Ez a 1100 négyzetméteres építési telek a málagai Benahavís községben, Real de la Quinta területén helyezkedik el. A beépíthető terület domboldali fekvésű, amely panorámás kilátást biztosít a tengerre, a hegyekre, a környező vidékre és a közeli tóra. Mivel a telek jelenleg üres, a jövőbeli tulajdonos teljes mértékben a saját építési tervei szerint alakíthatja ki az ingatlant. A környék csendes, hegyvidéki jellegű, és exkluzív lakóövezetnek számít. A telek műszakilag van kiszolgálva, és az építési folyamatok megkezdhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benahavís hegyvidéki részén, Marbella és Estepona között található, mintegy hét kilométerre a tengerparttól. A környezetet a mediterrán bozótos, dombok és a közeli golfpályák uralják. Ez a fekvés magányosabb életmódot tesz lehetővé, miközben a Costa del Sol főbb városai autóval gyorsan elérhetők. A terület kissé emelkedik, ami kedvező a kilátás szempontjából.
Ez a telek olyan vásárlók számára megfelelő, akik saját elképzeléseik szerint kívánnak házat építeni, és értékelik a csendet, a természet közelségét és a kilátást. A telepítés előkészített állapotú, lehetőséget adva egy tágas egyéni otthon létrehozására. A mindennapi élethez autó használata elengedhetetlen a közlekedéshez és a bevásárláshoz. A környék inkább a pihenést és a sportot preferáló lakóknak szól.
Mivel ez egy építési telek, a fizikai kivitelezés még nem kezdődött el. A terület építési szempontból készen áll, azaz beépíthető. A jövőbeli épület tervezése és engedélyeztetése a vásárló feladata a helyi építési szabályzatoknak megfelelően. A környékbeli infrastruktúra, beleértve az utakat és közműveket, létezik. Az építkezés megkezdése az engedélyek megszerzése után azonnal lehetséges.
A telek nem kínál azonnali lakhatást, mivel rajta jelenleg nem áll épület. A vételár nem tartalmazza a későbbi építési költségeket. A közvetlen környezetben gyalogos távolságon belül nem találhatók bevásárlóközpontok vagy éttermek; az autó használata elkerülhetetlen. A tengerpart közvetlen közelisége hiányzik, ahogy a közvetlen partszakaszhoz való gyalogos hozzáférés is. A telek mérete fix, 1100 négyzetméter.
Ref: VL803618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel azoknak a vásárlóknak, akik nem keresnek kész lakást, hanem hosszú távú tervezéssel saját otthont kívánnak létrehozni. Olyan személyeknek megfelelő, akik értékelik a magánszférát, a csendet és hajlandóak a mindennapi közlekedéshez autót használni. Golfrajongóknak és termetszetkedvelőknek kiváló választás a közeli létesítmények és a táj miatt. Kevésbé ajánlott azoknak, akik sétálható városi infrastruktúrához vagy a tengerpart azonnali közelségéhez vannak szokva. Olyan családoknak vagy pároknak is megfelel, akik a nyugdíj előtt állnak, és el akarják vonulni a nyüzsgéstől anélkül, hogy elszigetelődnének.
Mivel a telek beépítetlen, az "átadás" a földterület műszakilag kiszolgáltatottságát jelenti. A talajviszonyok és a domborzat lehetővé teszik egy stabil alapozást. A terület felszíne természetes, mediterrán növényzettel borított, amely építkezés előtt rendezésre szorul. A lejtés előnyös a kilátás és a vízelvezetés szempontjából, de a tereprendezés költséges lehet. A közművek (víz, villany) feltételezhetően elérhetők a telek határán, de a pontos csatlakozási pontokat helyszíni felméréssel kell igazolni. A jövőbeli ház minősége teljes mértékben a kivitelező szakértelmétől és a felhasznált anyagoktól függ.
A telek irányára 690 000 eurótól indul. Ez az ár a 1100 négyzetméteres földterületet és az építési lehetőséget fedezi, az építési költségeket nem tartalmazza. A környékbeli hasonló adottságú telkek piaca stabil, ez az ár versenyképesnek tekinthető a kilátás és a golfközelség miatt. A benahavísi ingatlanárak az elmúlt években tartósan magasak maradtak a környék exkluzivitása miatt. A befektetés hosszú távon értéktartó, különösen, ha a kivitelezés minőségi.
A mindennapi élet ezen a helyen a hegyvidéki nyugalom és a privát szféra köré szerveződik. A lakók reggelente természetes fénnyel ébredhetnek a tengerre néző kilátással. A környék csendes, a természeti hangok dominálnak, távol a tengerparti turisták zajától. A napi ellátáshoz, például a legközelebbi szupermarketbe (4 km) vagy orvosi rendelőbe, autóval kell utazni, ami a napi rutin szerves része. A környék lakóközössége zártabb, főként a hétvégi és nyaraló ingatlanok tulajdonosaiból áll. A kikapcsolódási lehetőségek a természetjárást és a sportot jelentik; a közeli La Zagaleta és Marbella Club golfpályák mindössze pár perc autózásra vannak. Az életvitel lassabb tempójú, mivel a városközpontok távolabb helyezkednek el.
A környék infrastruktúrája a gépjárművel történő közlekedésre épül. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 6,9-7,0 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül tíz percet vesz igénybe. A városi szolgáltatások, mint szupermarketek (4 km) és egészségügyi központok (6,7 km), elérhető távolságban vannak, de nem gyalog. A forgalmasabb városok, Marbella és Estepona, autóval 20-30 perc alatt elérhetők. A Malaga repülőtér 48 kilométerre, vagyis kevesebb mint egy óra autózásra található. A tömegközlekedés ezen a hegyvidéki területen ritka, így a mobilitás saját autóval oldható meg a legpraktikusabban.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Benahavís dombvidékén, Real de la Quinta területén. A zöld területek a természetvédelmi övezeteket és a domborzatot jelölik. A látható főutak biztosítják a kapcsolatot a tengerparti főútvonalakkal. A jelöltek mutatják a közeli golfpályák és tó irányát. A magasságkülönbségek a kontúrvonalakon láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét városközpont előnyeit élvezzék, anélkül, hogy a sűrű beépítettségben kellene élniük. A telek a "Golden Mile" nyugati szomszédságában helyezkedik el, így a régió luxusszegmensének része. A tengerpart közelsége (7 km) és a hegyvidéki elhelyezkedés ritka kombinációt jelent a kínálatban.
A tengerparti létesítmények távolsága lehetővé teszi a strandéletet anélkül, hogy a lakóknak a tengerparti zsúfoltságban kellene élniük. A Playa del Saladillo strandok autóval gyorsan elérhetők. A golfsport kedvelői kitűnő helyen vannak: a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km) mindössze pár percnyire van. A repülőtér távolsága (48 km) kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A napi bevásárlás a közeli szupermarketekben és helyi boltokban megoldható.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 123 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és védelmet nyújt a partvidéki széltől. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A klíta mediterrán, több mint 300 napsütéssel évente. A zwemseizon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapon át, áprilistól októberig tart. A hegyvidéki fekvés miatt az éjszakák hűvösebbek, ami a hálószobákban jobb alvási komfortot biztosít. A csapadék mérsékelt, főként őszi-téli időszakban. A szárazabb időjárás kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet a rekreációra a sportra és a természetre összpontosít. A legközelebbi Blue Flag strandok, mint a Playa del Saladillo és Playa Isdabe, hét kilométerre találhatók. A környék híres a golfpályáiról, például a La Zagaleta, ami exkluzív sportolási lehetőséget nyújt. A Puerto José Banús kikötő, amely szórakozási és bevásárló központ, 8,8 kilométerre van. Természetrajongók számára a Mirador del Tajo del Novio és más kilátópontok nyújtanak túrázási lehetőséget a hegyek között.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét városközpont előnyeit élvezzék, anélkül, hogy a sűrű beépítettségben kellene élniük. A telek a "Golden Mile" nyugati szomszédságában helyezkedik el, így a régió luxusszegmensének része. A tengerpart közelsége (7 km) és a hegyvidéki elhelyezkedés ritka kombinációt jelent a kínálatban.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A Real de la Quinta környéke eltér a közvetlen tengerparti övezetektől, például a San Pedro vagy Marbella központjától. Míg a parti sávban sűrűbb a beépítés, ez a telek csendesebb, exkluzívabb atmoszférát kínál. Hasonló projektek, mint a Marbella Club Hills Phase 2, magasabb, 840 000 eurós indulóárral rendelkeznek. Az Altura 160 projekt olcsóbb, 599 000 eurótól indul, de eltérő lokációs jellemzőkkel. Ez a 690 000 eurós telek versenyképes kompromisszumot kínál a tengerparti közelség és a hegyvidéki magánélet között. A Benahavís területén lévő telkek nagyobb szabadságot adnak az építkezéshez, mint a szigorúbban szabályozott part menti apartmanok. Közlekedésileg rugalmasabb, mivel könnyen megközelíthető mind a nyugati (Estepona), mind a keleti (Marbella) irányból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
