Questo terreno edificabile si trova nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga. Posizionato in un'area rurale tranquilla, offre una tela bianca per la costruzione di una residenza personalizzata o come opportunità di investimento strategico. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alle dinamiche località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appezzamento di terreno beneficia di un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La sua posizione elevata offre potenziali viste panoramiche, mentre la vicinanza alla costa (circa 7 km) lo rende accessibile pur rimanendo immerso nella quiete della natura circostante.
Ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare su misura, questo terreno permette la costruzione di una residenza secondo specifiche esigenze abitative. La sua ampiezza (1100 m²) offre flessibilità progettuale per creare spazi esterni e interni personalizzati, lontani dal trambusto urbano ma connessi alle comodità.
Il terreno è già pronto per la costruzione, eliminando i tempi di attesa legati alle fasi preliminari di sviluppo. Essendo un appezzamento vuoto, offre la libertà di avviare il progetto edilizio in base alle proprie tempistiche, soggetta alle normative urbanistiche locali vigenti.
Questo lotto di terreno non dispone di una struttura abitativa preesistente. Non sono inclusi servizi di costruzione o progettazione. L'acquirente è responsabile dell'intero processo edilizio, inclusi permessi, progettazione e realizzazione, nel rispetto delle normative urbanistiche e ambientali vigenti nel comune di Benahavís.
Ref: VL803618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è un'opzione concreta per chi aspira a costruire una residenza personalizzata, desiderando un alto grado di controllo sul design e sulle finiture della propria casa. È particolarmente adatto a investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area in crescita o a privati che cercano un luogo dove stabilire una dimora primaria o secondaria immersa nella natura, ma non isolata. La sua condizione 'pronta per costruire' è vantaggiosa per chi desidera iniziare il processo di edificazione senza lunghi periodi di attesa legati all'urbanizzazione. Coloro che apprezzano la serenità della campagna, le viste panoramiche e la prossimità a strutture sportive di alto livello, come i campi da golf, troveranno in questo appezzamento la base ideale per realizzare il proprio progetto abitativo.
Essendo un lotto di terreno, la qualità della finitura è interamente a discrezione del futuro costruttore. Le normative urbanistiche locali di Benahavís forniranno il quadro generale per lo sviluppo, ma il livello di dettaglio, i materiali scelti per la costruzione, le finiture interne ed esterne, e l'efficienza energetica saranno definiti dal progetto architettonico e dalle scelte del proprietario. L'area circostante, con la sua vicinanza a zone residenziali di pregio, suggerisce un potenziale per sviluppi di alto livello, ma la qualità finale dipenderà esclusivamente dalla realizzazione.
Il prezzo di €690.000 si riferisce all'acquisizione del terreno edificabile di 1100 m². Attualmente, non sono disponibili unità abitative costruite su questo lotto, poiché si tratta di un terreno destinato alla costruzione. La disponibilità è legata alla singola unità catastale del terreno. Ulteriori costi saranno sostenuti per la progettazione e la costruzione dell'edificio desiderato, conformemente alle normative locali. La zona circostante presenta diverse opzioni immobiliari, come dimostrano i prezzi di progetti comparabili che variano da €499.000 a €840.000, indicando un mercato immobiliare attivo e variegato.
Vivere a Benahavís, lontano dalla costa ma a breve distanza da essa, significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della vita rurale con l'accesso alle dinamiche offerte dalla Costa del Sol. Questo terreno si inserisce in un contesto dove il ritmo quotidiano è scandito dalla natura e dalla pace, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a splendidi paesaggi naturali invita a uno stile di vita attivo e rilassato, con opportunità per escursioni, sport all'aria aperta e godimento del clima mite. La comunità locale di Benahavís, pur essendo un pittoresco villaggio di montagna, offre una selezione di ristoranti e servizi essenziali a pochi minuti di distanza, garantendo un buon livello di comfort e praticità per la vita di tutti i giorni.
La vita quotidiana a Benahavís ruota attorno a un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi. La necessità di un'auto è evidente, dato il contesto prevalentemente rurale, rendendo gli spostamenti verso supermercati (4.0 km), farmacie (362 m) e centri medici (6.7 km) un'attività pianificata. La vicinanza a ristoranti (14 entro 2 km) e bar offre opzioni per il tempo libero senza dover percorrere lunghe distanze. L'ambiente è caratterizzato da un basso livello di urbanizzazione, con un'alta concentrazione di aree verdi e un numero limitato di trasporti pubblici (1 linea, 1 fermata), rafforzando l'idea di un'oasi di pace.
Il terreno si trova nell'area di Benahavís, un comune noto per il suo paesaggio collinare e la vicinanza a campi da golf di alto livello. La sua posizione strategica, a breve distanza dalla costa e dalle principali città, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona, e la storica città di Ronda. Dista circa 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e lo stile di vita, e circa 60 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di godere della quiete della montagna pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni turistiche e infrastrutture regionali.
La posizione di questo terreno offre un accesso strategico a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, è raggiungibile in circa 48 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 3 km di distanza. Servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari sono situati entro un raggio di pochi chilometri, garantendo la praticità per la vita quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine del terreno (174m sul livello del mare) contribuisce a una piacevole ventilazione naturale e a viste potenzialmente ampie sulle colline circostanti e, a seconda dell'orientamento, sul mare. Il paesaggio è prevalentemente collinare e verdeggiante, offrendo un ambiente naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Gli amanti del mare e delle attività acquatiche avranno a disposizione diverse spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe raggiungibili in circa 7 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a poca distanza. La presenza di centri sportivi comunali, palestre e piscine nelle immediate vicinanze (entro 1 km) garantisce un'ampia gamma di opzioni per il fitness e il tempo libero, promuovendo uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona, e la storica città di Ronda. Dista circa 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e lo stile di vita, e circa 60 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di godere della quiete della montagna pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni turistiche e infrastrutture regionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si distingue per la sua offerta immobiliare che coniuga tranquillità rurale con lusso e attività ricreative, in particolare il golf. Rispetto a progetti costieri più densamente urbanizzati, Benahavís offre appezzamenti più ampi e un ambiente più riservato. Ad esempio, 'Altura 160' in Benahavís, con prezzi a partire da €499.000, offre anch'esso opportunità di costruzione in contesti simili. 'Azurean Marbella' e 'Marbella Club Hills Phase 2', anch'essi situati a Benahavís, presentano prezzi a partire rispettivamente da €699.000 e €840.000, riflettendo tipologie costruttive diverse o posizioni più premium, con un'enfasi su ville di lusso e servizi esclusivi. Questo terreno si posiziona come un'opzione di base per chi desidera costruire ex novo in questa desiderabile area, con un prezzo di ingresso che permette un considerevole margine per la personalizzazione del progetto edilizio rispetto ad altre offerte più strutturate nella regione.
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