ベナアビスの丘陵地帯に位置するこの広大な敷地に建つヴィラは、ゴルフコースに隣接する静かな環境を提供します。452平方メートルの居住空間と5,000平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、広々とした居住空間とプライベートな庭園、そしてプライベートプールを備えています。1977年に建築されたこのヴィラは、現代的なライフスタイルに合わせた改築や拡張の可能性を秘めており、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションで独自の住まいを創造したいと考えている購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県ベナアビスの閑静な住宅街に位置し、ゴルフコースに隣接しています。海岸からは約7km、マルベーリャやエステポナといった主要都市からもアクセスしやすい距離にあります。周囲には豊かな自然が広がり、静かで落ち着いた生活環境が確保されています。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める居住者に適しています。
広大な敷地、プライベートプール、そしてゴルフコースへの近接性は、アウトドア志向でプライバシーを重視する居住者や、ゴルフ愛好家にとって理想的な条件を提供します。既存のヴィラは改築の余地があり、個々のニーズや好みに合わせた空間設計が可能です。また、独立したゲスト棟は、来客用や家族の居住スペースとしても活用できます。
この物件は1977年に建設され、現在は改築が必要な状態です。したがって、新築プロジェクトではありませんが、既存の構造を活かしながら、現代的なデザインや設備への改修を通じて、新たな価値を創造する機会を提供します。改築や拡張には、現地の建築規制や許認可の確認が必要となります。
この物件は、現代的な新築物件に期待される最新の省エネ基準やスマートホーム技術は、現状では標準装備されていません。また、前面道路からのアクセスは良好ですが、広大な敷地のため、維持管理には一定の手間と費用が想定されます。さらに、近隣のゴルフコースや住宅地との境界線は明確ですが、プライバシーは確保されているものの、完全に孤立した環境ではありません。
このヴィラは、プライバシーを重視し、広々とした空間でリラックスした生活を送りたいと考える人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、日常的にプレーを楽しむことができます。また、大規模な改築やリノベーションを行い、自分だけの理想の住まいを創り上げたいと考えるDIY志向の購入者にも適しています。南東向きのテラスからは美しい景色が望め、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での生活を存分に楽しむことができます。さらに、独立したゲスト棟は、家族や友人を招いた際のプライベートな宿泊スペースとしても活用でき、多世代同居やホームオフィスとしても利用できる柔軟性があります。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体現する特別な場所を求める方に最適です。
このヴィラは1977年に建築されたため、現代の新築物件に見られる最先端の素材や仕上げは期待できません。しかし、広々とした空間、大理石の床、暖炉、そして屋根付きテラスといった特徴は、その時代の建築様式と品質を示唆しています。各ベッドルームには専用バスルームが備わり、プライベートな空間が確保されています。キッチンは広々としており、ヴォールト天井が特徴的です。建物の総面積452平方メートルと広大な敷地面積5,000平方メートルは、改築によって現代的な素材や最新の設備を導入する大きな可能性を秘めています。例えば、最新の断熱材、高効率の窓、スマートホームシステムなどを導入することで、エネルギー効率と快適性を向上させることが可能です。現在の状態では、購入後に個々の好みに合わせた内装や仕上げを選択する機会があります。
このヴィラは、2,650,000ユーロから提供されています。これは、広大な敷地、ゴルフコースへの近接性、そして改築によるカスタマイズの可能性を考慮した価格設定です。物件は現在、改築が必要な状態ですが、そのポテンシャルを考慮すると、この価格帯は妥当と考えられます。3つのベッドルームと3つのバスルームに加え、独立したゲスト棟も含まれています。この物件は、コスタ・デル・ソルの確立された住宅地において、ユニークなライフスタイルを求める購入者にとって、長期的な価値を持つ投資となる可能性があります。
ベナアビスの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのヴィラは、都会の喧騒から離れた静かで自然豊かな環境を提供します。敷地面積5,000平方メートルは、プライベートガーデン、プール、そして広々とした屋外リビングスペースを可能にします。1977年築のヴィラは、452平方メートルの居住空間を持ち、3つのベッドルームスイートと独立したゲスト棟を備えています。改築の可能性を秘めており、個々のライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。朝は南東向きのテラスで太陽の光を浴び、午後はプライベートプールでリラックスしたり、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりできます。周辺にはレストランやカフェも点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この場所は、自然との調和、プライバシー、そしてアクティブなライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な住環境と言えるでしょう。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、田園風景に囲まれた静かな生活環境を提供します。敷地面積5,000平方メートルは、プライバシーを確保しつつ、庭園やプール、屋外ダイニングエリアなどの充実したアクティビティスペースを可能にします。徒歩圏内にはEV充電ステーション（296m）や薬局（362m）があり、日常生活の利便性も確保されています。車で約4kmの距離にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しも容易です。また、14軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。ベナアビス村の中心部へは車で数分、海岸線や主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、自然の静けさと、都市の利便性の両方を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯におけるヴィラの位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、レストラン、スポーツ施設が点在し、海岸線や主要都市へのアクセスも示されています。この周辺環境は、アウトドアアクティビティと利便性の両方を重視するライフスタイルに適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、マラガ県に属し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に位置する風光明媚な山間の町です。海岸からは約7kmの距離にありながら、これらの都市へのアクセスが良好なため、利便性と静かな環境を両立させています。広大な自治体面積（145.0 km²）は、豊かな自然環境と多様なレクリエーション機会を提供します。この立地は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部と、内陸部の静けさの両方を体験したいと考える人々にとって、ユニークな拠点となります。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約48km、車での所要時間は約48分です。ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの距離にあります。海岸線までは約6.9kmで、プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった複数の有名ゴルフコースが至近距離にあります。スーパーマーケット（4.0km）、病院（6.7km）、薬局（362m）も近く、日常生活に必要な施設へのアクセスも便利です。公共交通機関は限られていますが、自家用車があれば、周辺の都市や観光地への移動は容易です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間も豊富で、夏は最大4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高123mに位置し、周囲は山々に囲まれているため、涼やかな風を感じながら過ごすことができます。南東向きの立地は、朝の太陽の光を最大限に享受できることを意味します。この地域の気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、地中海性気候の特徴を色濃く反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチからわずか約7kmの距離にあります。プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったブルーフラッグ認証のビーチに容易にアクセスでき、海水浴や日光浴を楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離に点在しています。さらに、周辺には25以上のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。Pabellón Municipal de Deportes（0.6km）やPiscinas Municipales（1.0km）などの公共スポーツ施設も利用できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マラガ県に属し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に位置する風光明媚な山間の町です。海岸からは約7kmの距離にありながら、これらの都市へのアクセスが良好なため、利便性と静かな環境を両立させています。広大な自治体面積（145.0 km²）は、豊かな自然環境と多様なレクリエーション機会を提供します。この立地は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部と、内陸部の静けさの両方を体験したいと考える人々にとって、ユニークな拠点となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域では、ゴルフコースに隣接する広大な敷地を持つ物件は希少価値が高いとされています。近隣のプロジェクトと比較すると、「Be Lagom」（189万ユーロ〜）や「Mimosas」（210万ユーロ〜）は、より小規模な敷地や異なるロケーションを提供していますが、この物件の5,000平方メートルの敷地面積は、プライバシーと拡張性を重視する購入者にとって大きな魅力となります。「La Finca de Jasmine」（275万ユーロ〜）は、より高価格帯で、完成度の高い新築物件を提供していますが、この物件は、既存の建物を活かし、自身のビジョンでカスタマイズできるという点で異なります。ベナアビスは、その自然の美しさ、ゴルフコースへの近さ、そしてマルベーリャやエステポナといった活気ある沿岸部のハブへのアクセスの良さから、不動産市場において独自の地位を確立しています。この地域では、静かでプライベートな環境を求める層に人気があり、特に大規模な土地を持つ物件は、長期的な資産価値が見込める投資対象として注目されています。
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