这是一个独特的机会，可购入位于马拉加备受追捧的贝纳阿维斯市的一块面积达1,397平方米的建筑地块。该地块地处内陆，但临近海岸设施，环境幽静，潜力巨大。地块已具备开发条件，为在这一以自然美景和高品质生活方式著称的地区建造定制住宅提供了良机。其地理位置在宁静的乡村生活与便捷的本地服务及休闲活动之间实现了平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于贝纳阿维斯一处宁静的乡村环境中，战略性地位于内陆。它既能提供一处静谧的庇护之所，又与必要的服务和休闲设施保持连通。周边地区以自然景观和宁静氛围为特色，与喧嚣的沿海城镇形成鲜明对比。
该地块适合那些希望根据自身特定需求和偏好设计并建造定制住宅的人士。它适合渴望在宁静环境中拥有私人定制住宅的个人或家庭，远离市区的密集喧嚣，同时又能便捷地享受各类设施。
该地块被归类为可开工建设的地块，暗示已有现成的基础设施。虽然土地本身可供出售，但新建住宅的施工将是另一个阶段。有意向者应咨询当地规划法规，了解具体的建筑要求和时间安排。
本次出售仅为土地，不包括任何现有建筑或已建成的住宅。潜在买家须自行进行施工规划与实施。地块的尺寸和分区将决定可建造住宅的大小和类型，并须经市政批准。
该地块适合希望在太阳海岸黄金地段开发定制房产的个人或投资者。它吸引那些注重私密性和与自然亲近、同时又希望便捷前往高尔夫球场、餐厅和海岸的人士。买家可能是对房产有特定建筑愿景的人，或是寻求开发房产以供日后转售或出租收益的投资者。它同样适合那些欣赏山间宁静、但需要与马贝拉和马拉加机场等主要城市中心保持合理车程的人士。
由于这是一块土地，与建筑施工质量和装修细节相关的具体内容不适用于土地本身。不过，'极佳'状况的评定以及可开发的'现房'状态意味着该土地已按照现行标准做好了建筑准备。未来的业主将有机会为其日后的建筑选择材料和装修，实现个性化定制。该地区的口碑表明，当地开发项目通常遵循较高的质量和设计标准。
这块1,397平方米住宅地块的要价为€1,260,000。此为固定价格，反映了该地块在贝纳阿维斯理想区域的价值。由于是土地出售，除地块总面积外，价格不会因房产规模或特征而变化。有意向者应做好按此指定价格购买的准备。
贝纳阿维斯是一座坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间的迷人市镇，以其如画的山村氛围和出众的自然环境而闻名。该地块位于市镇中较为安静的乡村地带，既具私密感，交通却又出奇便利。这里的居民可以享受慢节奏的生活，四周环绕着绵延的丘陵和苍翠的景观。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家顶级高尔夫球场。当地设施包括餐厅、药房和商店，均在轻松可达范围内，通常只需短途车程。由于临近海岸，寻求娱乐、美食或海滩一日游的人士也可轻松前往马贝拉和巴努斯港的繁华生活。地块的较高海拔还提供了开阔视野的潜力。
居住在贝纳阿维斯这一区域，可兼享乡村的宁静与海岸的便利。周边环境以自然景观为特色，提供平和的生活氛围。超市和药房等必要设施分别距此约3.7公里和707米，便利日常生活。市镇本身在2公里范围内拥有众多餐厅和咖啡馆。如需更丰富的购物和娱乐，马贝拉距此约14公里。鉴于该地块远离密集的市区中心，日常出行通常需要驾车。
此地图展示了该住宅地块在安达卢西亚贝纳阿维斯市镇内的位置。它突出了地块相对于海岸线、马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇以及周边自然景观的位置。地图为地块与关键设施、高尔夫球场和交通路线的距离提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于贝纳阿维斯市镇，属于更广阔的马拉加省，该省以太阳海岸闻名。它地处内陆，距海岸约7公里，位于马贝拉和埃斯特波纳这两个热门城镇之间。这一位置独特地融合了乡村魅力与本地区主要旅游目的地的可达性。贝纳阿维斯本身以其自然美景和较高的地势著称，可欣赏全景视野。
该地块位于内陆，环境宁静。距离最近的海滩（如Playa del Saladillo）约6.6公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距此约48公里，提供国际连通。多家高尔夫球场近在咫尺，其中La Zagaleta乡村俱乐部-La Zagaleta球场仅距2.2公里。日常生活方面，超市在3.7公里内可达，一家医院距地块6.5公里。公共交通选择有限，附近仅有一条公交线路和站点，这进一步凸显了私家车出行的必要性。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯属地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.1°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季节通常可持续约4个月。地块海拔204米，有助于形成优美景观，与紧邻海岸相比，可能带来更为凉爽的微风。这里的景观以丘陵和自然植被为特色，营造出宁静的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，该地块距海岸仍在合理范围内，Playa del Saladillo等海滩距此约6.6公里。贝纳阿维斯也是高尔夫爱好者的理想之地，周围环绕着知名球场，如La Zagaleta乡村俱乐部和马贝拉俱乐部高尔夫度假村，均在2.3公里半径范围内。市镇提供各类体育设施，包括市政体育馆和游泳池，在1公里范围内即可使用。至于水上运动，现有描述中提到附近有一处湖泊，但具体细节不详。
来源: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL928626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
贝纳阿维斯以其高端开发项目和自然美景而闻名，土地和房产价格往往处于较高水平。与邻近的沿海地区相比，这里的房产通常能提供更多的空间和更佳的宁静感。例如，贝纳阿维斯的Solenne项目地块起价为€1,050,000，而Enebros二期地块起价为€1,290,000，使该地块€1,260,000的要价处于该市镇大型建筑用地可比区间之内。而Sky Marbella公寓则代表不同的市场细分，公寓价格从€1,495,000起。这块特定地块凭借其面积以及在以高端住宅供应和众多高尔夫球场著称的区域进行定制建造的潜力脱颖而出，有别于紧邻海岸线一带更为密集的开发项目。
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