Este moradia compacta em Monte Halcones, Málaga, apresenta uma habitação de 206 m² com três quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade foi recentemente renovada com acabamentos modernos e aquecimento por pavimento em todas as casas de banho e no quarto principal. Localizada a 194 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe, mar e montanhas. A sua orientação noroeste permite uma boa luminosidade natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Monte Halcones, a uma curta distância de instalações essenciais. A farmácia mais próxima está a 553 metros, enquanto o supermercado fica a 2,6 km. O hospital localiza-se a 3,0 km de distância. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, com o La Quinta Golf a apenas 253 metros. O acesso às praias mais próximas requer aproximadamente 5 km de deslocamento.
Com uma área de 206 m², esta moradia oferece espaço suficiente para uma família pequena ou como residência secundária. Os três quartos proporcionam flexibilidade de utilização, enquanto as três casas de banho garantem comodidade. A existência de aquecimento por pavimento nas casas de banho e no quarto principal contribui para o conforto durante os meses mais frescos. A piscina comunitária oferece espaço de lazer adicional sem exigir manutenção individual.
Concluída em 1970, esta propriedade não se enquadra na categoria de nova construção, mas sim como propriedade existente recentemente renovada. O processo de renovação modernizou os acabamentos e instalou equipamentos contemporâneos, mantendo a estrutura original. A renovação incluiu a atualização dos sistemas de aquecimento e ar condicionado para garantir eficiência energética e conforto térmico adequado.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior, apenas a partir do terraço. Não possui jardim privado, apenas áreas comunitárias. O acesso a pé às praias não é viável devido à distância de 5 km. A altura de 194 metros acima do nível do mar implica que a propriedade não está localizada ao nível do mar, o que pode influenciar a temperatura ambiente em comparação com áreas mais baixas.
Ref: VL038358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a compradores que valorizam o acesso imediato a campos de golfe, com La Quinta Golf a apenas 253 metros de distância. É adequada para famílias pequenas que procuram uma residência principal ou secundária com espaço suficiente e acabamentos modernizados. A proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona (5,8 km) e British International School (8,1 km) torna-a viável para famílias com crianças. Para quem aprecia o clima mediterrânico mas prefere temperaturas ligeiramente mais amenas que as das zonas costeiras durante o verão, a altitude de 194 metros oferece essa vantagem. Também é adequada para compradores que priorizam vistas panorâmicas e ambiente residencial tranquilo em detrimento do acesso imediato à praia.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente renovados com materiais modernos e duráveis. As casas de banho dispõem de aquecimento por pavimento, um detalhe que aumenta significativamente o conforto térmico durante os meses mais frescos. O sistema de ar condicionado permite controlo climatizado em todas as divisões. O apartamento inclui lareira, elemento que adiciona eficiência energética e ambiente durante o inverno. Os acabamentos interiores foram atualizados com materiais contemporâneos mantendo padrões elevados de qualidade. A existência de vistas panorâmicas para campo de golfe, mar e montanhas foi valorizada na distribuição dos espaços, maximizando a relação entre interior e exterior através dos terraços cobertos e privativos.
Esta moradia está disponível a partir de €1,395,000, posicionando-se no segmento superior do mercado de propriedades na área de Monte Halcones. O preço reflete a área útil de 206 m² e a localização privilegiada junto ao campo de golfe. Comparativamente com outras propriedades na Costa del Sol, o valor situa-se acima da média, mas justifica-se pelos acabamentos recentes e dimensão. Na mesma região, propriedades como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205,000, indicando que esta propriedade representa um investimento de gama mais elevada.
Viver em Monte Halcones oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo. A proximidade de campos de golfe define o ritmo diário, com atividade matinal de jogadores e atmosfera calma durante a tarde. A elevação de 194 metros proporciona temperaturas mais amenas durante o verão comparativamente às zonas costeiras, e as vistas panorâmicas criam uma sensação de amplitude. A rotina diária pode incluir caminhadas pelas áreas verdes circundantes ou refeições nos restaurantes próximos a apenas 2 km. A orientação noroeste permite desfrutar do sol da tarde nos terraços, ideais para o fim de tarde após atividades diárias.
A vida em Monte Halcones oferece acesso equilibrado entre serviços e ambiente natural. A farmácia a 553 metros garante acessibilidade imediata a medicamentos, enquanto o hospital a 3 km proporciona segurança em situações urgentes. O supermercado a 2,6 km permite compras frequentes sem necessidade de grandes deslocamentos. A existência de dois parques no raio de 2 km oferece opções de lazer a pé. A mobilidade é facilitada por uma linha de transportes públicos nas proximidades, embora o automóvel continue a ser o meio mais prático para deslocamentos mais frequentes. A área apresenta 800 transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário ativo e consolidado na região.
A localização desta propriedade em Monte Halcones mostra uma posição privilegiada frente ao campo de golfe La Quinta, com acessos fáceis a Marbella e Estepona. A altitude de 194 metros proporciona vistas amplas sobre a paisagem circundante. A proximidade de infraestruturas essenciais e múltiplos campos de golfe define o caráter desta zona residencial da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monte Halcones situa-se numa posição estratégica entre Marbella e Estepona, a aproximadamente 5,7 km do famoso Porto José Banus. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade residencial mantendo acesso relativamente próximo a áreas mais urbanizadas. A 8,1 km encontra-se a British International School, enquanto The International School of Estepona fica a 5,8 km. A propriedade beneficia da proximidade a múltiplos campos de golfe que definem esta zona da Costa del Sol, criando um ambiente que combina residencialidade com turismo desportivo. A sua altitude de 194 metros proporciona vistas ampliadas sobre a região, diferenciando-a de propriedades situadas a cota inferior.
A localização desta propriedade oferece distâncias práticas a várias facilidades essenciais. O acesso às praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, requer aproximadamente 5 km de deslocamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, cerca de 35-40 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional com La Quinta Golf a apenas 253 metros, Driving Range/German Golf Academy a 1,3 km e El Higueral Golf a 2,2 km. O Porto Desportivo José Banus encontra-se a 5,7 km, oferecendo acesso a instalações marítimas e restaurantes. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a 3,5 km, adequada para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 194 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais ameno que as zonas costeiras durante o verão. A temperatura média anual de 18,1°C cria condições agradáveis durante grande parte do ano, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.857 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, superior à média europeia. A inclinação moderada de 3,9% em direção à praia cria paisagem suavemente ondulada, agradável visualmente. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação noroeste da propriedade permite aproveitar o sol da tarde nos terraços, ideal para relaxar após o dia de trabalho ou atividades desportivas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, situam-se a 5 km de distância. Estas áreas balneares oferecem areal e infraestruturas típicas da Costa del Sol, acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. Para além das atividades marítimas, a região disponibiliza múltiplas opções desportivas. A proximidade a campos de golfe constitui um dos principais atrativos, com La Quinta Golf praticamente adjacente à propriedade. Outras infraestruturas desportivas nas proximidades incluem o MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) e Rocódromo (2,9 km). Os miradouros como Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) e Mirador del Tajo del Novio (3,0 km) oferecem pontos de observação paisagística para caminhadas e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Halcones situa-se numa posição estratégica entre Marbella e Estepona, a aproximadamente 5,7 km do famoso Porto José Banus. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade residencial mantendo acesso relativamente próximo a áreas mais urbanizadas. A 8,1 km encontra-se a British International School, enquanto The International School of Estepona fica a 5,8 km. A propriedade beneficia da proximidade a múltiplos campos de golfe que definem esta zona da Costa del Sol, criando um ambiente que combina residencialidade com turismo desportivo. A sua altitude de 194 metros proporciona vistas ampliadas sobre a região, diferenciando-a de propriedades situadas a cota inferior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Monte Halcones posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização frente ao campo de golfe, dimensão e acabamentos recentes. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205,000, valores significativamente inferiores. No entanto, estas localidades situam-se mais a leste e não oferecem a mesma proximidade a campos de golfe de prestígio. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259,000, encontra-se mais próxima geograficamente, mas ainda assim representa uma faixa de preço mais baixa. A localização específica em Monte Halcones oferece equilíbrio entre acesso a serviços, ambiente residencial tranquilo e proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer de qualidade, particularmente campos de golfe. A altitude de 194 metros diferencia esta propriedade de outras situadas em zonas mais baixas, proporcionando vistas mais ampliadas e microclima ligeiramente mais favorável durante os meses de verão.
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