ベンデルマエナ（ラ・エレディア）地区にある3ベッドルームのタウンハウスをご紹介します。標高168メートルの丘陵地帯に位置し、地中海とゴルフコースのパノラマビューを望むことができます。総床面積は167平方メートルで、改修されたキッチンを備えたオープンプランのリビングエリア、3つのダブルベッドルーム、2つのバスルームを含むレイアウトです。この物件は、伝統的なアンダルシア建築の魅力と近代的な内装が融合しており、常駐のセキュリティと2つのコミュニティプール（冬期は加温あり）を備えたゲーテッドコミュニティ内にあります。
マルベージャのゴルフバレーやミハス・ゴルフ地区の類似プロジェクトと比較すると、この物件は「伝統的な村」のスタイルを重視している点で際立っています。ミハスのアロサ（490,000ユーロ〜）はコンテンポラリなデザインであり、フエンギロラのウォーターフォール・レジデンス（720,000ユーロ〜）は海に近い立地が特徴ですが、このラ・エレディアの物件は、コミュニティ内に独自の商業施設とパノラマビューを統合した、より閉鎖的で包括的な居住体験を提供しています。価格は初期投資としては高額ですが、その分、プライバシーと景色という付加価値が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線から約5.6キロメートル（直線距離）内陸に位置するベンデルマエナ地区にあります。ラ・キンタ・ゴルフコースまで直線距離で約600メートル、サンペドロ・デ・アルカンタラのビーチまで約5.6キロメートルという場所にあり、ゴルフ愛好家や海へのアクセスを重視する方に適した立地です。周囲は静かな住宅地でありながら、マラガ空港までは約48キロメートル（直線距離）の距離にあります。
この3ベッドルームのタウンハウスは、常駐のセキュリティと24時間体制の警備を備えるため、プライバシーと安全を重視する永住者のニーズに応えます。プライベートテラスと広々としたリビングエリアは、屋外での生活を楽しみたい方に適しており、上層階のマスタースイートは、景色を楽しみながらリラックスできる空間を提供します。
物件は既存の住宅であり、改修されたキッチンなどの近代的な設備を備えていますが、建物全体は伝統的な様式を維持しています。内部の状態は良好ですが、購入時にはリノベーションの状況や設備の仕様を現地で確認することが推奨されます。
この物件は中心市街地や海岸からやや離れた丘陵地帯にあるため、日常生活において自動車の所有は必須です。最寄りのスーパーマーケットまで約3.2キロメートル、病院までは約3.5キロメートル離れており、徒歩だけで生活するのは困難です。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しみたい方や、海辺の観光地の喧騒を避けて静かな環境で永住したい方に適しています。マスターベッドルームのバスルームから眺める景色や、屋外のダイニングテラスでのくつろぎは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に響くでしょう。同時に、24時間のセキュリティがあるため、一年の一部だけをここで過ごすセカンドホームオーナーにとっても管理の面で安心です。
内部は伝統的な魅力と現代的な快適さが融合しています。リノベーションされたキッチンは開放的で、リビングルームとは別に暖炉も備えています。床や窓枠などは伝統的なスタイルを維持しつつ、大きなガラス窓によって自然光と景色を取り込んでいます。メインバスルームでは景色を見ながらシャワーを浴びることができるなど、デザインと機能性のバランスが取れています。
販売価格は1,430,000ユーロからです。このエリアの類似するゴルフプロパティと比較すると、広さと立地を考慮した価格設定となっています。物件内の家具は含まれていないため、インテリアの購入費や移住費用を別途考慮する必要があります。
ラ・エレディアは、アンダルシアの伝統的な集落の雰囲気を再現した閉鎖的な住宅地として知られています。敷地内にはレストラン、パン屋、精肉店などの施設があり、小さなコミュニティ内で必要な買い物を済ませることができます。敷地内の石畳の道や噴水、景観の良い見晴らし台は散歩に最適で、周囲は静かなゴルフコースに囲まれています。この物件の大きな特徴は、リビングルームやテラスからゴルフコースと地中海の景色を一望できることで、晴れた日には海までの広がりを感じることができます。冬場はプールが加温されるため、1年を通じて水泳を楽しむことができます。
日常の買い物は、敷地内のパン屋や精肉店、あるいは約3.2キロメートル離れたスーパーマーケットで賄えます。最寄りの薬局は約1.1キロメートルと比較的近く、緊急時の病院は約3.5キロメートル（直線距離）に位置しています。レストランは敷地内に1軒あり、5.6キロメートル離れたサンペドロ・デ・アルカンタラには、より多くの飲食店やブティックがあります。
地図は、海岸線から内陸に向かって標高が上がっていく地形を示しており、周囲をゴルフコースに囲まれた緑豊かな環境であることがわかります。
コスタ・デル・ソルの西部、マルベージャとサンペドロ・デ・アルカンタラの間の丘陵地帯に位置しています。このエリアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、数多くのゴルフコースが点在しています。海へのアクセスを保ちながら、より静かで安全な環境を求める人々が集まるエリアです。
移動手段としては自動車が必須です。マラガ空港までは直線距離で約48キロメートル、実際の車での移動時間は約50分から1時間を見込んでおく必要があります。最寄りのビーチ、サンペドロ・デ・アルカンタラの海岸までは直線距離で約5.6キロメートルですが、道路状況によっては10分〜15分程度かかります。周辺にはラ・キンタゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが存在し、特にラ・キンタまでは直線距離で約600メートルと近距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168メートルの場所に位置するため、海岸線よりも湿気が少なく、高原のような穏やかな気候です。年間の平均気温は約18.3度、日照時間は年間約3,846時間と非常に晴れ間が多いです。4月から11月頃までは日中の気温が上昇し、テラスでの屋外生活が楽しめます。冬場も比較的穏やかですが、夜間は冷え込むことがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはサンペドロ・デ・アルカンタラ周辺で、直線距離で約5.6キロメートル離れています。これらは地中海の海水浴を楽しめるエリアです。スポーツ活動としては、至近距離にあるゴルフコース（ラ・キンタ）が中心となります。敷地内には2つのコミュニティプールがあり、冬場も加温されるため一年を通じて利用可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西部、マルベージャとサンペドロ・デ・アルカンタラの間の丘陵地帯に位置しています。このエリアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、数多くのゴルフコースが点在しています。海へのアクセスを保ちながら、より静かで安全な環境を求める人々が集まるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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