Localizado nas colinas de Benahavís, este projeto oferece uma experiência residencial distinta na província de Málaga. Situado numa vasta propriedade de 5.000 m², proporciona um refúgio tranquilo com vistas expansivas. A proximidade a campos de golfe de renome e a pouca distância da costa mediterrânica combinam a serenidade rural com o acesso a comodidades costeiras. A zona é conhecida pela sua beleza natural e exclusividade, tornando-a um local de interesse para quem procura privacidade e paisagens deslumbrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona rural tranquila de Benahavís, a propriedade beneficia de uma localização isolada, mas acessível. A apenas 6,9 km das praias e a 48 km do aeroporto, oferece um equilíbrio entre a vida no campo e a proximidade a centros urbanos e de transporte. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e campos de golfe, proporcionando um cenário natural cénico.
Esta residência atende a quem procura uma propriedade com um terreno substancial e potencial de desenvolvimento personalizado. A vasta área de 5.000 m² permite expansão e reconfiguração, ideal para criar uma casa familiar de longo prazo ou uma residência sob medida. A arquitetura existente, embora a necessitar de renovação, fornece uma base sólida para um estilo de vida adaptado às preferências do proprietário.
A construção desta moradia remonta a 1977, encontrando-se atualmente concluída. O imóvel está na sua forma original, apresentando uma oportunidade para renovação e modernização. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade existente com potencial para atualização e adaptação às normas contemporâneas de construção e design, sujeita às licenças aplicáveis.
Esta propriedade não é uma construção nova e requer renovação significativa para atualizar o seu estado. O projeto não oferece comodidades modernas pré-instaladas ou acabamentos de luxo contemporâneos. A expansão ou modificações significativas estão sujeitas à aprovação das autoridades locais de planeamento urbanístico. Não está incluída mobília, exigindo que os compradores forneçam os seus próprios elementos de mobiliário e decoração.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação substancial numa localização privilegiada com um grande terreno. Ideal para investidores que pretendem desenvolver ou renovar uma propriedade de luxo, ou para famílias que desejam criar uma casa personalizada de longo prazo. O comprador deve estar preparado para um investimento significativo em renovações para atualizar a moradia de 1977 às suas especificações modernas. Aqueles que apreciam a vida no campo, com vistas para as montanhas e proximidade a campos de golfe de renome, encontrarão esta localização atraente. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações é um fator a considerar para quem procura conveniência quotidiana e acesso a serviços.
A moradia existente, construída em 1977, apresenta uma base sólida, mas necessita de renovação para atingir padrões contemporâneos. O projeto inclui 3 quartos em suite e 4 casas de banho, com áreas de estar e jantar espaçosas. A cozinha apresenta um teto abobadado, adicionando carácter arquitetónico. As características existentes incluem roupeiros embutidos e pavimentos em mármore, sugerindo uma qualidade de construção inicial. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e lareira. A orientação sudeste garante iluminação natural durante grande parte do dia. A oportunidade reside em atualizar estes elementos com materiais modernos e acabamentos de alta qualidade, alinhados com as expectativas atuais de luxo e eficiência.
O preço inicial para esta moradia é de €2.650.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa vasta propriedade de 5.000 m² em Benahavís, uma área conhecida pelo seu prestígio e beleza natural. A propriedade, embora concluída, está atualmente a necessitar de renovação, o que representa um valor adicional significativo para o comprador na forma de potencial de personalização e modernização. A área circundante possui vários campos de golfe, o que aumenta o apelo desta propriedade para entusiastas do golfe. A oferta é limitada a esta única unidade, com um foco na oportunidade de criar uma residência personalizada num local exclusivo.
Esta propriedade em Benahavís oferece um estilo de vida de tranquilidade rural, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e um ambiente natural. A vasta extensão de terreno de 5.000 m² permite uma vida ao ar livre expansiva, com potencial para jardins paisagísticos, áreas de lazer privadas ou até mesmo instalações desportivas. O ritmo de vida é ditado pela proximidade à natureza, com o som suave dos campos de golfe e vistas para as montanhas como pano de fundo diário. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, reforçando o caráter isolado e sereno do local. A zona circundante, embora predominantemente rural, está bem equipada com restaurantes e serviços essenciais a uma curta distância de carro, garantindo conveniência sem comprometer a paz.
Viver em Benahavís oferece um ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com a agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas mantendo um acesso conveniente. A propriedade está situada a 4 km de um supermercado, facilitando as compras essenciais. Para cuidados de saúde, um hospital fica a 6,7 km de distância, e uma farmácia a meros 362 metros, garantindo acesso a serviços médicos. A proximidade a 14 restaurantes no raio de 2 km sugere uma vibrante cena culinária local. Embora Benahavís tenha uma linha de transporte público limitada (1 linha), a necessidade de um carro é mitigada pela conveniência de ter infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos a uma curta distância (296 m).
Este mapa ilustra a localização estratégica de Benahavís, aninhada entre a serra e a costa da Costa del Sol. Evidencia a proximidade a campos de golfe de renome mundial e a relativamente curta distância das praias e das principais cidades costeiras como Marbella e Estepona, oferecendo uma perspetiva clara do equilíbrio entre a vida rural e o acesso à infraestrutura costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no interior da Costa del Sol, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as populares cidades de Marbella e Estepona. A sua localização montanhosa a cerca de 7 km da costa oferece um contraste sereno com o ambiente costeiro mais movimentado, mas mantém um acesso fácil a ambos. A proximidade a Marbella (aproximadamente 8,8 km de Puerto Banús) e Estepona significa que os residentes podem desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer, regressando à tranquilidade da sua moradia. Esta posição central permite explorar toda a Costa del Sol, desde as suas praias a campos de golfe e cidades históricas.
A propriedade está localizada a 6,9 km das praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, oferecendo acesso relativamente rápido ao mar Mediterrâneo. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 51 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de carro de cerca de 45-60 minutos, dependendo do tráfego. Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional, com vários campos de renome nas imediações: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (4,0 km) e farmácias (362 m), enquanto o centro de saúde mais próximo está a 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área tem aproximadamente 4 meses de natação, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tipicamente durante os meses de verão. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e vistas panorâmicas. A paisagem é caracterizada pela sua beleza natural, com montanhas circundantes que oferecem oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. A região recebe uma quantidade significativa de sol anual, promovendo um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benahavís seja primariamente uma localidade montanhosa, oferece fácil acesso a várias praias na costa. As praias mais próximas incluem Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 km de distância, oferecendo extensões de areia e águas mediterrânicas. Para os entusiastas do golfe, a localização é ideal, com La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf nas proximidades imediatas (entre 1,9 e 3,1 km). A área também dispõe de centros desportivos municipais, incluindo pavilhões e piscinas, a uma curta distância a pé ou de carro (0,6-1,0 km), promovendo um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no interior da Costa del Sol, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as populares cidades de Marbella e Estepona. A sua localização montanhosa a cerca de 7 km da costa oferece um contraste sereno com o ambiente costeiro mais movimentado, mas mantém um acesso fácil a ambos. A proximidade a Marbella (aproximadamente 8,8 km de Puerto Banús) e Estepona significa que os residentes podem desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de lazer, regressando à tranquilidade da sua moradia. Esta posição central permite explorar toda a Costa del Sol, desde as suas praias a campos de golfe e cidades históricas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com os projetos vizinhos como 'Be Lagom' (€1.890.000), 'Mimosas' (€2.100.000) e 'La Finca de Jasmine' (€2.750.000), percebe-se uma gama de ofertas em Benahavís. Enquanto estes outros projetos podem representar desenvolvimentos mais recentes ou com características distintas, esta propriedade destaca-se pelo seu substancial terreno de 5.000 m² e pela localização 'front-line golf' numa área estabelecida. O preço de €2.650.000 coloca-a na extremidade superior do espectro, refletindo o valor intrínseco da terra e a localização exclusiva. A necessidade de renovação distingue-a de novas construções, oferecendo uma oportunidade única para personalização. A paisagem de Benahavís, conhecida pelas suas propriedades de luxo e tranquilidade rural, é consistentemente valorizada, e esta moradia encaixa-se nesse perfil, embora com um forte componente de projeto de renovação.
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