يقع هذا العقار في قلب منطقة بينهافيس الراقية، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الخلابة وقربها من ملاعب الغولف العالمية. تم بناء الفيلا عام 1977، وهي تقدم فرصة فريدة لإعادة تصميم وتحديث منزل بمساحة واسعة على قطعة أرض استثنائية تبلغ 5000 متر مربع. يتيح الموقع الهادئ والمساحة الكبيرة للمالكين المحتملين إنشاء مسكن مخصص يعكس أسلوب حياتهم، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمرافق الحيوية. يمثل هذا الموقع توازناً بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة متكامل.
تقدم هذه الفيلا مساحة داخلية واسعة قابلة للتخصيص، بما في ذلك 3 أجنحة نوم وشقة منفصلة للموظفين أو الضيوف. تسمح مساحة الأرض الكبيرة بإمكانيات توسعة وإعادة تصميم لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، مثل إضافة مرافق ترفيهية خارجية أو توسيع مناطق المعيشة.
تم بناء الفيلا عام 1977 وهي جاهزة للسكن، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم البدء في خطط التجديد فوراً. على الرغم من أن العقار ليس جديداً، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة تتيح إمكانيات تطوير كبيرة، مع إمكانية توسيع المساحة المبنية القائمة، بما يتوافق مع الموافقات التخطيطية المحلية.
تتطلب هذه الفيلا أعمال تجديد شاملة ليتناسب مع المعايير الحديثة. لا توفر الفيلا في حالتها الحالية مرافق حديثة مثل أنظمة التدفئة والتبريد المتطورة أو التصميمات الداخلية المعاصرة. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية نظراً لبعده عن المراكز الحضرية الرئيسية ووسائل النقل العام.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتطويره وفقاً لرؤيتهم الخاصة، مع التركيز على بناء منزل أحلامهم على قطعة أرض كبيرة في موقع متميز. هو مناسب للمستثمرين الذين يرون القيمة في موقع العقار وإمكانية تطويره لزيادة قيمته السوقية. كما أنه خيار جيد للعائلات التي ترغب في العيش في بيئة هادئة وآمنة، مع مساحة كافية للأطفال والأنشطة الخارجية، وبالقرب من مدارس دولية ومرافق رياضية. الأفراد الذين يقدرون رياضة الغولف سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، مع سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة.
بنيت الفيلا في عام 1977، وهي حالياً بحاجة إلى تجديد شامل. تشير البيانات المتاحة إلى وجود أرضيات رخامية وأثاث مدمج، وهي سمات شائعة في العقارات الفاخرة في المنطقة. ومع ذلك، فإن الطراز العام والمواد المستخدمة قد لا تعكس المعايير الحديثة. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانية توسعة المساحة المبنية الحالية، مما يتيح للمالكين الجدد اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع ذوقهم ومتطلباتهم. يمكن التركيز على تحسين كفاءة الطاقة، وتركيب أنظمة تكييف حديثة، وتحديث المطابخ والحمامات لتلبية أعلى معايير الراحة والأناقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,650,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على قطعة أرض كبيرة في منطقة مرغوبة. السعر المعروض هو سعر "ابتداءً"، وقد تختلف القيمة النهائية بناءً على نطاق التجديدات والتحديثات التي يختارها المالك الجديد. نظراً لطبيعة العقار الذي يتطلب تجديداً، قد تكون هناك مرونة في التفاوض. حالياً، العقار متاح وجاهز للسكن، مما يتيح للمشترين المحتملين البدء في عملية التملك وإعادة التصميم دون تأخير.
تُعد هذه الفيلا مكاناً مثالياً لمن يقدر الخصوصية والمساحات الواسعة والهدوء الريفي. يوفر الموقع على أرض تبلغ 5000 متر مربع فرصة للاستمتاع بحدائق خاصة واسعة، ومسبح، ومناطق استرخاء خارجية. يتيح الموقع الهادئ في بينهافيس، بعيداً عن صخب المدن الكبرى، تجربة معيشة مريحة ومريحة. القرب من ملاعب الغولف يوفر خيارات ترفيهية ممتازة لعشاق هذه الرياضة. الحياة اليومية هنا تتميز بالبطء والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
تقع الفيلا في منطقة بينهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة بين ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. توفر هذه المنطقة مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية متماسكة. تضم المنطقة حوالي 14 مطعماً، ومدرسة واحدة، وصيدلية، و3 بنوك، و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر الارتفاع البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً طوال العام، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في منطقة بينهافيس، وتبرز قربها من ملاعب الغولف الشهيرة مثل La Zagaleta، والمرافق الرياضية، والمعالم الطبيعية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الساحل والمدن المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانيات نمط الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس، حيث تقع هذه الفيلا، في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذه المنطقة الجبلية توفر بيئة هادئة ومنعزلة، بينما تظل قريبة من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية. قربها من ماربيا (حوالي 9 دقائق بالسيارة حسب الوصف) يمنح السكان سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة، والمحلات التجارية، والحياة الليلية. تتيح هذه المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من صخب المدن الساحلية.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو حوالي 7 كم. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية جميلة على الجبال المحيطة والمناطق الخضراء. قد تكون هناك تفاوتات في التضاريس نظراً لطبيعة المنطقة الجبلية، مما يضيف إلى جمال المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي تبعد حوالي 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إليها. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الغولف، حيث تقع La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم، وMarbella Club Golf Resort على بعد 2.6 كم، وEl Higueral Golf على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة الاستخدامات وحمامات سباحة بلدية ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم. توفر الواجهة البحرية القريبة مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس، حيث تقع هذه الفيلا، في موقع استراتيجي بين مدن ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذه المنطقة الجبلية توفر بيئة هادئة ومنعزلة، بينما تظل قريبة من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية. قربها من ماربيا (حوالي 9 دقائق بالسيارة حسب الوصف) يمنح السكان سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة، والمحلات التجارية، والحياة الليلية. تتيح هذه المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من صخب المدن الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا المعروضة في بينهافيس فرصة مميزة مقارنة بالخيارات المتاحة في المنطقة. في حين أن مشاريع مثل 'Be Lagom' (بدءًا من 1.89 مليون يورو) و 'Mimosas' (بدءًا من 2.1 مليون يورو) تقدم عقارات جديدة أو محدثة، فإن هذه الفيلا توفر ميزة فريدة تتمثل في قطعة الأرض الكبيرة جدًا (5000 متر مربع) وفرصة التجديد الكامل. مشروع 'La Finca de Jasmine' (بدءًا من 2.75 مليون يورو) يقدم أسعارًا أعلى، وقد يكون أقرب إلى العقارات الجديدة أو الفاخرة. ما يميز الفيلا قيد التحليل هو إمكانية تخصيصها بالكامل، مما يسمح للمشتري ببناء مسكن يعكس ذوقه الخاص، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الجديدة ذات التصميمات المحددة مسبقًا. موقعها المباشر بجوار ملاعب الغولف، مع توفر مساحة أرض تسمح بإنشاء حديقة خاصة واسعة ومسبح كبير، يضعها في فئة متميزة ضمن سوق العقارات في بينهافيس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID