וילה פרטית מרווחת זו בבנג'אביס, מחוז מלאגה, מציעה שטח בנוי של 452 מ"ר על פני מגרש עצום של 5,000 מ"ר. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים מבוסס, מציג הזדמנות ייחודית לשפץ ולהתאים נכס קיים. הווילה, שנבנתה בשנת 1977, מציעה בסיס מוצק עם פוטנציאל רב לשיפורים, תוך ניצול מיקומה המרכזי והנופים המקיפים אותה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בשם לוס אלמנדרוס / פוארטו דל אלמנדרו, בנג'אביס. הוא נהנה מקרבה למספר מסלולי גולף, כולל צמוד לגולף לוס ארקרוס. מיקום זה מבטיח פרטיות ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי חיים כגון סן פדרו דה אלקנטרה, גואדלמינה, פוארטו באנוס ומרבייה.
מתאים לקונים המחפשים ליצור בית משפחתי ארוך טווח או מגורים בהתאמה אישית המשקפים את סגנון החיים המודרני. הפרויקט מיועד לאלו הרואים ערך רב בקרקע, במיקום, וביכולת להרחיב ולעצב מחדש את המבנה הקיים, בכפוף לאישורי בנייה.
הווילה נבנתה בשנת 1977 והיא במצב של שיפוץ. היא אינה נכס חדש, אך מציעה פוטנציאל עצום לעדכון והתאמה אישית. העובדה שהנכס בנוי ומוכן מאפשרת ביצוע עבודות שיפוץ מידיות, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי ואינו מציע גימור חדש. הוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, ואינו כולל מתקנים קהילתיים מובנים. כמו כן, המיקום באזור הררי עשוי לדרוש רכב פרטי לצורך ניידות מלאה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי עם שטח קרקע נרחב ופרטיות מרבית, באזור כפרי ושקט אך קרוב יחסית למרכזי פעילות. הוא אידיאלי עבור קונים הרואים ערך בשיפוץ והתאמה אישית של נכס קיים, במקום לרכוש בנייה חדשה. משפחות המחפשות בית לטווח ארוך, המחפשים סביבת מגורים רגועה אך נגישה, ימצאו כאן הזדמנות מצוינת. כמו כן, זהו פתרון מעניין עבור משקיעים שמזהים את הפוטנציאל של הנכס והמיקום לשיפור ערך עתידי. הקרבה למספר מסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1977, דורשת שיפוץ מקיף, ולכן איכות הגימור הנוכחית משקפת את תקופת הבנייה. הנתונים מציינים ריצוף שיש (Marble Flooring), אך ייתכן שיהיה צורך בעדכון או החלפה. תכונות נוספות כוללות ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes), מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace). מערכות בקרת אקלים כוללות מזגן (Air Conditioning) ואח (Fireplace). הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התקנת חומרים וטכנולוגיות מודרניות, תוך התאמה אישית מלאה לרצונות הלקוח. יש להעריך מחדש את כל מערכות הבית, כולל אינסטלציה, חשמל ובידוד.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,650,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, המיקום המבוקש באזור מבוסס, ואת הפוטנציאל הטמון בנכס לשיפוץ והרחבה. המחיר כולל את הווילה הקיימת ואת השטח הנרחב של 5,000 מ"ר. כיוון שהנכס בנוי ומוכן, אין מגבלות זמינות הקשורות ללוחות זמנים של בנייה חדשה, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ וההתאמה האישית.
בנג'אביס (Benahavís) הוא כפר הררי השוכן בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. העיירה ידועה בזכות השילוב שלה בין טבע פראי, מסורת ספרדית אותנטית וקרבה למתקנים מודרניים. האזור מציע שקט ופרטיות, עם נופים מרהיבים של ההרים והים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים כמו מסעדות, בנקים וחנויות. עם זאת, הווילה עצמה ממוקמת עוד יותר פנימה, באזור כפרי ושקט, המצריך שימוש ברכב למעבר בין אתרים. שטח המגרש הגדול מספק תחושת מרחב ובידוד, מה שהופך אותו למתאים למגורים שקטים ואיכותיים.
החיים בבנג'אביס מציעים שילוב של נוחות כפרית וגישה לשירותים. במרחק של כ-4 קילומטרים ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק של כ-6.7 קילומטרים בית חולים. בנוסף, בטווח של 2 קילומטרים נמצאים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. הווילה ממוקמת באזור שקט, ומרחקים גדולים יותר, כמו החוף (כ-7 קילומטרים), מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-10 קילומטרים) ושדות תעופה (כ-48 קילומטרים) דורשים שימוש ברכב. זמינות תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (296 מטר) מקלה על בעלי כלי רכב אלו.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את השתייכותה של הווילה לאזור המגורים היוקרתי בנג'אביס, המפורסמת במסלולי הגולף שלה ובנופיה ההרריים. הקרבה למרבייה ולאסטפונה ניכרת, אך המיקום המדויק של הנכס מספק תחושת בידוד ומרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובין העיר ההיסטורית רונדה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למתקנים עירוניים ושירותים, לבין חיים בסביבה כפרית ושקטה. המרחק הקצר (כ-10-15 דקות נסיעה) לערי החוף מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות, חופי ים וחיי לילה, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-7 קילומטרים) מבטיח פרטיות ושקט.
הווילה ממוקמת כ-48 קילומטרים משדה התעופה מלאגה (AGP), המציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-6.9 קילומטרים. מרכזי קניות ועירוניים גדולים יותר, כגון מרבייה ופוארטו באנוס, נגישים תוך כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. קרבה למסלולי גולף היא נקודת חוזק משמעותית, עם מספר מגרשים מובילים כגון לה ז'אגאלטה (La Zagaleta) במרחק של כ-1.9 קילומטרים. תחבורה ציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד בסביבה, מה שהופך רכב פרטי לחיוני.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.8°C, ומספר שעות השמש בשנה גבוה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה, 123 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים הרריים. מיקום זה מבטיח אוויר נקי וסביבה טבעית, אך גם עשוי להציע תנאים מעט קרירים יותר בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף, במיוחד בשעות הערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, בדגש על גולף. מספר מסלולי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (1.8 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כגון אצטדיון עירוני (0.6 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.7 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (1.0 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. למרות הקרבה לים, הדגש העיקרי של האזור הוא על נופש יבשתי, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובין העיר ההיסטורית רונדה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למתקנים עירוניים ושירותים, לבין חיים בסביבה כפרית ושקטה. המרחק הקצר (כ-10-15 דקות נסיעה) לערי החוף מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות, חופי ים וחיי לילה, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-7 קילומטרים) מבטיח פרטיות ושקט.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנג'אביס מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת טבע הררי עם קרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Be Lagom (החל מ-1.89 מיליון אירו) ו-Mimosas (החל מ-2.1 מיליון אירו), וילה זו, המוצעת במחיר התחלתי של 2.65 מיליון אירו, מתאפיינת בגודל מגרש משמעותית יותר (5,000 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר בפרויקטים החדשים יותר) ובפוטנציאל לשיפוץ מקיף. La Finca de Jasmine, במחיר דומה (החל מ-2.75 מיליון אירו), מציעה גם היא וילות חדשות יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מתמקדים בבנייה מודרנית ועיצוב עדכני, נכס זה מציע הזדמנות ליצור בית בהתאמה אישית על בסיס מבנה קיים, במיקום מבוסס ושקט. השיפוץ הנדרש מהווה גורם משפיע על העלות הכוללת, אך גודל המגרש והמיקום הייחודי באזור מבוסס של גולף מספקים ערך ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID