Dieses Townhouse in Monte Halcones, Málaga, bietet drei Schlafzimmer und drei Bader auf 206 Quadratmetern Wohnfläche. Das 1970 erbaute und kürzlich renovierte Gebäude befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe mehrerer Golfplätze. Mit seiner Nordwestausrichtung bietet die Immobilie Panoramablicke auf Golfplätze, Berge und das Meer. Die Lage in 194 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kombiniert die Vorteile der Küstenregion mit den Vorzügen einer erhöhten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Monte Halcones, einem Viertel in Benahavis, Málaga. Die Lage zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zu Golfplätzen aus, wobei der La Quinta Golf nur 253 Meter entfernt liegt. Die Küste mit den Stränden Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar ist jeweils 5 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in 553 Metern Entfernung.
Das Townhouse eignet sich für Bewohner, die Wert auf einen gehobenen Wohnstandard in Golfnähe legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Pool ergänzen das Wohnangebot. Die Nähe zu internationalen Schulen in 5,8 bis 8,1 Kilometern Entfernung macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant.
Obwohl das ursprüngliche Baujahr 1970 ist, wurde das Gebäude kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Modernisierung umfasst hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattungsdetails. Die Renovierungsmaßnahmen haben die Substanz des Gebäudes verbessert und den Wohnkomfort auf zeitgemäßem Standard gebracht, ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern erfordert eine Fahrt von etwa 5 Kilometern zu den nächsten Stränden. Für die tägliche Besorgung ist ein Auto erforderlich, da der Supermarkt 2,6 Kilometer entfernt liegt. Die Höhe von 194 Metern über dem Meeresspiegel kann bei körperlichen Einschränkungen eine Herausforderung darstellen, insbesondere aufgrund der Hangneigung von 3,9% in Richtung Küste.
Ref: VL038358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die Wert auf eine direkte Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen legen. Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen an Wohnqualität und Ausstattung finden hier passende Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie auch für Familien mit Kindern interessant, die einen internationalen Bildungsweg anstreben. Die Kombination aus Hauptwohnsitz und Feriendomizil ist aufgrund der guten Infrastruktur und der attraktiven Freizeitangebote möglich. Investoren, die in eine Region mit stabiler Immobilienentwicklung investieren möchten, finden durch die Lage in Benahavis und die Nähe zu Marbella und Estepona eine solide Ausgangslage. Die Immobilie bietet sich auch für diejenigen an, die den mediterranen Lebensstil mit den Annehmlichkeiten einer exklusiven Wohnanlage verbinden möchten.
Die kürzliche Renovierung des Townhouses spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und der durchdachten Ausstattung wider. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Holzverkleidungen an Wänden und modern gestaltete Schlafzimmer mit Holzakzenten prägen das Innere. Die Küchen- und Essbereichseinrichtung kombiniert funktionale Elemente mit ästhetischen Aspekten, wie die schwarze Esstischkombination mit Holzfußboden zeigt. Die Klimatisierung umfasst sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Die Überdachung der Terrassen schützt vor Witterungseinflüssen und ermöglicht die Nutzung während eines Großteils des Jahres. Die Ausrichtung der Fenster und die Gestaltung der Räume maximieren den natürlichen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Kaufpreis für dieses Townhouse beträgt 1.395.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.772 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Golfnähe, die hochwertige Renovierung und die Größe der Wohnfläche wider. Der Preis umfasst möglicherweise die vollständige Einrichtung, falls im Kaufvertrag nicht anders verhandelt.
Das Leben in diesem Townhouse ist geprägt von der Kombination aus Golfnähe und Küstennähe. Morgens bietet die Nordwestausrichtung Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung, während nachmittags und abends die Terrasse für entspannte Stunden genutzt werden kann. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe ermöglichen regelmäßige Spielmöglichkeiten, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Der tägliche Bedarf kann durch die Nähe zu Apotheke, Restaurant und Parks in der Umgebung gedeckt werden. Für umfassende Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten ist die Anfahrt nach Puerto Banús oder Marbella erforderlich. Die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool fördert das soziale Miteinander, während gleichzeitig die Privatsphäre durch das eigene Grundstück gewahrt bleibt. Die Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Umgebung von Monte Halcones bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitangeboten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern, was die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch das 3 Kilometer entfernte Krankenhaus und die in Gehweite erreichbare Apotheke (553 Meter) sichergestellt. Für sportliche Aktivitäten stehen neben den Golfplätzen auch Fitnesszentren wie MPFS (1,6 km) und CrossFit Marbella (2,3 km) zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Linie und einer Haltestelle in der Nähe gegeben, für umfassende Mobilität ist jedoch ein Auto empfehlenswert. Die Lage erlaubt es, das urbane Angebot von Marbella und Estepona schnell zu erreichen, während gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre einer gehobenen Wohnanlage bewahrt bleibt.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Monte Halcones in Benahavis, umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage mit Blick auf die Golfanlagen und das Meer. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 5 Kilometer, während die nächsten größeren Städte Marbella und Estepona jeweils in Fahrtnähe liegen. Die Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen ist ebenfalls in der Karte verzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monte Halcones befindet sich in der Gemeinde Benahavis, zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten und deren Angeboten. Marbella mit seinem urbanen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und Fischereihafencharmer bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Die nähere Umgebung ist von Golfanlagen und gehobenen Wohnanlagen geprägt, was den Charakter als exklusive Wohnlage unterstreicht. Die strategische Lage zwischen Küste und Bergregion ermöglicht den Zugang zu unterschiedlichen Landschafts- und Erlebnisräumen.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, befinden sich jeweils 5 Kilometer vom Townhouse entfernt und sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 40-45 Minuten entspricht. Die internationalen Flughäfen Gibraltar ist mit 51 Kilometern ähnlich gut erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Lage besondere Vorteile: La Quinta Golf ist nur 253 Meter entfernt, die German Golf Academy 1,3 Kilometer und El Higueral Golf 2,2 Kilometer. Die Marina Puerto Deportivo José Banus mit ihren Angeboten und Dienstleistungen befindet sich in 5,7 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland bequem erreicht werden können.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 194 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Gebiet ein besonders angenehmes Mikroklima. Die Durchschnittstemperatur von 18,1°C im Jahr schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.857 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Hangneigung von 3,9% in Richtung Meer begünstigt natürliche Lüftungseffekte und contributes zu einer guten Belüftung der Wohnräume. Die Höhenlage kombiniert die Vorteile der Küstenregion mit einer geringeren Luftfeuchtigkeit als in direkter Strandlage, was insbesondere in den Sommermonaten für erhöhten Wohnkomfort sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar sind jeweils 5 Kilometer entfernt und bieten Bademöglichkeiten während der viermonatigen Badesaison. Die Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und die Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte bietet die Lage besondere Vorteile: In unmittelbarer Nähe befindet sich der La Quinta Golf (253 m), gefolgt von der German Golf Academy (1,3 km) und El Higueral Golf (2,2 km). Etwas weiter entfernt liegt der Magna Marbella Golf (2,5 km). Für sportliche Aktivitäten stehen neben den Golfplätzen auch Fitnessstudios wie MPFS (1,6 km) und CrossFit Marbella (2,3 km) zur Verfügung. Die Kletterhalle Rocodromo befindet sich in 2,9 Kilometern Entfernung. Die vielfältigen sportlichen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Standort für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Monte Halcones befindet sich in der Gemeinde Benahavis, zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten und deren Angeboten. Marbella mit seinem urbanen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und Fischereihafencharmer bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Die nähere Umgebung ist von Golfanlagen und gehobenen Wohnanlagen geprägt, was den Charakter als exklusive Wohnlage unterstreicht. Die strategische Lage zwischen Küste und Bergregion ermöglicht den Zugang zu unterschiedlichen Landschafts- und Erlebnisräumen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich Monte Halcones im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) erschwinglichere Einstiegsoptionen bieten, reflektiert der Preis von 1.395.000 Euro für das Townhouse in Monte Halcones die exklusive Lage in direkter Golfnähe und die gehobene Ausstattung. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegen preislich ebenfalls deutlich unter dem hier vorgestellten Angebot. Die besondere Positionierung von Monte Halcones ergibt sich aus der Kombination mehrerer Faktoren: der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen, der Aussichtslage und der renommierten Adresse in Benahavis. Während Küstenprojekte oft direkten Strandzugang bieten, aber mit höherem Touristenaufkommen und weniger Exklusivität verbunden sind, vereint Monte Halcones die Vorteile der Küstenregion mit der Ruhe und Exklusivität einer erhöhten Lage. Im Vergleich zu urbanen Wohnprojekten in Marbella oder Estepona bietet Monte Halcones mehr natürliche Umgebung und größere Grünflächen, während die städtischen Annehmlichkeiten dennoch schnell erreichbar bleiben.
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