يتناول هذا العرض منزلاً متصلاً (تاون هاوس) في منطقة لا هيريديا في مالاغا. يقع العقار في الداخل على ارتفاع حوالي 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على ملاعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة المعيشة 167 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم. تستفيد العقارات من مرافق المجتمع، بما في ذلك مسبحين وأمن.
يُسعر هذا المشروع (1.43 مليون يورو) أعلى بكثير من المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل فونخيرولا أو ميهاس. على سبيل المثال، تبدأ أسعار "أروزا" في ميهاس من حوالي 490,000 يورو، و"ووترفال ريزيدنس" من 720,000 يورو. يعكس سعر "لا هيريديا" موقعها في مجمع حصري بجانب منتجعات الغولف، بينما المشاريع المقارنة عادة ما تكون أحدث وتقع في مناطق أكثر كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع سكني "لا هيريديا"، المبني على منحدرات التلال بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا. الموقع ريفي وهادئ، وتحيط به الطبيعة الخلابة. أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 5.6 كم خطافياً.
يناسب المنزل الإقامة الدائمة أو كعطلة لأولئك الذين يفضلون الهدوء. نظرًا للموقع، تعد السيارة ضرورية. تتوفر الخدمات الأساسية داخل المجمع، مثل المطعم والمخبز.
هذا عقار مكتمل وجاهز للسكن فوراً. ليس مشروعًا جديدًا للتطوير، بل هيكل موجود خضع لتحديثات في المطبخ ومنطقة المعيشة. لا توجد خطط لمزيد من مراحل البناء.
المشروع غير مناسب للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة. يقع المنزل على منحدر، مما يعني ضروري التعامل مع الدرج والاختلافات في الارتفاع داخل وخارج المبنى. لا توجد مراكز تجارية أو متاجر على مسافة قريبة.
هذا المنزل مناسب للحالات التي يكون فيها الخصوصية والبحث عن الهدوء خارج مناطق المنتزهات السياحية هو الأولوية. إنه خيار لأولئك المستعدين لاستخدام السيارات للتنقل اليومي مقابل بيئة هادئة. القرب من ملاعب الغولف أمر ذو صلة باللاعبين، والإطلالات البانورامية يمكن أن تكون عاملاً حاسماً لمحبي المناظر الطبيعية.
يمثل المبنى نمط البناء الأندلسي التقليدي. الواجهات مطلية باللون الأبيض والأسقف مغطاة بالقرميد. تم تحديث المساحات الداخلية، لا سيما المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة. توجد مدفأة في غرفة المعيشة. النوافذ الكبيرة تزيد من الإضاءة والمناظر. المواد المستخدمة تجمع بين العناصر التقليدية والحلول العصرية.
يبلغ سعر هذا العقار 1,430,000 يورو. هذا السعر الأعلى بكثير مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق الساحلية الأخرى، مما يعكس الموقع الفريد والأسلوب المعماري.
الحياة في "لا هيريديا" تسير بإيقاع يختلف عن مراكز السياحة. إنه مجمع مغلق بشوارع مرصوفة ضيقة تتبع انحناءات الأرض. معظم التنقل يتم بالسيارة، لكن المشي داخل المجمع يكشف عن سحره - النوافير، وناطحات السماء، والهندسة المعمارية التقليدية. يمكن للمقيمين استخدام منطقة الاستجمام بالمسبح. تتطلب التسوق اليومي والرحلات إلى الشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة إلى "سان بيدرو دي ألكانتارا". يهيمن ملاعب الغولف على البيئة المحيطة، مما يخلق أجواء من الهدوء.
البيئة هادئة ومعزولة. حركة المرور محدودة للمقيمين والزوار فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ وبلدة سان بيدرو بسرعة عبر الطريق السريع (حوالي 5.6 كم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 49 كم خطافياً.
توضح الخريطة موقع العقار على منحدر تل. يقع خط الساحل على بعد حوالي 6 كم جنوباً. "سان بيدرو دي ألكانتارا" هي أقرب مركز حضري. تظهر الخريطة أيضاً العديد من ملاعب الغولف في المناظر الطبيعية المحيطة.
تقع "لا هيريديا" في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين الجبال والساحل. تعتبر منطقة ذات مكانة مرموقة لقربها من منتجعات الغولف والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى بلدة سان بيدرو.
السيارة الخاصة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.2 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة للتسوق. النقل العام محدود (محطة حافلات واحدة قريبة). يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. ملاعب الغولف متاحة بجوار المنزل (لا كوينتا أقل من 1 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مشمس، بمتوسط ساعات شمسية حوالي 3846 ساعة سنوياً. يوفر الموقع المرتفع نسبياً نسيمًا أكثر برودة مقارنة بالساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المناظر الطبيعية خضراء بفضل ملاعب الغولف والنباتات المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز الاستجمام حول الغولف. يعتبر ملعب لا كوينتا للغولف أقرب منشأة (576 م). بالنسبة لغير اللاعبين، تتضمن الأنشطة استخدام مسبحات المجمع والمشي في المناظر الطبيعية الخلابة. الشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع "لا هيريديا" في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين الجبال والساحل. تعتبر منطقة ذات مكانة مرموقة لقربها من منتجعات الغولف والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى بلدة سان بيدرو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
