قطعة أرض للبيع في منطقة بينهافيز، مالقة، تقدم فرصة فريدة للتطوير العقاري في واحدة من أبرز الوجهات على كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض في محيط هادئ وريفي، وهي مثالية للمستثمرين والمطورين الذين يسعون لإنشاء مشروع سكني في بيئة طبيعية خلابة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانيات تصميم وتخطيط متنوعة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة بينهافيز، وهي منطقة تتميز بطبيعتها الهادئة وقربها النسبي من الساحل. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يجب على السكان المحتملين أن يكونوا على دراية بأن السيارة ضرورية للتنقل اليومي في هذه المنطقة.
تستهدف هذه الأرض أولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتطوير عقاري مخصص. إنها مناسبة بشكل مثالي لبناء فيلا أو مجمع سكني صغير يلبي متطلبات العيش الحديثة، مع الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة. لا تتوفر حاليًا أي هياكل قائمة، مما يوفر لوحة فارغة للمالكين.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن جميع التراخيص والمتطلبات الأساسية قد تم تجهيزها أو يمكن البدء فيها بسرعة. هذا يقلل من وقت الانتظار ويسرع عملية التطوير، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين الذين يتطلعون إلى البدء في مشاريعهم دون تأخير.
لا يتضمن هذا العرض أي مبانٍ قائمة أو وحدات سكنية جاهزة. لا توجد معلومات حول أنظمة التكييف أو التدفئة المدمجة. كما أن الأرض لا توفر وصولاً مباشراً إلى وسائل النقل العام، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
Ref: VL803618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن مشروع جديد في منطقة ذات إمكانات نمو عالية. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في بناء عقار مخصص للبيع أو التأجير على المدى الطويل. الأشخاص الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم، مع التركيز على المناظر الطبيعية والخصوصية، سيجدون هذه الأرض جذابة. يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا في التصميم والبناء، وهو ما يناسب الأفراد أو الشركات ذات الخبرة في التطوير العقاري. طبيعة الأرض توفر هدوءًا وخصوصية، مما يجعلها خيارًا جيدًا لمن يبحث عن ملاذ سكني بعيد عن المناطق المزدحمة.
نظرًا لأن هذه مجرد قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات غير قابلة للتطبيق في الوقت الحالي. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 1100 متر مربع توفر لوحة واسعة للمطورين لإنشاء مشاريع بأعلى معايير الجودة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد بناء وتشطيبات تعكس تفضيلاتهم الشخصية أو متطلبات السوق. الموقع، الواقع في بيئة طبيعية، يشجع على استخدام مواد صديقة للبيئة وتصميمات تتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة. ستعتمد جودة التشطيب النهائي بشكل كامل على رؤية وتخطيط المطور أو المالك المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض 690,000 يورو، مما يعكس موقعها وقيمتها المحتملة كأرض تطوير. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن السعر يعكس إمكانيات البناء والتطوير المستقبلية. تبلغ مساحة الأرض 1100 متر مربع، وهي مساحة وفيرة تسمح ببناء مشروع سكني كبير أو فيلا فاخرة. نظرًا لكونها فرصة تطوير، قد تختلف التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والتراخيص. تتوفر الأرض للشراء الفوري، مما يتيح للمشترين المهتمين البدء في التخطيط لمشاريعهم.
تقع هذه الأرض في منطقة بينهافيز، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وتضاريسها الجبلية. البيئة المحيطة توفر شعوراً بالانعزال والسكينة، بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على الطبيعة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل بالبيئة. الاستفادة من المناظر الطبيعية الواسعة، بما في ذلك رؤية الجبال والريف، يضيف قيمة إلى تجربة العيش اليومية.
تقع بينهافيز، المنطقة التي تقع فيها هذه الأرض، في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وإستي بونا. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. على بعد 4 كيلومترات توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 6.7 كيلومترات يوجد مستشفى، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية. تتوفر أيضًا الصيدليات ومحطات شحن المركبات الكهربائية في نطاق قريب. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. القرب من المطاعم والمدارس والبنوك يزيد من جاذبية المنطقة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الأرض داخل منطقة بينهافيز، مع إبراز قربها من المعالم الطبيعية الرئيسية مثل الجبال والمناطق الريفية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية القريبة، مما يعطي نظرة شاملة على المنطقة المحيطة.
تقع بينهافيز في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 14 كيلومترًا عن ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بترفها وشواطئها. تقع إستي بونا على مسافة قريبة أيضًا، وتقدم طابعًا ساحليًا أهدأ. يبعد مطار مالقة حوالي 60 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تتيح هذه الموقعية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الساحلية الكبرى.
تبعد هذه الأرض حوالي 6.9 كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل سالاديلو وشواطئ أخرى قريبة. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل لا زاجاليتا وإل هيغويرال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها منطقة جذابة للاعبين. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة 4 كيلومترات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وجوًا منعشًا. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والتمتع بالطبيعة المحيطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ كوستا ديل سول، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي، والتي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق لجودتها. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، مثل لا زاجاليتا، وماربيا كلوب غولف ريزورت، وإل هيغويرال، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك ملاعب داخلية ومسابح بلدية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيز في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 14 كيلومترًا عن ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بترفها وشواطئها. تقع إستي بونا على مسافة قريبة أيضًا، وتقدم طابعًا ساحليًا أهدأ. يبعد مطار مالقة حوالي 60 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تتيح هذه الموقعية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الساحلية الكبرى.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في منطقة بينهافيز، تقدم هذه الأرض سعرًا تنافسيًا يبلغ 690,000 يورو. المشاريع المجاورة مثل Azurean Marbella تبدأ من 699,000 يورو، و Marbella Club Hills Phase 2 تبدأ من 840,000 يورو. في حين أن Altura 160 في نفس المنطقة تبدأ من 499,000 يورو، إلا أنها قد تقدم مساحات أصغر أو مواقع مختلفة. تتيح هذه الأرض فرصة فريدة للمطورين لبناء مشروع مخصص في بيئة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تطوير مساحة كبيرة. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف والمدن الساحلية، مما يزيد من جاذبيتها الاستثمارية مقارنة بمناطق أخرى قد تكون أكثر انعزالًا أو تفتقر إلى البنية التحتية المشابهة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
