Townhouse v Monte Halcones, Málaga, s 3 spalnicami in 3 kopalnicami na 206 m². Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in se nahaja v bližini golf igrišč La Quinta, le 253 metrov od najbližjega fairwaya. Nahaja se 194 metrov nad morjem in ponuja panoramski razgled na golf, gore in morje. V lastništvu je bila nedavno obnovljena s sodobnim dokončanjem in podtalnim ogrevanjem v kopalnicah in glavni spalnici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija nepremičnine se neposredno povezuje z okolico, saj se nahaja na robu golf igrišča La Quinta. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu Nido De Los Halcones v občini Benahavís. Oddaljenost do ključnih točk: plaža San Pedro 5 km, Puerto Banús 5,7 km in mednarodne šole v radiju 6-8 km.
Nepremičnina ustreza funkcionalnim potrebam bivanja s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 206 m² bivalnega prostora. Podtalno ogrevanje v vseh kopalnicah in glavni spalnici zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Skupni bazen in pokrit terasa z razgledom dopolnjujeta bivalno izkušnjo v toplem sredozemskem podnebju.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana. Gre za obnovljeno hišo v mestu z novo notranjo opremo in modernimi materiali. V zadnjem času so posodobili kopalnice, spalnice in dnevni prostor, ohranil pa je prvotno arhitekturo in strukturo stavbe.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj ima samo skupni bazen v skupnosti. Ni zasebnega vrta, ampak skupna zelena površina. Zaradi višine 194 metrov nad morjem je nepremičnina primerna predvsem za osebe, ki nimajo težav z hojo po rahlo nagnjenem terenu do osrednjih prostorov.
Ref: VL038358
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za golfske navdušence, ki želijo imeti neposreden dostop do igrišča. Ustreza tudi parom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z dobrim povezovanjem z mednarodnimi šolami. Zaradi bližine Puerto Banús in plaž je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do družabnega življenja. Nadmorska višina in lega ponujata prijetnejše temperature poleti, kar je primerno za ljudi, ki iščejo poletno prebivališče brez ekstremne vročine obalnih naselij.
Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami. V kopalnicah je nameščeno podtalno ogrevanje, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. Moderno dnevno sobo s športnim razgledom dopolnjuje visokokakovaten pohištvo in tekstil. V spalnicah so uporabljeni leseni paneli za stene, ki dajeta prostoru toploto in elegantno atmosfero. Kopalnice imajo sodobne sanitarne naprave in ogledala z učinkovito osvetlitvijo. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, kamin pa dopolnjuje razpoloženje v hladnejših večerih.
Cena nepremičnine znaša €1.395.000, kar ustreza tržni vrednosti za obnovljeno townhouse s tremi spalnicami v elitnem golf območju. Cena vključuje vso opremo pri polni ponudbi, v nasprotnem primeru so predmet pogajanj. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je ta cenovno uvrščena v zgornji segment predvsem zaradi lokacije neposredno pri golf igrišču in kakovosti prenove.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga z dostopom do golf aktivnosti in bližnje obale. Jutranji sončni vzhodi nad gorskim verigom se odražajo v severozahodni orientaciji, kar zagotavlja prijetne temperature poleti. Proximity do treh golf igrišč v bližini omogoča redne aktivnosti na prostem, bližina Puerto Banús pa zagotavlja dostop do nakupovalnih centrov, restavracij in zabave. Zaradi nadmorske višine so poletne noči prijetne in ohlajene, zima pa zmerna z redkimi slabišči.
Življenje v okolici Monte Halcones omogoča udobje z dostopom do ključnih storitev. Supermarket je oddaljen 2,6 km, bolnišnica 3,0 km, lekarniška služba pa je na voljo le 553 metrov stran. Avtomobil je priporočljiv za daljše razdalje, vendar se dnevne aktivnosti lahko opravljajo tudi peš ali s krajšimi vožnjami. Okoliške restavracije, trgovine in zabaviščni center Puerto Banús so v dosegu 10 minut vožnje. Odlična povezava s obalno cesto N-340 omogoča enostaven dostop do Málage (48 km) in drugih obalnih mest.
Lokacija Monte Halcones na zemljevidu prikazuje njegovo strategicno lego med Marbello in Estepono, v neposredni bližini številnih golf igrišč. Višinska razlika med mestom in obalnim pasom je jasno vidna, kar pojasnjuje prijetnejše podnebje poleti in panoramske razglede, ki jih ponuja nepremičnina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monte Halcones se nahaja v občini Benahavís, ki pripada pokrajini Málaga in regiji Andaluzija. Pozicioniran je med Marbello in Estepono, približno 10 km zahodno od središča Marbelle in približno 15 km vzhodno od Estepona. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovimi storitvami. Nahaja se v goratem delu Costa del Sol, znanem po svojih golf resortih in ekskluzivnih naseljih, ki ponujajo panoramske razglede na morje in hribe.
Najbližje plaže so Playa de San Pedro in Playa Canina Ventura del Mar, obe oddaljeni 5,0 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je 48 km, do Gibraltarja (GIB) pa 51 km. Golfska igrišča so posebej blizu: La Quinta Golf le 253 metrov, Driving Range/German Golf Academy 1,3 km in El Higueral Golf 2,2 km. Puerto Banús, znan luksuzni marina, je oddaljen 5,7 km. Mednarodne šole so dosegljive na 5,8 km (The International School of Estepona) in 8,1 km (British International School).
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 194 metrih nad morjem zagotavlja prijetnejše temperature poleti v primerjavi z obalnimi naselji. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C. Letno ima 3.857 sončnih ur, kar ustreza eni od načnejših regij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Rahel naklon terena proti plaži (3,9%) prispeva k odvodu vode in preprečuje nabiranje vode v zimskem obdobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plavalne možnosti so na Playa de San Pedro in Playa Canina Ventura del Mar, obe oddaljeni 5 km. Za golf navdušence so posebej privlačne tri igrišča v neposredni bližini: La Quinta Golf (253 m), Driving Range/German Golf Academy (1,3 km) in El Higueral Golf (2,2 km). Druga športna središča vključujejo MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) in plezalni center Rocodromo (2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (5,7 km) ponuja možnost za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Monte Halcones se nahaja v občini Benahavís, ki pripada pokrajini Málaga in regiji Andaluzija. Pozicioniran je med Marbello in Estepono, približno 10 km zahodno od središča Marbelle in približno 15 km vzhodno od Estepona. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč z njihovimi storitvami. Nahaja se v goratem delu Costa del Sol, znanem po svojih golf resortih in ekskluzivnih naseljih, ki ponujajo panoramske razglede na morje in hribe.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je Monte Halcones v višjem cenovnem razredu zaradi svoje ekskluzivne lokacije v neposredni bližini golf igrišč in bližine Puerto Banús. Ključna razlika je v višji stopnji dokončanja in ugodnejšem podnebju zaradi nadmorske višine. Drugi projekti na nižjih nadmorskih višinah imajo pogosteje težave z ekstremno poletno vročino, medtem ko Monte Halcones ohranja prijetnejše temperature. Poleg tega lokacija v Benahavísu ponuja bolj ekskluzivno okolje v primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi naselji kot so Torremolinos ali Fuengirola.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID