פרויקט זה ממוקם בבנאביס (Benahavís), אזור פסטורלי בפרובינציית מלגה, המציע הזדמנות לבנייה עצמאית על קרקע יוקרתית. בעוד שהפרויקט מתמקד בקרקע, הסביבה מציעה חיים כפריים שלווים עם קרבה למתקני פנאי יוקרתיים. הפרויקט מיועד לרוכשים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באזור מבוקש, עם פוטנציאל נופי משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בתוך נוף כפרי ושקט, הרחק מהמולת החוף אך עדיין במרחק נסיעה נוח ממרכזי קניות ומתקנים. המיקום הגבוה יחסית מבטיח נופים פתוחים של האזור הכפרי וההרים שמסביב, ומשתלב בסביבה טבעית.
פרויקט זה מתאים לאנשים השואפים לבנות בית בהתאם לצרכיהם הספציפיים, תוך ניצול השטח הנרחב. הוא מיועד לאלו המעוניינים בסביבה שקטה ופתוחה, עם נופים מרהיבים, אך גם עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ולפעילויות פנאי.
הקרקע במצב 'מוכן לבנייה' (Gereed), מה שמאפשר התחלת תכנון ובנייה באופן מיידי. אין מבנים קיימים, והשטח מיועד לפיתוח חדש. סטטוס זה מאפשר גמישות מרבית בעיצוב ובבניית הנכס.
הפרויקט מציע קרקע בלבד, ללא מבנה קיים. הוא ממוקם באזור כפרי המצריך שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים. אין במקום פיתוחים או תשתיות בנויות, והבנייה תלויה באישור תכניות בנייה מקומיות.
Ref: VL803618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המעוניינים בפיתוח יזמי של נכס בהתאם לחזונם. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש לבנות בית פרטי מודרני או מסורתי, תוך ניצול נופי ההרים והכפר. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות בעלי תכנון ארוך טווח, הכולל את עלויות וזמני הבנייה. מי שמחפש סגנון חיים שליו, קרוב לטבע אך עם נגישות למתקני גולף וחוף, ימצא כאן עניין. הוא גם יכול להתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח נכס יוקרתי באזור מתפתח.
בהיותו פרויקט קרקע, אין כרגע מידע קונקרטי לגבי איכות הגימור או החומרים. הרוכש יקבל לידיו שטח פנוי, שאת בנייתו יצטרך לתכנן. זהו יתרון למי שרוצה שליטה מלאה על תהליך הבנייה, החל מבחירת אדריכל וקבלן, דרך מפרטי הבנייה, ועד לבחירת חומרי הגמר. יש לקחת בחשבון שעלויות הפיתוח והבנייה, כולל גימור ברמה גבוהה, יתווספו למחיר הקרקע.
הקרקע מוצעת במחיר של 690,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח (1,100 מ"ר) ואת המיקום באזור מבוקש. כמדונה, מדובר במחיר התחלתי עבור הקרקע עצמה, ועלויות הפיתוח, התכנון והבנייה אינן כלולות. לא צוין מספר יחידות זמינות, אך ההבנה היא שמדובר בעסקה על מגרש יחיד, המציע בלעדיות פוטנציאלית.
בנאביס (Benahavís) מציעה חווית חיים המשלבת את השלווה של כפר הררי עם קרבה לחופי קוסטה דל סול. האזור ידוע בנופיו הפתוחים, המתקנים הספורטיביים והקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. חיי היומיום כאן מאופיינים בקצב רגוע יותר, עם דגש על קשר לטבע ופעילויות חוץ. קרבה למרכזי שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מאפשרת נוחות תפעולית, אך הגישה אליהם דורשת שימוש ברכב. האווירה הכפרית, בשילוב עם מתקני פנאי ברמה גבוהה, יוצרת סביבה ייחודית לבעלי בתים.
בנאביס (Benahavís) ממוקמת בין ההרים לים, ומציעה סביבה הרמונית. המרחק לים הוא כ-7 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון, אך עדיין שומר על אופי כפרי ושקט. התנועה באזור דורשת שימוש ברכב פרטי, אך קרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה יחסית ליעדים סמוכים. בסביבה הקרובה נמצאים שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (4 ק"מ), בתי מרקחת (362 מ') ומרכזי בריאות, המשרתים את התושבים. המרחק משדה התעופה במלגה (48 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה למדי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מיקומה ההררי והפנימי של הקרקע, הרחק מקו החוף אך קרוב למרכזי גולף יוקרתיים. הוא ממחיש את הקשר לסביבה הכפרית של בנאביס, תוך הדגשת קרבתה היחסית לערים מרבייה ואסטפונה, וכן לשדה התעופה של מלגה.
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מרוחקת כ-14 קילומטרים ממרבייה, עיר המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי תוססים, וכ-56 קילומטרים מאלג'סירס. מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים ומספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותחבורה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי מבלי לוותר על קרבה לערים גדולות.
הפרויקט מציע מיקום המשלב נוחות ופסטורליות. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, ומציעים גישה למתקני נופש לאורך החוף. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-48 קילומטרים, מה שמאפשר גישה בינלאומית נוחה. בטווח של 4 קילומטרים ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק קצר אף יותר נמצאים בית מרקחת ותחנות טעינת רכבים חשמליים (296 מ'). בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר, כגון La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 11 ל-26 מעלות. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,846 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של היישוב, 174 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צלול ולנופים פתוחים של ההרים והכפר, אך גם יכול להוביל להבדלי טמפרטורה קלים בהשוואה למישור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים, במרחק של כ-7 קילומטרים, מעניקה גישה נוחה למגוון חופי ים, כולל חופי 'הדגל הכחול' הידועים באיכותם. האזור כולו מפותח מאוד עבור חובבי גולף, עם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון La Zagaleta (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) הכוללים מגרשי ספורט, בריכות שחייה ומתקני כושר, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מרוחקת כ-14 קילומטרים ממרבייה, עיר המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי תוססים, וכ-56 קילומטרים מאלג'סירס. מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים ומספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ותחבורה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי מבלי לוותר על קרבה לערים גדולות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאביס, קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית, בניגוד לרוב הפרויקטים המציעים בתים בנויים. המחיר, 690,000 אירו, ממקם אותה בטווח הגבוה יחסית, אך זה נובע מגודל השטח והפוטנציאל שלו. פרויקטים סמוכים כגון Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) ו-Azurean Marbella (החל מ-699,000 אירו) מציעים יחידות בנויות, לרוב קטנות יותר, המכוונות לקהל המחפש מוצר מוגמר. Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-840,000 אירו) מציע בתים גדולים ויקרים יותר. הייחודיות של קרקע זו טמונה ביכולת התכנון וההתאמה האישית המלאה, דבר שאינו אפשרי ברכישת נכס בנוי. בעוד שהיא דורשת השקעה נוספת משמעותית בתכנון ובנייה, היא מאפשרת יצירת נכס המותאם באופן מושלם לחזון הרוכש, בסביבה יוקרתית ומבוקשת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
