La Heredia में स्थित यह टाउनहाउस आंदालुसियाई शैली में निर्मित एक आवासीय इकाई है, जो मालागा प्रांत के पहाड़ी इलाकों में स्थित है। 167 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के अनुकूल बनाता है। यह विकास एक सुरक्षित परिसर के भीतर स्थित है और पारंपरिक स्थापत्य तत्वों को आधुनिक आंतरिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। लॉबी क्षेत्र की ऊंचाई और खिड़कियों की स्थिति के कारण, प्राकृतिक प्रकाश का प्रवेश आवास के भीतर उदार है। यह संपत्ति स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है जहां शांति की आवश्यकता हो, लेकिन सुविधाओं की पहुंच आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में, ला हेरेडिया विकास के भीतर स्थित है। यह स्थान समुद्र तल से लगभग 168 मीटर की ऊंचाई पर है। आसपास का क्षेत्र घने आवासीय इलाकों की तुलना में ग्रामीण है और इसमें ढलान वाले रास्ते हैं। लॉबी क्षेत्र की ऊंचाई के कारण, आवास से गोल्फ कोर्स और समुद्र के विहंगम दृश्य दिखाई देते हैं। निकटतम शहरी केंद्र सैन पेड्रो डी अल्कांतारा है, जो कार द्वारा लगभग 10-15 मिनट की दूरी पर है।
आवास का लेआउट एक खुले जीवनक्षेत्र के साथ शुरू होता है जिसमें एक नवीनीकृत रसोईघर शामिल है। मुख्य शयनकक्ष में एक बड़ा कपड़ों की अलमारी का क्षेत्र है और इसका सीधा संपर्क एक सूर्य छज्जा से है। ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष हैं, जिनमें से दो एक सामान्य स्नानागार साझा करते हैं। प्रवेश द्वार के पास एक छोटा पैटियो है जो वाशिंग मशीन और भंडारण के लिए उपयोग किए जाने वाले कमरे तक पहुंच प्रदान करता है। लिविंग रूम से जुड़ा एक बड़ा आवरणित छज्जा भोजन और आराम के लिए जगह प्रदान करता है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका निर्माण पारंपरिक शैली में किया गया था लेकिन आंतरिक रूप से आधुनिक बनाया गया है। मूल आवासीय परिसर एक स्थापित समुदाय है, जिसका अर्थ है कि निर्माण कार्य और भूनिर्माण पूरा हो चुका है। रसोईघर और स्नानागार जैसे कुछ हिस्सों को आधुनिकीकृत किया गया है। सामुदायिक सुविधाएं, जैसे कि तालाब और बाहरी रखरखाव, पहले से स्थापित और कार्यात्मक हैं। खरीदार को निर्माण अवधि की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत कब्जा मिल सकता है।
यह आवास समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम समुद्र तट 5.6 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की सीमित पहुंच है, केवल एक बस स्टॉप और एक मार्ग दर्ज किया गया है। परिसर के भीतर निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल हैं। गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण, यह स्थान गोल्फ से अप्रभावित लोगों के लिए कम आकर्षक हो सकता है। पार्किंग सार्वजनिक क्षेत्र में उपलब्ध है, लेकिन गैरेज विशेष रूप से इकाई के साथ शामिल नहीं है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र से दूर एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी सामाजिक सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह एक पैमाने पर रिटायर हो रहे जोड़ों के लिए फिट बैठता है जो एक सुरक्षित परिसर चाहते हैं। क्योंकि इसमें तीन शयनकक्ष हैं, यह एक छोटे परिवार के लिए भी काम कर सकता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग दूरदर्शन या रिमोट वर्क करते हैं, वे घर के भीतर एक अलग कार्य क्षेत्र स्थापित कर सकते हैं, हालांकि यह एक समर्पित ऑफिस नहीं है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो साल भर रहते हैं, क्योंकि परिसर के पास आवश्यक सेवाएं हैं और जलवायु हल्की ठंड के दौरान भी रहने योग्य है।
संपत्ति का आंतरिक भाग आंशिक रूप से आधुनिक बनाया गया है। रसोईघर में नवीनीकरण किया गया है और यह एक खुले लेआउट का पालन करता है। शयनकक्षों में अलमारी की जगह पर्याप्त है, विशेष रूप से मुख्य शयनकक्ष में। बाथरूम से जुड़ा दृश्य एक उच्च-अंत विशेषता है, जिसमें बड़ी खिड़कियां और गोल्फ कोर्स का दृश्य शामिल है। लॉबी में एक चिमनी है, जो शीत ऋतु में गर्मी का एक स्रोत प्रदान करती है। फर्नीचर शामिल नहीं है, जो नए मालिक को अपनी शैली चुनने की अनुमति देता है। लिविंग रूम में बड़ी खिड़कियां ऊर्जा दक्षता को प्रभावित कर सकती हैं लेकिन प्रकाश और दृश्य के लिए अनुमति देती हैं। सामग्री की गुणवत्ता एक विशिष्ट पुनर्नवीनीकरण परियोजना के अनुरूप है, मूल निर्माण और नए अपडेट का मिश्रण।
यह संपत्ति €1,430,000 से शुरू होती है। ला हेरेडिया परिसर के भीतर, यह मूल्य बड़े दृश्यों और नवीनीकरण के साथ इकाइयों के लिए प्रतिनिधित्व करता है। मालागा प्रांत के समान आकार के गोल्फ आवासों की तुलना में, यह एक उच्च-मध्यम से प्रीमियम मूल्य बिंदु है। अतिरिक्त लागतों में परिसर शुल्क और स्थानीय कर शामिल होंगे, लेकिन आवास का विस्तार और अलमारी का क्षेत्र इसके लिए एक मजबूत मामला बनाता है। बाजार में उपलब्ध इकाइयों की संख्या सीमित हो सकती है क्योंकि यह एक स्थापित और वांछनीय परिसर है।
ला हेरेडिया का दैनिक जीवन शांत और पहाड़ी है। यह स्थान एक छोटे, बंद समुदाय जैसा महसूस कराता है जहां घर के बाहर के सार्वजनिक क्षेत्र बढ़िया बनाए रखे जाते हैं। सुबह में पहाड़ी इलाकों में टहलना और दिन में आराम करना यहां का आम रूटीन है। शहर की भीड़ से दूर होने के बावजूद, परिसर के भीतर एक रेस्तरां और बेकरी है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। इस क्षेत्र में रहने वाले लोग आमतौर पर रात के भोजन के लिए पास के शहर सैन पेड्रो का रुख करते हैं। परिसर का डिज़ाइन घूमने के लिए आमंत्रित करता है, जिसमें कोब्बलस्टोन सड़कें और फव्वारे हैं। जलवायु शांत रहता है क्योंकि ऊंचाई समुद्र तट की गर्मी से राहत देती है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो शोर के बिना एक व्यवस्थित जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। विशेष रूप से, सुबह में छज्जे पर चाय और शाम को समुद्र के दृश्य यहां रहने के आनंद का हिस्सा हैं।
आवास से दैनिक जरूरतों के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। निकटतम सुपरमार्केट 3.2 किमी दूर है। एक फार्मेसी 1.1 किमी की दूरी पर सुलभ है, जो चलने योग्य है लेकिन ढलान के कारण कठिन हो सकती है। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, एक अस्पताल 3.5 किमी दूर है। लॉबी का क्षेत्र निजी समारोहों के लिए उपयोग किया जा सकता है, लेकिन बड़े समारोहों के लिए पास के सैन पेड्रो में जाना होगा। परिसर के भीतर एक रेस्तरां और एक डेलीकैटेसन है, जो भोजन और बेकरी उत्पादों को आसान बनाता है। शहर के केंद्र से दूरी सुनिश्चित करती है कि शोर का स्तर कम रहे। 24 घंटे की सुरक्षा निवासियों के लिए सुरक्षा प्रदान करती है।
नक्शे पर, ला हेरेडिया पहाड़ियों के बीच एक छोटे, घने समूह के रूप में दिखाई देता है। आवास ला क्विंटा गोल्फ कोर्स के ठीक उत्तर में स्थित है। समुद्र तट और सैन पेड्रो शहर दक्षिण की ओर हैं। निकटतम प्रमुख सड़क AP-7 टोल रोड है, जो आसान क्षेत्रीय यात्रा की अनुमति देती है।
ला हेरेडिया कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला और पुएर्टो बानस जैसे व्यस्त पर्यटन स्थलों से पर्याप्त दूर है। सैन पेड्रो डी अल्कांतारा का शहर निकटतम शहरी केंद्र है, जो स्थानीय संस्कृति और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान एस्पानार्डा और बेनाहाविस जैसे गोल्फ रिसॉर्ट्स के पड़ोस में है। क्षेत्र पूर्वी तट से अधिक अविकसित है, जो अधिक शांति प्रदान करता है लेकिन कार पर निर्भरता भी बढ़ाता है।
लॉबी समुद्र तट से लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। सैन पेड्रो डी अल्कांतारा शहर 5 किमी दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 48 किमी की दूरी पर स्थित है, जो कार द्वारा लगभग 35-40 मिनट का सफर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, ला क्विंटा गोल्फ, केवल 600 मीटर की दूरी पर है, जो इसे गोल्फ के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किमी दूर है, जो एक वैकल्पिक मार्ग प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की कमी के कारण, एक निजी वाहन आवास का एक आवश्यक हिस्सा है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 3.3 किमी दूर उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान की ऊंचाई 168 मीटर है, जो समुद्र तट की गर्मी और आर्द्रता से राहत देती है। वार्षिक औसत तापमान 18.3°C है, जिससे साल भर रहना संभव हो जाता है। इलाके में लगभग 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो ऊर्जा दक्षता के लिए अच्छा है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। शीत ऋतु में रात का तापमान ठंडा हो सकता है, इसलिए चिमनी एक व्यावहारिक विशेषता है। लॉबी की दिशा और ऊंचाई का असर धूप के घंटों पर पड़ता है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, जो टहलने और प्राकृतिक दृश्यों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार और प्लाया डी सैन पेड्रो हैं, दोनों 5.6 किमी दूर हैं। ये समुद्र तट कार या टैक्सी द्वारा पहुंच योग्य हैं। स्थानीय क्षेत्र में गोल्फ एक प्रमुख गतिविधि है, जिसमें ला क्विंटा गोल्फ और ला ज़ागालेटा दोनों निकट हैं। परिसर में दो सामुदायिक तालाब हैं, जिनमें से एक सर्दियों में गरम होता है, जो गतिविधि को वर्ष भर बनाए रखता है। आसपास के क्षेत्र में टहलने के लिए पार्क और पहाड़ी पथ हैं। खेल सुविधाओं में एक जर्मन गोल्फ अकादमी शामिल है। परिसर के भीतर एक लोकप्रिय रेस्तरां सामाजिक मनोरंजन का एक केंद्र बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला हेरेडिया कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला और पुएर्टो बानस जैसे व्यस्त पर्यटन स्थलों से पर्याप्त दूर है। सैन पेड्रो डी अल्कांतारा का शहर निकटतम शहरी केंद्र है, जो स्थानीय संस्कृति और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान एस्पानार्डा और बेनाहाविस जैसे गोल्फ रिसॉर्ट्स के पड़ोस में है। क्षेत्र पूर्वी तट से अधिक अविकसित है, जो अधिक शांति प्रदान करता है लेकिन कार पर निर्भरता भी बढ़ाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आ
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