Tento radový dom v komplexe La Heredia sa nachádza vo vnútrozemí oblasti Benahavís, v nadmorskej výške približne 168 metrov. Pozemok sa vyznačuje polohou na svahu, ktorá zabezpečuje výhľady na golfové ihriská a more. Lokalita je známa svojou architektúrou v andalúzskom štýle a usporiadaním do kopcov. Zastavaná plocha domu je 167 m² s pozemok. Okolie je obývané trvalo, pričom v okolí žije približne 2 384 obyvateľov. Vzdialenosť na pláž je vzdušnou čiarou približne 5,6 km, do letiska Malaga 48 km.
V porovnaní s projektami ako Arosa v Mijas (od €490,000) alebo Astra Homes (od €364,000), je táto nehnuteľnosť výrazne dražšia, čo odráža jej polohu v luxusnej rezidencii a vyššiu cenu za m² v oblasti Marbella/Benahavís. Zatiaľ čo Waterfall Residences v Fuengirole (od €720,000) ponúkajú modernú rezortnú vybavenosť priamo pri pláži, La Heredia ponúka autentickejšie súkromie a spojenie s golfom. Hlavným rozdielom oproti pobrežným projektom je absencia priameho pešieho prístupu k moru v prospech kľudu a väčšej izolácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe La Heredia medzi mestami San Pedro de Alcántara a Benahavís. Poloha je kopcovitá, s nadmorskou výškou 168 m, čo prispeáva k prehľadnosti. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie, La Quinta Golf, je vzdialené menej ako 600 metrov. Prístup k moru je náročnejší kvôli členitému terénu a nadmorskej výške.
Dom disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, čo ponúka štandard pre rodinu alebo pár s hosťami. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou na spodnej úrovni a spálne na poschodí. Úžitková plocha 167 m² poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie. Výhľady a terasy rozširujú obytný potenciál vonkajších priestorov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť v zachovalom areáli, ktorý bol postavený v tradičnom andalúzskom štýle. Interiér prešiel čiastočnou renováciou, najmä v oblasti kuchyne a kúpeľní. Komplex je udržiavaný a funguje ako stabilná rezidenčná oblasť s existujúcou infraštruktúrou. Predaj zahŕňa skúsenosti predchádzajúceho užívania.
Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu pre bežné denné aktuality, keďže verejná doprava je v okoli obmedzená. Členitý terén a schody v interiéri aj exteriéri môžu byť obmedzením pre osoby s redukovanou pohyblivosťou. Vzdialenosť na pláž nie je možné absolvovať pešo.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v kľudnej oblasti s blízkosťou k golfovým ihriskám. Tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú komunitné súkromie a 24-hodinovú bezpečnosť, ktorú areál poskytuje. Pre pár, ktorý často pracuje z domu, ponúka oddelenú pracovnú časť v spodnej časti domu. Vhodné je aj pre milovníkov kulinárstva, keďže v komplexe sú pekáreň a reštaurácia. Nie je ideálne pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k moru pešo.
Interiér kombinuje tradičné prvky s modernou renováciou. Kuchyňa je kompletne zrekonštruovaná so súčasnými spotrebičmi a otvorenou dispozíciou do obývacej izby. Podlahy a schodiská využívajú tradičné materiály prispôsobené kopcovitému terénu. Výhľad je integrovaný do dizajnu prostredníctvom veľkých sklených plôch. Kúpeľňa hlavnej spálne je navrhnutá tak, aby umožňovala kúpanie s výhľadom. Dom má krb, ktorý zvyšuje úroveň komfortu v chladnejších mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 430 000 €, pričom ide o konkrétnu ponuku radového domu. V tejto cenovej hladine a lokalite sa predpokladá, že ide o vrchnú hranicu trhu pre tento typ nehnuteľností. Konečná cena podlieha dohode a môže zahŕňať náklady na právne služby a dané z DPH, ak sa uplatňujú.
Život v La Heredia sa vyznačuje kľudom a súkromím, oddeleným od ruchu pri morí. Architektúra areálu s kockanými uličkami, fontánami a výhľadmi vytvára prostredie pre oddych. Rané ráno sú tu čisté a tiché, vhodné pre kávu na terase s výhľadom na more. Slnko vystupuje nad horizontom, čo umožňuje dlhé osvetlenie terás popoludní. Vnútorné dvoríko s vegetáciou poskytuje súkromie. Okolie je domovom pre trvalých obyvateľov, takže mimo sezónu ostáva rušnosť nízka.
Infraštruktúra v okolí zabezpečuje základné potreby, ale pre väčšinu služieb je potrebné automobile. V rámci komplexu sú k dispozícii reštaurácia, pekáreň, mäsiarstvo a vináreň, čo znižuje závislosť od cestovania do mesta. Zdravotná starostlivosť je vzdialená 3,5 km (nemocnica), základné tovary možno zohnať za 3,2 km. Okolie je obkolesené golfovými ihriskami, pričom v tesnej blízkosti sa nachádzajú športové aktivity.
Mapa zobrazuje kopcovitý terén nad San Pedro de Alcántara. Farebné značenie naznačuje množstvo golfových ihrísk v bezprostrednom okolí. Všimnite si vzdialenosť od pobrežnej čiary, čo zdôrazňuje kľud charakteru tejto lokality.
Projekt je situovaný v oblasti Benahavís / San Pedro, ktorá sa nachádza západne od Marbella. Táto oblasť je známa svojou "Golf Valley". La Heredia je umiestnená tak, aby poskytovala súkromie a zároveň rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar.
Lokalita je strategicky umiestnená pre golfové nadšencov, keďže tri ihriská sú vzdialené menej ako 2,5 km. Pláže sú vzdialené približne 5,6 km, ale cesta trvá približne 10-15 minút autom. Luchthaven Malaga je vzdialený 48 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. San Pedro de Alcántara je vzdialené 5 km a slúži ako centrum pre nákupy a nočný život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priaznivým podnebím s ročným priemerom 18,3 °C. Poloha na kopci (168 m) poskytuje lepšiu cirkuláciu vzduchu v porovnaní s vlhším pobrežím. Historický počet slnečných hodín je 3 846 ročne. Kúpace obdobie trvá približne 4 mesiace, teploty vody sú vhodné od júna do septembra. Orientácia domu na juhozápad zabezpečuje denné svetlo v interiéri a večerné slnko na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú v San Pedro de Alcántara, ako je Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, obe vzdialené približne 5,6 km. Ide o piesočné a štrkové pláže s vybavením. V bezprostrednej blízkosti sú hlavne rekreačné možnosti spojené s golfom. Komplex má dva bazény, z ktorých jeden je vyhrievaný v zime, čo predlžuje kúpaciu sezónu aj v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v oblasti Benahavís / San Pedro, ktorá sa nachádza západne od Marbella. Táto oblasť je známa svojou "Golf Valley". La Heredia je umiestnená tak, aby poskytovala súkromie a zároveň rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
