Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der etablierten Wohngegend von Los Almendros / Puerto del Almendro in Benahavís, Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.000 m² und einer bebauten Fläche von 452 m² bietet die Villa eine ruhige, ländliche Umgebung mit direktem Blick auf den Golfplatz Los Arqueros. Die Nähe zu Küstenorten wie San Pedro de Alcántara, nur 9 Autominuten entfernt, verbindet die Abgeschiedenheit mit urbanem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Benahavís, eingebettet in eine ländliche und ruhige Landschaft. Sie ist nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, was eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion bietet. Die Lage am Golfplatz und die großzügige Grundstücksgröße unterstreichen den exklusiven Charakter.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit großem Potenzial für Renovierung und Neugestaltung suchen. Die vorhandene Bausubstanz und die Größe des Grundstücks ermöglichen die Schaffung eines maßgeschneiderten Wohnsitzes. Ein Hauptaugenmerk liegt auf der Möglichkeit, den Wohnraum an moderne Bedürfnisse anzupassen und die großzügigen Außenbereiche zu nutzen.
Die Villa wurde im Jahr 1977 erbaut und ist bezugsfertig, jedoch renovierungsbedürftig. Sie bietet somit keine Neubau-Garantien im Sinne aktueller Baustandards, sondern stellt eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung dar. Der Wert liegt primär im Grundstück und in der Möglichkeit zur Expansion und Neupositionierung des Bestandsgebäudes.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten Energiezertifizierungen zu betrachten, sondern als Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Es bietet keine sofortige, schlüsselfertige Lösung für Käufer, die eine komplett neue, moderne Villa wünschen. Die notwendige Renovierung und mögliche Erweiterung erfordern zusätzliche Zeit und Budget.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine langfristige Vision für ihr Zuhause entwickeln möchten. Es ist ideal für jene, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung und individuelle Gestaltung zu investieren, um aus einer bestehenden Villa ein persönliches Meisterwerk zu schaffen. Die Größe des Grundstücks und die Lage bieten Raum für Expansion und die Schaffung von Privatsphäre. Es spricht Personen an, die die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste und exklusiven Golfplätzen genießen möchten. Auch für Investoren, die das Potenzial in der Lage und der Grundstücksgröße sehen und eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung anstreben, ist dieses Objekt interessant.
Die Villa, erbaut im Jahr 1977, weist Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und Einbauschränke, was auf eine solide Grundausstattung hindeutet. Besondere Details wie eine Küche mit Gewölbedecke tragen zum Charakter des Hauses bei. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort. Angesichts des Alters und des Zustands ist jedoch davon auszugehen, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist, um moderne Standards in Bezug auf Materialien, Energieeffizienz und technischer Ausstattung zu erfüllen. Das Potenzial liegt darin, diese Basis mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien zu ergänzen.
Die Villa wird zu einem Preis ab 2.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert primär den Wert des großen Grundstücks (5.000 m²) und die erstklassige Lage, insbesondere die Golfplatznähe und die ruhige, etablierte Wohngegend von Benahavís. Obwohl das Gebäude selbst renovierungsbedürftig ist, liegt das Potenzial in der Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung. Der Markt für solche großzügigen Grundstücke in erstklassigen Lagen ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen endgültiger Wert stark von den geplanten Renovierungs- und Umbauarbeiten abhängen wird.
Benahavís, als eine der flächenmäßig größten Gemeinden Andalusiens, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur lebhaften Küste. Das Leben hier ist geprägt von einer friedlichen Atmosphäre, umgeben von Natur und Golfplätzen, doch die Küstenstädte wie Marbella und Estepona sind gut erreichbar. Die Ortschaft selbst, ein malerisches weißes Dorf ('pueblo blanco'), bietet eine authentische spanische Erfahrung mit lokalen Restaurants und traditionellen Festen. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km unterstreichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit 9.472 Einwohnern im Jahr 2025 ist Benahavís eine überschaubare Gemeinde, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet, was ein angenehmes tägliches Leben ermöglicht.
Das Leben in Benahavís, insbesondere in der Umgebung von Puerto del Almendro, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Lage landeinwärts, aber nur etwa 7 km von der Küste entfernt, bietet einen guten Kompromiss. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und weitläufig, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre vermittelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto unerlässlich, da die nächsten Supermärkte 4 km entfernt sind. Die Nähe zu Restaurants (14 im Umkreis von 2 km) und einer Apotheke (362 m) ist gegeben, was den lokalen Komfort erhöht. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Estepona ist gut, aber nicht direkt fußläufig.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Benahavís, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen wie Los Arqueros, die ländliche Umgebung sowie die Distanz zur Küste und den wichtigsten Städten wie Marbella und Estepona. Die Positionierung wird durch die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Flughäfen und Freizeiteinrichtungen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona und dem bergigen Hinterland, nahe der Ronda-Region. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Andalusiens bewahrt wird. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 9 Minuten Fahrt zum Zentrum von San Pedro de Alcántara) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und Nachtleben.
Die Villa ist über Straßen gut erreichbar, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 51 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Die Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich im Umkreis von 4 km und 362 m bzw. im 2-km-Radius befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungen. Das nächste Krankenhaus ist 6,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die Region zu einem ganzjährigen Wohnort macht. Der angegebene Schwimm-Saison von 4 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, bezieht sich eher auf die Küste; im eigenen Pool sind die Nutzungszeiten durch die Heizung erweiterbar. Die Höhenlage von 123 m über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft leichte Brisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt und somit schnell erreichbar. Die Region Benahavís ist jedoch vor allem als 'Tor zur Costa del Sol' für Golfer bekannt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta (1,8 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es im Umkreis von 2 km zahlreiche Sportanlagen wie städtische Sportzentren und Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Banús sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (8,8 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona und dem bergigen Hinterland, nahe der Ronda-Region. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Andalusiens bewahrt wird. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 9 Minuten Fahrt zum Zentrum von San Pedro de Alcántara) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und Nachtleben.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie 'Be Lagom' (ab 1,89 Mio. €) oder 'Mimosas' (ab 2,1 Mio. €) positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, ähnlich wie 'La Finca de Jasmine' (ab 2,75 Mio. €). Der Hauptunterschied liegt in der Art des Projekts: Während neuere Entwicklungen oft schlüsselfertige, moderne Designs bieten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie auf einem besonders großen Grundstück. Der Preis von 2,65 Mio. € ist somit stärker durch den Landwert und die Lage am Golfplatz geprägt als durch den aktuellen Zustand des Gebäudes. Während sich neuere Projekte oft auf kompaktere, effizientere Grundrisse konzentrieren, ermöglicht dieses Objekt durch seine Größe und das große Grundstück erhebliche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, was es für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die Individualität und Raum über sofortige Fertigstellung stellt. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein durchgängiges Merkmal in dieser Gegend, jedoch bietet dieses Projekt eine der größten Grundstücksflächen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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