Este moradia em banda está situada no desenvolvimento urbano La Heredia, em Benahavís (Málaga), oferecendo uma área habitacional de 167 m² distribuídos por três pisos. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, beneficiando de uma posição elevada com vistas panorâmicas para o campo de golfe e para o Mar Mediterrâneo. A casa inclui um terraço coberto e zonas exteriores optimizadas para o ar livre. A construção apresenta características tradicionais como a lareira e o uso de materiais rústicos, integrados com uma cozinha renovada em open space. O complexo dispõe de duas piscinas comunitárias (aquecida no inverno) e segurança 24 horas.
Comparado com outras propriedades na região, como o projeto Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta moradia em La Heredia posiciona-se numa faixa de preço superior (€1.430.000 vs €490.000 - €720.000). Esta diferença justifica-se pela caracterização única do complexo, que lembra uma vila andaluza (ruas calçadas, praças) em vez de um simples condomínio moderno. Enquanto os projetos em Fuengirola oferecem frequentemente uma proximidade imediata à praia e maior urbanização, La Heredia privilegia a exclusividade, a vista e o contacto com o campo de golfe, respondendo a uma procura de 'charme' e privacidade em vez de turismo de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no interior, a cerca de 5,6 km em linha reta da costa de San Pedro de Alcántara. A posição, a 168 metros acima do nível do mar, domina o campo de golfe La Quinta, situado a menos de 600 metros de distância. A área é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, inserido em verde mas estrategicamente posicionado em relação aos principais serviços de saúde e comércio da zona.
Com uma área de 167 m², a casa está estruturada para acolher núcleos familiares ou casais que procuram espaços bem definidos. A zona de estar está ligada diretamente ao terraço, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A presença de três quartos duplos oferece flexibilidade para hóspedes ou uso como escritório. Os acabamentos internos, incluindo a cozinha open space, respondem a necessidades habitacionais contemporâneas mantendo o charme arquitetónico externo.
Embora seja uma construção existente, a propriedade apresenta atualizações significativas, nomeadamente a cozinha renovada e as casas de banho modernizadas. A unidade é descrita como não mobilada, permitindo aos compradores personalizar os interiores. As partes comuns do complexo, incluindo jardins e piscinas, são mantidas ativamente, com serviços internos como padaria, talho e adega que integram a oferta residencial.
A localização no interior requer obrigatoriamente o uso de um automóvel para os deslocamentos diários, dado que os serviços principais distam mais de 3 km. A disposição em vários níveis com escadas pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. Não existem piscinas privativas, apenas comunitárias. A propriedade é vendida não mobilada, excluindo os custos de mobília do preço listado.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente com elevado nível de privacidade e segurança, sem se isolar completamente. É ideal também como segunda casa para quem deseja férias ativas, dada a proximidade imediata a campos de golfe (La Quinta a 576 m). A configuração de três quartos torna-a funcional para famílias que necessitem de espaços separados. É menos adequada para quem procura a vida de praia imediata ou para quem não conduz, pois o carro é essencial para qualquer deslocação fora do complexo.
A estrutura reflete um estilo tradicional andaluz com telhados de telha e detalhes em ferro. Os interiores mostram um contraste entre elementos rústicos originais e intervenções modernas. A cozinha foi renovada com design em open space, integrada com a sala de estar onde existe uma lareira em alvenaria. As casas de banho têm acabamentos modernos; a suíte principal tem vista. Janelas amplas maximizam a luz natural e as vistas panorâmicas. O terraço é coberto, oferecendo sombra durante os meses de verão.
O preço de início é de €1.430.000. Este valor posiciona a propriedade numa faixa de mercado alta, justificada pelas áreas generosas (167 m² internos), pela posição panorâmica e exclusividade do complexo residencial. Não estão disponíveis dados sobre variações de preço ou unidades diferentes no mesmo edifício. Os custos de propriedade adicionais incluem as despesas de condomínio para a manutenção das áreas comuns e da segurança.
Viver em La Heredia significa residir num ambiente pedonal fechado, caracterizado por ruas calçadas em pedra e fontes. O ritmo diário é tranquilo, com a possibilidade de atingir a pé o restaurante e os serviços de primeira necessidade situados dentro da urbanização. A orientação da casa favorece a exposição solar nos terraços. Durante as estações intermédias, o clima ameno permite utilizar os espaços exteriores para almoçar ou relaxar observando o campo de golfe. As noites são silenciosas, longe do tráfego urbano, mantendo uma proximidade funcional a San Pedro de Alcántara para necessidades mais vastas.
O contexto imediato é o de uma urbanização paisagística. A cerca de 3,2 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital mais próximo dista 3,5 km. Para a vida noturna, compras e praias, San Pedro de Alcántara (cerca de 5,6 km) é o principal ponto de referência. O acesso ao aeroporto de Málaga requer cerca de 49 km de viagem por estrada. A atmosfera é a de um refúgio colina: durante o dia desfruta-se do sol e do verde, enquanto à noite a privacidade é garantida pelo controlo de acesso.
Este mapa mostra a posição da urbanização La Heredia em relação aos campos de golfe circundantes e à costa de San Pedro de Alcántara. Nota-se a distância curta de Málaga e a proximidade a várias infraestruturas desportivas.
La Heredia ocupa uma posição de transição entre a costa e o interior montanhoso de Benahavís. Situada a oeste de Marbella, permite aceder rapidamente (cerca de 10-15 minutos de carro) às infraestruturas de San Pedro, mantendo um isolamento visual e acústico. Não está situada na via principal, mas acessível por estradas locais que sobem em direção às colinas, oferecendo um compromisso entre ruralidade e acessibilidade à Costa del Sol ocidental.
O automóvel é indispensável. A propriedade dista 48 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Para alcançar as praias de San Pedro, o percurso é de cerca de 5,6 km. Os campos de golfe são a exceção em termos de proximidade: La Quinta Golf é acessível a pé ou com curta viagem (576 m), enquanto a German Golf Academy se encontra a 1,2 km. Não existem paragens de transporte público diretamente junto à propriedade; a mobilidade baseia-se inteiramente em meios privados.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 168 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural constante durante o verão. A área regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, com temperaturas médias sazonais que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A proximidade do mar (5,6 km) modera as temperaturas extremas. A época de banho (água ≥20°C) dura cerca de 4 meses. A vista panorâmica estende-se do verde do campo de golfe ao azul do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as de San Pedro de Alcántara, situadas a 5,6 km de distância. Estas incluem praias equipadas e áreas como a Playa Canina Ventura del Mar. Para os amantes de golfe, a posição é estratégica: além do citado La Quinta, encontra-se a curta distância do La Zagaleta Country Club (2,5 km). Dentro da urbanização, as duas piscinas comunitárias (aquecida no inverno) oferecem uma alternativa recreativa imediata sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia ocupa uma posição de transição entre a costa e o interior montanhoso de Benahavís. Situada a oeste de Marbella, permite aceder rapidamente (cerca de 10-15 minutos de carro) às infraestruturas de San Pedro, mantendo um isolamento visual e acústico. Não está situada na via principal, mas acessível por estradas locais que sobem em direção às colinas, oferecendo um compromisso entre ruralidade e acessibilidade à Costa del Sol ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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