Дуплекс-пентхаус расположен в Бенаависе, внутримуниципальном образовании провинции Малага. Построенный в 1970 году, этот объект предлагает 156 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Объект имеет западную ориентацию и виды на море, горы и гольф-поля. Расположенный в тихой сельской местности, жители имеют доступ к общим удобствам, включая бассейн, сад и парковку.
Рынок недвижимости в Бенаависе предлагает разнообразные варианты по разным ценовым категориям. Этот дуплекс-пентхаус за €685,000 позиционирует себя в среднем сегменте по сравнению с близлежащими проектами. Проект Altura 160 в том же муниципалитете начинается примерно с €599,000, предлагая более низкую входную цену, но потенциально с другими характеристиками. В то же время Azurean Marbella начинается с €707,972, а Marbella Club Hills Phase 2 - с €840,000, оба позиционируются выше на рынке. Сам Бенаавис представляет собой отдельный рыночный сегмент по сравнению с непосредственными прибрежными районами, такими как Марбелья или Эстепона. Объекты в Бенаависе обычно предлагают больше спокойствия и пространства, часто с доступом к гольф-полям, сохраняя разумную близость к прибрежным удобствам. Цена за квадратный метр в Бенаависе обычно отражает этот баланс между эксклюзивностью и доступностью, позиционируя его ниже сверхпремиальных проектов La Zagaleta, но выше стандартизированных жилых комплексов вдоль побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в горной местности Бенаависа, примерно в 7 км от побережья. Его внутреннее положение обеспечивает доступ как к горным видам, так и к прибрежным районам. Объект окружен природными ландшафтами с несколькими гольф-полями неподалеку. Местоположение предлагает баланс между сельским спокойствием и доступностью к городским центрам.
Этот дуплекс-пентхаус предоставляет практичное жилое пространство с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящее для небольших домохозяйств или использования в качестве второго жилья. Западная ориентация обеспечивает дневной свет на объекте после полудня. Наличие частной террасы и солярия расширяет жилое пространство на открытом воздухе, используя преимущества климата.
Здание было завершено в 1970 году, что относит его к категории существующих объектов, а не нового строительства. Текущая документация указывает, что объект находится в отличном состоянии, что предполагает проведение технического обслуживания или ремонта на протяжении многих лет. Будучи завершенным проектом, жители могут въехать немедленно без задержек строительства или неопределенности относительно сроков сдачи.
Внутреннее расположение объекта означает, что доступ к пляжу требует транспорта, так как ближайшие пляжи находятся примерно в 7 км. Сельская обстановка требует наличия автомобиля для повседневной деятельности. Ограничены возможности общественного транспорта в непосредственной близости. Здание, построенное в 1970 году, может иметь различные технические характеристики по сравнению с современными проектами, включая стандарты энергоэффективности.
Этот объект подходит покупателям, ищущим жилье в спокойной обстановке с доступом как к природным, так и развлекательным удобствам. Он хорошо подходит для пожилых людей или пар, ищущих постоянное жилье в мягком климате Испании. Объект также функционирует как загородный дом для тех, кто хочет убежать от северноевропейских зим, предлагая достаточно места для комфортного отдыха. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Для покупателей, интересующихся андалусским образом жизни, но предпочитающих избегать густонаселенных прибрежных туристических районов, это место предоставляет аутентичный опыт, сохраняя доступность услуг.
Объект находится в отличном состоянии, что указывает на поддерживаемое качество строительства и отделки. В описании объекта указаны мраморные полы, которые обычно обеспечивают долговечность и охлаждающий эффект в более теплые месяцы. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, а кухня описана как полностью оборудованная. Установлено двойное остекление, что способствует регулированию температуры и снижению шума. Дополнительные качественные характеристики включают защитные ставни, электрические жалюзи и стеклянные двери, повышающие функциональность. Объект включает встроенные шкафы, предлагающие интегрированные решения для хранения. Наличие прачечной указывает на практическое планирование пространства.
Дуплекс-пентхаус оценен в €685,000, что позиционирует его в средне-высоком сегменте местного рынка. По сравнению с подобными объектами в Бенаависе, такими как Altura 160 (от €599,000) и Azurean Marbella (от €707,972), этот объект находится в середине ценового диапазона. Цена отражает размер объекта, состояние, виды и близость к гольф-полям. Будучи завершенным объектом в готовом для въезда состоянии, это исключает дополнительные расходы, связанные с новым строительством или задержкой завершения.
Бенаавис предлагает образ жизни, сочетающий сельскую горную жизнь с доступом к прибрежным удобствам. Дуплекс-пентхаус хорошо подходит как в качестве постоянного жилья, так и загородного дома. Повседневная жизнь в этом месте обычно включает поездки в близлежащую Марбелью или Эстепону для шоппинга или развлечений, возвращаясь в тишину горной среды. Близость к нескольким гольф-полям делает это особенно привлекательным для любителей гольфа. Терраса с западной ориентацией становится естественным местом сбора по вечерам, расширяя жилое пространство на открытом воздухе в благоприятную погоду. Возможности для местной еды доступны в муниципалитете, а более широкие кулинарные и культурные впечатления доступны в близлежащих больших городах.
Жизнь в этом объекте в Бенаависе требует планирования транспорта, поскольку сельское расположение делает автомобиль необходимым для повседневной деятельности. Ближайший супермаркет находится в 4 км, в то время как аптека находится в пределах 362 метров, предлагая удобный доступ к лекарствам. Основные удобства, включая банки, кафе и рестораны, доступны в пределах 2 км, с более широкими возможностями для шоппинга и услуг в Марбелье, примерно в 14 км. Доступ к медицинскому обслуживанию включает больницу в 6,7 км от объекта. В районе ограничен общественный транспорт с всего одной автобусной линией, что подтверждает необходимость владения личным транспортным средством. Местоположение предлагает более спокойный образ жизни по сравнению с прибрежными туристическими центрами, сохраняя доступность к городским удобствам в разумной расстоянии на автомобиле.
Объект расположен в муниципалитете Бенаавис, видимый на карте как горная область между более крупными центрами Марбельей и Эстепоной. Карта показывает близость объекта к основным дорогам, соединяющим эти города, а также его относительное положение к побережью примерно в 7 км к югу. Гольф-поля видны в окружающем районе, подчеркивая рекреационный ландшафт этой части региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, создавая центральную точку в этом популярном регионе южной Испании. Муниципалитет находится в 14 км от Марбельи, крупного прибрежного города с примерно 147,958 жителями, который предлагает широкие коммерческие, культурные и медицинские услуги. Расстояние до Малаги, провинциальной столицы с почти 580,000 жителей, составляет 60 км. Альхесирас, важный портовый город, находится в 56 км. Это местоположение обеспечивает доступ к нескольким городским центрам, сохраняя при этом отдельную идентичность как более тихого горного муниципалитета со своим характером и 9,472 жителями.
Пляжи Коста-дель-Соль расположены примерно в 7 км от объекта, включая Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Исдабе, предлагающие типичный средиземноморский прибрежный опыт в пределах короткой поездки. Расположение объекта рядом с несколькими гольф-полями примечательно: гольф-клуб La Zagaleta всего в 1,9 км, а Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf - в пределах 3 км. Для международных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 48 км, обычно доступный в течение 45-60 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, предлагающая возможности для отдыха и развлечений, расположена в 8,8 км от объекта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис расположен на высоте 123 метра над уровнем моря, что создает слегка приподнятое положение, влияющее на его микроклимат. Район enjoys среднегодовую температуру 17,8°C, с сезонными колебаниями обычно в диапазоне от 12°C до 26°C. Высота может создавать несколько более прохладные температуры по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Западная ориентация объекта означает экспозицию к дневному свету на террасе и в жилых зонах. Окружающая горная местность создает естественную защиту, одновременно влияя на погодные условия, иногда приводя к несколько более высоким осадкам по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект не расположен непосредственно на побережье, несколько пляжей с Голубым флагом доступны в радиусе 7 км, включая Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Исдабе, известные качеством воды и оборудованием. Для любителей гольфа расположение исключительное: три гольф-поля в пределах 3 км: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Спортивные объекты в районе включают Пабельон Муниципаль де Депортес (0,6 км), Химнасио Муниципаль (0,7 км) и Писинас Муниципалес (1,0 км), предлагающие разнообразные развлекательные возможности. Окружающая природа предоставляет возможности для пешего туризма и активного отдыха на открытом воздухе, с такими смотровыми площадками как Мирадор-дель-Тахо-дель-Новио (0,5 км), предлагающих живописные панорамы ландшафта.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, создавая центральную точку в этом популярном регионе южной Испании. Муниципалитет находится в 14 км от Марбельи, крупного прибрежного города с примерно 147,958 жителями, который предлагает широкие коммерческие, культурные и медицинские услуги. Расстояние до Малаги, провинциальной столицы с почти 580,000 жителей, составляет 60 км. Альхесирас, важный портовый город, находится в 56 км. Это местоположение обеспечивает доступ к нескольким городским центрам, сохраняя при этом отдельную идентичность как более тихого горного муниципалитета со своим характером и 9,472 жителями.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID