Ce terrain exceptionnel à Benahavís, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement ou de développement immobilier. Offrant une superficie de 1100 m² et la possibilité de construire, il est situé dans un cadre rural paisible, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible aux commodités. La parcelle est prête à être construite, offrant une toile vierge pour réaliser des projets résidentiels ou d'investissement dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intérieur des terres, offrant un environnement calme et rural. Il se trouve à une distance raisonnable de la côte, des plages et des principales villes comme Marbella, tout en étant niché dans un paysage pittoresque de collines.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une propriété sur mesure dans un cadre naturel. Il convient à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en ayant accès aux infrastructures modernes et aux centres d'activités de la Costa del Sol, ainsi qu'aux amateurs de golf.
Le terrain est prêt à construire ('Gereed' / 'Listo para construir'), ce qui signifie que les études de sol et les autorisations nécessaires peuvent être avancées rapidement pour démarrer le projet de construction. L'absence de construction existante permet une liberté totale dans la conception.
Ce bien est un terrain constructible et n'offre pas de structure bâtie existante, d'aménagements intérieurs ou de finitions. Il ne propose pas de vue directe sur la mer depuis la parcelle elle-même, bien que des vues panoramiques puissent être obtenues selon la conception du futur bâtiment.
Ref: VL803618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est une option pertinente pour les investisseurs ou les particuliers qui envisagent de construire une résidence personnalisée dans un cadre privilégié de la Costa del Sol. Il convient aux promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet résidentiel exclusif dans une zone réputée pour son cadre naturel et ses terrains de golf. Pour les familles ou les couples recherchant une propriété loin de l'agitation touristique mais à proximité des commodités, ce terrain offre la possibilité de concevoir une maison adaptée à leurs besoins spécifiques, tout en profitant du climat andalou. Les amateurs de golf trouveront un accès facile à plusieurs parcours de renommée mondiale. Enfin, ceux qui recherchent un projet d'investissement à long terme dans une région touristique établie, avec un potentiel de valorisation, pourraient trouver cet actif intéressant.
Étant un terrain constructible, la qualité des finitions dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris sur cette parcelle. Les futures constructions pourront bénéficier des normes de construction modernes et des matériaux disponibles sur le marché actuel, permettant d'atteindre des niveaux d'efficacité énergétique élevés et des finitions personnalisées selon les goûts et le budget du propriétaire. La conception de la maison, le choix des matériaux (carrelage, parquets, menuiseries, équipements de cuisine et salle de bain) et les systèmes techniques (climatisation, chauffage, domotique) seront déterminants pour la qualité globale du bâti. Il est recommandé de consulter les réglementations locales d'urbanisme pour connaître les contraintes potentielles sur les styles architecturaux et les matériaux autorisés.
Le prix de ce terrain de 1100 m² est affiché à 690 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette supérieure pour des terrains dans cette zone, reflétant potentiellement son emplacement, sa taille et sa constructibilité. Actuellement, il s'agit de la seule offre disponible pour ce type de parcelle à ce prix dans le secteur immédiat. La nature du terrain, prêt à construire, implique que le coût final de la propriété dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris. Il est important de noter que des terrains similaires, tant en taille qu'en localisation, peuvent varier considérablement en prix en fonction des spécificités d'urbanisme et des vues offertes.
Benahavís, souvent décrit comme le 'coin repas' de la Costa del Sol, est un village pittoresque niché entre Marbella et Estepona. Ce terrain, situé dans ses environs immédiats, offre un cadre de vie paisible et rural, loin de l'effervescence de la côte mais à une courte distance en voiture. L'environnement est caractérisé par des paysages vallonnés, des champs d'oliviers et des vues sur les montagnes environnantes, typiques de l'Andalousie intérieure. La proximité des parcours de golf de renommée mondiale ajoute une dimension sportive et exclusive à la localisation. Le rythme de vie ici est généralement plus lent et plus axé sur la nature, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures modernes et des animations de la côte, comme les plages et les marinas de Marbella.
Vivre à Benahavís signifie s'immerger dans un environnement authentique andalou tout en restant connecté aux commodités modernes de la Costa del Sol. Le village lui-même offre une atmosphère paisible avec ses rues blanchies à la chaux et ses places animées, regroupant une sélection de restaurants reconnus pour leur gastronomie. Les résidents du terrain auront accès à une pharmacie et des banques à proximité immédiate, ainsi qu'à plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'accès à des centres sportifs municipaux, y compris des piscines, se fait à moins d'un kilomètre. Pour les besoins éducatifs, plusieurs écoles primaires et secondaires sont disponibles dans la commune, et des écoles internationales sont accessibles dans les villes voisines. L'hôpital le plus proche est à environ 6,7 km, garantissant une couverture médicale adéquate.
Cette carte situe le terrain dans le paysage de Benahavís, montrant sa proximité avec les parcours de golf renommés et les accès routiers principaux. Elle illustre la position du terrain à l'intérieur des terres, offrant un aperçu de son environnement rural tout en soulignant sa connexion aux zones côtières et urbaines environnantes de la Costa del Sol.
Le terrain se situe dans la commune de Benahavís, une enclave privilégiée de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Positionné à l'intérieur des terres, il offre un contraste paisible avec l'animation côtière tout en restant connecté aux principaux centres urbains. Marbella, à 14 km, représente un pôle d'attraction majeur pour ses plages, ses marinas, ses commerces de luxe et sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre également une charmante vieille ville et de belles plages. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et constitue un centre culturel et économique important avec son aéroport international. Cette localisation permet d'accéder facilement aux diverses facettes de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant une connexion internationale aisée. L'accès à la côte est également rapide, avec les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe à moins de 7 km. Pour le golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main, tels que La Zagaleta Country Club à 1,9 km et Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à 4 km, et une pharmacie se trouve à seulement 362 mètres. L'infrastructure routière permet un accès facile aux villes voisines, Marbella étant à 14 km. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural, les services essentiels sont concentrés dans un rayon raisonnable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations saisonnières allant généralement de 11°C à 26°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, permettant de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du terrain, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues panoramiques et un environnement légèrement plus frais que la côte, particulièrement appréciable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, avec Playa del Saladillo à environ 7 km. Ces plages offrent des zones de loisirs variés. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur, avec des parcours de classe mondiale comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à moins de 3 km. Les installations sportives locales comprennent des centres sportifs municipaux et des piscines à proximité immédiate du village de Benahavís. La région offre également des opportunités pour la randonnée dans les montagnes environnantes et d'autres activités de plein air, profitant du paysage naturel et du climat favorable.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain se situe dans la commune de Benahavís, une enclave privilégiée de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Positionné à l'intérieur des terres, il offre un contraste paisible avec l'animation côtière tout en restant connecté aux principaux centres urbains. Marbella, à 14 km, représente un pôle d'attraction majeur pour ses plages, ses marinas, ses commerces de luxe et sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre également une charmante vieille ville et de belles plages. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et constitue un centre culturel et économique important avec son aéroport international. Cette localisation permet d'accéder facilement aux diverses facettes de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparant ce terrain aux projets similaires dans la région de Benahavís, on observe une gamme de prix et de typologies variée. 'Altura 160' à Benahavís, proposant des appartements à partir de 499 000 €, représente une option d'investissement locatif ou résidentiel plus abordable et déjà bâtie. 'Azurean Marbella', également à Benahavís, avec des prix débutant à 699 000 €, offre typiquement des appartements ou maisons de ville modernes, positionnant ce terrain à un prix comparable pour une parcelle vierge. 'Marbella Club Hills Phase 2', démarrant à 840 000 €, suggère des biens immobiliers de luxe plus haut de gamme, souvent des villas sur des parcelles plus grandes ou dans des enclaves exclusives. Ce terrain de 690 000 € se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire à élevée, reflétant la demande pour des terrains constructibles dans cette zone prisée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité, ses vues et sa proximité avec les terrains de golf, tout en offrant une flexibilité de construction que les projets finis n'offrent pas.
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