Ovaj stambeni projekt smješten je u urbanizaciji La Heredia, u unutrašnjosti obale Malage. Nalazi se na nadmorskoj visini od 168 metara, što omogućuje panoramski pogled na golfski teren i more. Riječ je o trosobnoj trospratnici (townhouse) s 167 m² stambenog prostora. Konstrukcija objekta integrira tradicionalne mediteranske arhitektonske elemente, poput kamenih pločnika i fontana, s modernim unutarnjim rješenjima. Okolica je planinska i ruralna, s naglaskom na mir i tišinu, udaljena od glatkih prometnica.
U poređenju s projektima na istočnoj obali (poput Astra Homes ili Waterfall Residences u Fuengiroli), La Heredia nudi drugačiji stil života. Dok su projekti u Fuengiroli često apartmanski i orijentirani prema plaži i javnom prijevozu, La Heredia je stambena zajednica orijentirana prema golfu i osami. Cijena od 1,4 milijuna eura ovdje kupi veću stambenu površinu i višu razinu privatnosti nego u centrima kao što su Mijas ili Fuengirola. Međutim, nedostatak izravnog pristupa plaži i potreba za automobilom predstavljaju kompromis u odnosu na život 'na prvoj liniji'. Za usporedbu, projekt Arosa u Mijas je znatno jeftiniji, ali nema ovu razinu pogleda ni ekskluzivnost okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na padini između priobalnog pojasa i planine. Udaljen je 5,6 km od plaža San Pedro de Alcántara i približno 48 km od zračne luke Malaga. Pristup kompleksu vodi uskim planinskim putovima. Lokacija zahtijeva vlastito prijevozno sredstvo za svakodnevne aktivnosti. Najbliža gradska infrastruktura i trgovački lanci nalaze se u San Pedro de Alcántara.
Raspored pruža 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Glavni stupanj uključuje dnevni boravak, kuhinju i terasu za doručak. Donja razina sadrži patio i spremište. Gornja razina rezervirana je za spavaće sobe. Postojanje dvije zajedničke bazena (jedan grijani) nadopunjuje stambeni sadržaj. Arhitektura koristi visoke stropove i velike staklene površine za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti.
Projekt predstavlja renoviranu stambenu jedinicu unutar postojeće urbanizacije. Originalna konstrukcija je sačuvana, a unutrašnjost je ažurirana novom kuhinjom. Stanje nekretnine je spremno za useljenje. U zajedničkim dijelovima održavaju se vrtovi i vanjski sadržaji. Infrastruktura uključuje 24-satno osiguranje i kontrollirani ulaz.
Lokacija nije pješačka. Vlasništvo automobila je nužno. Nema izravnog pristupa plaži bez korištenja vozila. Udaljenost do supermarketa iznosi preko 3 km. Urbanizacija nema javni prijevoz. Zbog brdovitog terena pristup objektu uključuje stuba, što može biti otežavajuće za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ovaj tip nekretnine odgovara potražnji za trajnim prebivalištem u osamljenom okruženju. Pogodno je za kupce koji ne traže direktan pristup pješčanim plažama ili centru noćnog života. Arhitektura i podjela katova odgovara obiteljima ili parovima koji cijene odvojenost dnevnog i noćnog prostora. Također, prisutnost golfskih terena u neposrednoj blizini čini ga atraktivnim za ljubitelje tog sporta. Manja podudarnost postoji s potrebama kupaca koji traže stan u prizemlju ili apartman na prvoj liniji mora.
Objekat kombinira tradicionalne materijale sa suvremenim instalacijama. Podovi su izvedeni u keramici. Kuhinja je renovirana i opremljena suvremenim uređajima. Kupaonice koriste sanitarnu keramiku standardne kvalitete. Posebna značajka je integracija staklenih stijena koje omogućuju panoramske poglede s više katova. Vanjski radovi uključuju održavane vrtove i zajedničke bazene. Obrada rubova i detalja na fasadi odražava autohtoni ruralni stil, bez suvišnog ukrasa.
Tržišna cijena ovog objekta iznosi 1.430.000 €. Ovo pozicionira nekretninu u viši cjenovni raspon u usporedbi s prosjekom regije. Cijena odražava veličinu objekta (167 m²), lokaciju u urbanizaciji s pogledom na more i pridružene sadržaje. Troškovi održavanja zajednice (naknade za zajedničke bazene i sigurnost) nisu uključeni u cijenu kupnje. Uobičajene porezne obaveze i pravni troškovi kupnje dodaju se na osnovnu cijenu.
Ova lokacija funkcionira kao oaza tišine udaljena od gradske buke. Svakodnevni ritam ovdje je usklađen s prirodnim ciklusima i osunčanjem terasa. Zbog visoke koncentracije golf terena i planinskog ambijenta, okolina je mirna i niska intenziteta prometa. Zimske temperature, koje u prosjeku iznose oko 12°C, zahtijevaju grijanje, dok ljeta ostaju umjerena zbog blizine mora i nadmorske visine. Ovo je prostor gdje se prioritet daje privatnosti i pogledu umjesto immediatejnom pristupu urbanom zadovoljstvu.
Život u La Heredia tijesi se oko malih, zatvorenih ulica i zajedničkih zona. Urbanizacija ima vlastiti restoran i pekarsku radnju, što smanjuje ovisnost o eksternim trgovačkim centrima za osnovne namirnice. Kretanje kroz urbanizaciju je pješačko, bez prometnih buka. Ovo je zajednica koja funkcionira kao zatvoreni ekosistem s visokom razinom sigurnosti. Noćni život ovdje je gotovo nepostojan, što pogoduje stanovnicima koji traže mir.
Prikaz lokacije pokazuje smještaj između golf terena La Quinta i A-7 autoceste. Karte naglašavaju šumovite površine oko urbanizacije i udaljenost od obalne crte. Vidi se kako se objekt penje uzbrdo, daleko od buke glavne ceste.
Približno područje · točna adresa na upit
La Heredia zauzima poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sol. Nalazi se između turističkih centara Marbelle i San Pedroa. Njegov položaj na brežuljku omogućuje pogled koji seže do Gibraltara. U regionalnom smislu, ovo je površina koja odvaja masovni turizam obale od ekskluzivnih ruralnih vila. To je lokacija koja nudi privatnost uz relativno blizinu luksuznim marini i restoranima Puerto Banúsa.
Najbliža plaža smještena je 5,6 km od objekta, zahtijevajući vožnju automobilom od 10-15 minuta. Zračna luka Malaga je udaljena 48 km, što vožnju po autocesti traje oko 35-40 minuta. Golf klub La Quinta nalazi se na manje od 600 metara. Najbliža bolnica i veći supermarketi smješteni su u San Pedro de Alcántara, na približno 3-5 km. U blizini ne postaje postaja za javni prijevoz, osiguravajući automobil kao primarno prijevozno sredstvo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,3°C. Zbog nadmorske visine od 168 metara, ljeta su nešto svježija nego na samoj obali, dok zime mogu biti hladnije, posebno noću. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Položaj na jučnoj strani brda osigurava izloženost suncu tijekom većeg dijela dana, što je bitno za zagrijavanje vanjskih prostora u zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je projekt smješten u unutrašnjosti, plaže Playa de San Pedro su lako dostupne vozilom. U krugu od 3 km nalazi se nekoliko elitnih golf igrališta (La Quinta, La Zagaleta), što ovu lokaciju čini središnjim mjestom za golfere. U samoj urbanizaciji postoje dva bazena, od kojih je jedan grijan, produžujući sezonu kupanja u hladnijim mjesecima. Za rekreaciju u prirodi, okolna brda nude mogućnost za planinarenje.
Izvor: OpenStreetMap
La Heredia zauzima poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sol. Nalazi se između turističkih centara Marbelle i San Pedroa. Njegov položaj na brežuljku omogućuje pogled koji seže do Gibraltara. U regionalnom smislu, ovo je površina koja odvaja masovni turizam obale od ekskluzivnih ruralnih vila. To je lokacija koja nudi privatnost uz relativno blizinu luksuznim marini i restoranima Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID