелених појасева и голф терена, док су урбане зоне Марбеље и Естепоне видљиве као тачке на хоризонту. Путни правци показују повезаност ауто-путем А-7, који омогућава брзу комуникацију целом обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис се налази у златном троуглу између Марбеље, Естепоне и Ронде. Ова локација је стратегијски важна јер омогућава брзи приступ разлиčitim типовим насеља. Одатле се лакко стиже до пијаца и атмосфере Ронде у унутрашњости или до Glamour-а Марбеље на обали. Само насеље представља премос између медитеранског таласа и планинског мира Андалузије.
Стално власништво над аутомобилом је неопходно због брдског терена. До најближих плажа, 'Playa del Saladillo' и 'Playa Isdabe', путовање аутомобилом траје отприлике 10-15 минута. Међународна школа у Естепони удаљена је око 6 километара. Лука 'Puerto José Banús' је на 9 километара. Аеродром Малага се налази на око 48 километара, док се до Гибралтера долази за отприлике 50 километара. Електрична пуњења за возила доступна су у радијусу од 300 метара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 123 метара надморске висине, објекат се benefities од лаганног ветра и мање влажности у односу на непосредну обалу. Клима је блага са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Зими су температуре често између 12 и 20 степени, погодне за боравак на отвореном. Положај на западној страни брда нуди спектакуларне заласке сунца, али и мање директног сунца у јутарњим сатима у поређењу са јужним експозицијама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је доступна, али не пешачки. 'Playa del Saladillo' је најближа пешчана плажа, удаљена око 7 километара. Ова подручја су позната по дужинама плажа које имају 'Плаву заставу'. Рекреативни фокус ове локације је пре свега голф; са три терена у радијусу од 3 километра, ово је једна од најгушће концентрисаних голф зона на Коста дел Солу. Поред тога, општина располаже са спортским двораном и отвореним базенима.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL962139
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
