تاون هاوس حديث في مونتي هالكونيس، مالقة. يحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 206 متر مربع. تم تجديده مؤخرًا مع أنظمة تدفئة تحت الأرض في الحمامات وغرفة النوم الرئيسية. يقع المجمع في منطقة سكنية مرغوبة، ويوفر إطلالات على الجولف والجبال. العقار المكتمل منذ عام 1970 تم ترميمه بالكامل مع الحفاظ على هيكله الأصلي مع تحديثات حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مونتي هالكونيس، منطقة بناهافيس في مالقة. يتميز بموقعه الجغرافي المتميز بين سلسلة الجبال ومناطق الغولف، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بويرتو بانوس والمناطق الساحلية. توفر المنطقة إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة والمناطق الخضراء.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات العيش المريح مع مساحات معيشة واسعة وثلاث غرف نوم منفصلة. يوفر سطح المشترك مكانًا للاسترخاء مع إطلالات، في حين أن المواقف المشتركة وحمام السباحة المجتمعي يضيفان إلى راحة السكان. التدفئة تحت الأرض تضمن راحة في الشتاء.
تم الانتهاء من بناء المشروع في الأصل في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في السنوات الأخيرة. تشمل التحديثات أنظمة تدفئة حديثة وإنهاءات عالية الجودة. العقار جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات بناء أو إنهاء.
المشروع لا يوفر مساحة للغسيل أو تخزين إضافي خارج غرف المعيشة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، بل اعتماد على المواقف المشتركة في المجمع. الطوابق العلوية لا تحتوي على شرفات خاصة كبيرة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام سيارة أو وسائل نقل عامة محدودة.
Ref: VL038358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع وصول جيد إلى المرافق. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن سكن عالي الجودة مع مساحات معيشة واسعة. الاستثمار في هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحمية مع الحفاظ على الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية في بويرتو بانوس القريب. يعتبر العقار أيضًا مناسبًا للأشخاص الذين يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا مع الحفاظ على روابط مع بلدانهم الأصلية.
يتميز العقار بإنهاءات عالية الجودة بعد تجديده الشامل. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم، وحمامات مجهزة بمصابيح مستديرة وخزائن خشبية أنيقة. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرض في جميع الحمامات وغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر راحة إضافية خلال فصل الشتاء. تحتوي الغرف على ألواح خشبية على الجدران في بعض المناطق، مما يضيف لمسة من الأناقة. يشتمل العقار أيضًا على نظام تكييف هواء وموقد للتدفئة الإضافية في فصول الشتاء الباردة.
يبدأ سعر العقار من 1,395,000 يورو للمساحة الكاملة المكونة من 206 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يشمل السعر الأثاث الكامل عند شراء العقار بالسعر المطلوب الكامل. إذا تم التفاوض على السعر، فإن الأثاث قد يكون محل منفصل. تتميز العقارات في المنطقة بأسعارها المرتفعة مقارنة بالمناطق المجاورة بسبب جودة البناء والموقع المتميز.
يقدم هذا التاون هاوس نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تقضي الأيام في الاستمتاع بإطلالات الجولف والجبال من الشرفة الخاصة، مع توفر المطاعم والمتاجر القريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. في المساء، يمكن للسكان الاسترخاء في المجمع السكني الهادئ أو القيام برحلات قصيرة إلى بويرتو بانوس الذي يبعد دقائق بالسيارة. الحياة في المنطقة تناسب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الطبيعة والوصول إلى الخدمات، مع مجتمع دولي نشط في المنطقة المجاورة.
يقع المشروع في منطقة تتميز ببنيتها التحتية المتطورة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافات قصيرة. المستشفى على بعد 3.0 كم، والصيدلية على بعد 553 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة محاطة بالعديد من مناطق الترفيه الرياضية مثل مركز MPFS الرياضي على بعد 1.6 كم، ومركز كروس فيت ماربيا على بعد 2.3 كم. يتوفر مطعم واحد وحديقتان في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية مناسبة للسكان. النقل العام محدود في المنطقة، مما يجعل السيارة وسيلة نقل أساسية للوصول إلى المناطق الأبعد.
يظهر المشروع في منطقة مونتي هالكونيس، بين ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحمية. تبرز الخريطة قربه من لا كوينتا غولف وخط الساحر الذي يؤدي إلى بويرتو بانوس والمناطق الساحلية. توضح الخريطة أيضًا الشبكة الطرقية التي تربط المنطقة بالمراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مونتي هالكونيس ضمن بلدية بناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. هذه المنطقة معروفة بتوفرها على عقارات فاخرة وقربها من مرافق الترفيه عالية الجودة. تبعد عن ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن إستيبونا حوالي 15 دقيقة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الدوليين.
تتوفر شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 5.0 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يقع بويرتو بانوس الميناء الترفيهي الشهير على بعد 5.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق راقية. تبعد مطارات مالاقا-كوستا ديل سول 48 كم وغيبيلتار 51 كم، مما يسهل السفر الدولي. تشمل مناطق الغولف القريبة لا كوينتا غولف على بعد 253 متر فقط، مما يجعلها في متناول السير سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى أكاديمية الغولف الألمانية على بعد 1.3 كم ونادي إل هيجيرال للغولف على بعد 2.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,857 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 194 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مع انحدار معتدل بنسبة 3.9% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة العديد من خيارات الترفيه والرياضة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، وكلاهما على بعد 5.0 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، حيث يوفر خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. تقع عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك لا كوينتا غولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق الغولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز MPFS ومركز كروس فيت ماربيا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مونتي هالكونيس ضمن بلدية بناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. هذه المنطقة معروفة بتوفرها على عقارات فاخرة وقربها من مرافق الترفيه عالية الجودة. تبعد عن ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وعن إستيبونا حوالي 15 دقيقة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في المنطقة، نلاحظ أن أسعاره أعلى بسبب موقعه المتميز وإنهاءاته عالية الجودة. مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن المناطق السياحية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب من مرافق الغولف المتطورة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس المستوى من الإطلالات والمرافق المجتمعية. يتميز مشروع مونتي هالكونيس بتوازنه الفريد بين القرب من مرافق الغولف والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا المركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID