Овај териране смештен је у насељу Монте Халконес у општини Бенахавис, на надморској висини од 194 метра. Објекат датира из 1970. године, али је недавно комплетно реновиран, нудећи 206 квадратних метара стамбеног простора. Са три спаваће собе и три купатила, имање се налази у зони прве линије голфа, са директним окренућем ка северозападу. Локација омогућава панорамски поглед на терене за голф и околне брегове, уз близу спортских и инфраструктурних објеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ималиште се физички налази између голф терена Ла Квинта и природних брежуљака Бенахависа. Удаљеност до обале је око пет километара ваздушне линије, што захтева употребу возила збој надморске разлике и путне мреже. Положај обезбеђује повлашћен приступ голф академијама и рекреативним зонама.
Распоред просторија одговара потребама за трајно становање или дугорочни боравак парова и мањих породица. Постојећа реновирања су унапредила енергетску ефикасност и удобност, укључујући подно грејање у купатилима. Додатни простор на терасама支持ује социјалне активности на отвореном.
Иако зграда није нове изградње (изграђена 1970. године), она је сада у фази 'готово' за нове власнике. Недавни радови на обнови обухватали су модернизацију унутрашњости и инсталација клима уређаја. Купац добија стан који је спреман за усељење без потребе за додатним инвестирањем у конструкцију.
Удаљеност од пешачке зоне и плажа захтева свакодневно коришћење аутомобила. Имот се не налази у равном терену, што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу. Село Бенахavis је удаљеније, а околина није урбана гушћа, већ резиденцијална зона.
Ref: VL038358
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже комбинацију приватности и приступа спортским садржајима. Погодна је за појединце или парове који често играју голф, јер терен Ла Квинта почиње непосредно иза насеља. Такође, одговара онима који траже реновиран објекат уместо улажућа у нову градњу, било због временских ограничења или због жеље за архитектуром која има историјат. С обзиром на близину међународних школа у Естепони и Марбели, може бити опција и за породице са децом која похађају те институције.
Након реноваирања, објекат има модеру опрему. Подно грејање у главној спаваћој соби и купатилима указује на фокус на топлоту. Купатила су опремљена савременим елементима. Коришћење дрвених детаља у ентеријеру доприноси топлини простора. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године. Терасе су покривене и адаптиране за друштвено коришћење.
Понудена цена износи 1.395.000 евра. Цео намештај је укључен у ову цифру, што утиче на укупну вредност transakcije. У поређењу са новостраданим објектима на Costa del Sol, ово представља сегмент луксузне реновиране некретнине. Цене у окolini се крећу у високом распону због локације прве линије голфа.
Свакодневни ритам у Монте Халконесу одређен је околином голфа и тишином брда. Захваљујући надморској висини, температура је често пријатнија током летњих месеци поред у поређењу са приобаљем. Ујутру, тераса са погледом на голф терен служи као место за кафу, док се после подне може провести на теренима за голф који су на пешачком растојању. Вожња до места као што је Пуерто Банус траје око 10-15 минута, док се за свечану куповину потребна организована логистика. Област је мање гласна него приморје, а ноћу влада релативна тишина.
Зона Монте Халконес спада у густо насељено подручје око пута који води од обале ка унутрашњости. Главни путеви су асфалтирани и осветљени. Комерцијални садржаји, попут ресторана и продавница, доступни су у оближњим насељима. Општина Бенахavis позната је по гастро понуди, али је центар села удаљен пар километара. Приметна је присутност хотелских и туристичких комплексова у широј околини.
Положај имовине видљив је на мапи јужно од насеља Ла Квинта. Карта показује да објекат директно граничи са зеленим површинама голф терена. Путеви око насеља повезују локацију са обалским аутопутем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Монте Халконеса на карти региона означава прелазну зону између туристички развијеног приобаља Марбеле и планинског дела Бенахависа. Налази се на стратегијском месту где се ускиршћују главни путеви који повезују обалу и унутрашњост. За разлику од равних насеља на обали, ово подручје нуди виши ниво и поглед.
Плаза де Сан Педро је удаљена око пет километара, што захтева возило од око 10 до 15 минута. Лука Пуерто Банус налази се на удаљености од 5,7 километара. До аеродрома Малаге се стиже путем након око 48 километара. Голови терени су у непосредној близини, са тереном Ла Квинта на свега 250 метара. Приступ обали је омогућен аутопутем AP-7.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 194 метра надморске висине доноси микроклиматске услове. Захваљујући падини брда, ветрови са мора могу се осетити, али се често заустављају при планинама. Градина је распрострањена у околини, а број сунчаних сати годишње прелази 3.800. Удаљеност од мора смањује влажност у летњим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сан Педро налази се на пет километара, нудећи пешчане површине и променад. Ова плажа поседује Плаву заставицu. За љубитеље голфа, локација је кључна: поред Ла Квинте (250м), у кругу од три километра налазе се још два терена и голф академије. Марина Пуерто Банус доступна је за једреничке и нудистичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 82 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 49 mm |
| Март | 13.6°C | 154 mm |
| Април | 15.6°C | 71 mm |
| Мај | 18.8°C | 28 mm |
| Јун | 22.6°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 72 mm |
| Новембар | 15.1°C | 89 mm |
| Децембар | 12.9°C | 75 mm |
Умерено
Упоређујући Монте Халконес са новим насељима у близини, ова локација нуди више 'зеленог' окружења због непосредног контакта са голф тереном. Док пројекти дуж обале (poput Aquamar) често садрже више станова и мање приватног простора, овде се добија кућа са приземљем и вишим спратовима. И поред тога што зграда није изградња из 2024. године, извршена реновирања нуде сличан стандард комфорта, али са већомParcelа од оних у урбаним зонама Естепоне. Разлика у ценама између овог и нових пројеката у Марбели често долази из фактора луксузне локације и дате врсте имовине (townhouse).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
