Questa villa indipendente si trova nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Malaga, un'area rinomata per la sua combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alle vivaci località costiere della Costa del Sol. Costruita nel 1977 e completamente rifinita, la proprietà offre un'ampia superficie abitativa di 452 m² su un generoso terreno di 5000 m². La sua posizione, immersa in un contesto naturale e a breve distanza da servizi essenziali, la rende una base ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, questa villa gode di una posizione privilegiata a Benahavís, un villaggio pittoresco incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda. Pur trovandosi a 7 chilometri dalla costa, offre un accesso rapido ai principali centri urbani e alle infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera di quiete campestre. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a spazi naturali ne definisce ulteriormente il contesto.
La villa si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo esteso e privato, lontano dal trambusto, ma con un facile accesso alle comodità moderne. Con tre camere da letto principali e la possibilità di un appartamento separato per ospiti o personale, offre flessibilità per diverse esigenze abitative. L'ampio terreno circostante permette attività all'aperto e la creazione di un ambiente personalizzato, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza confortevole e funzionale.
Questa proprietà, completata nel 1977, è stata costruita secondo standard consolidati ed è attualmente pronta per essere abitata. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato di conservazione e la possibilità di ristrutturazione offrono una solida base per futuri aggiornamenti. Il suo valore risiede anche nell'opportunità di espansione e riqualificazione, soggetta alle normative urbanistiche vigenti, permettendo di personalizzarla secondo le esigenze contemporanee.
La proprietà, costruita nel 1977, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche o delle tecnologie costruttive integrate nelle nuove edificazioni. La sua ubicazione, pur essendo tranquilla, rende l'auto un mezzo di trasporto indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'età della costruzione implica che potrebbero essere necessari interventi di ammodernamento per allineare gli standard interni alle tendenze attuali o per ottimizzare ulteriormente l'efficienza energetica.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un'eccezionale privacy e spazio, lontano dal frenetico ritmo delle zone costiere più affollate, pur rimanendo a breve distanza da esse. È ideale per famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta, grazie all'ampio terreno e alla piscina privata, e per gli appassionati di golf che desiderano essere vicini a numerosi campi rinomati. La villa si presta anche a chi è interessato a un progetto di ristrutturazione e personalizzazione, desiderando trasformare una proprietà esistente in una dimora su misura che rifletta il proprio stile di vita. L'accesso a scuole internazionali e a servizi medici entro un raggio ragionevole la rende una scelta praticabile anche per trasferimenti a lungo termine.
La villa, costruita nel 1977, presenta una metratura interna di 452 m² distribuita prevalentemente su un unico livello, con caratteristiche originali che ne definiscono lo stile. I pavimenti in marmo e i soffitti con travi a vista nelle aree living e cucina aggiungono un tocco di eleganza classica. Sono presenti armadi a muro integrati per una gestione ottimale dello spazio e un sistema di aria condizionata per il comfort climatico. La presenza di un camino contribuisce all'atmosfera accogliente degli spazi abitativi. L'orientamento a sud-est assicura un'eccellente illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Sebbene la struttura portante sia solida, la condizione 'Renovation Required' indica che gli impianti e le finiture potrebbero beneficiare di un aggiornamento per conformarsi ai moderni standard di efficienza e design.
La villa è proposta al prezzo di €2.650.000, riflettendo la sua generosa metratura, l'ampio terreno privato e la desiderabile posizione a Benahavís. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, offre un'opportunità di acquisto immediata. La tipologia indipendente su un grande appezzamento è un elemento distintivo sul mercato attuale, soprattutto in aree consolidate come Los Almendros / Puerto del Almendro. La metratura interna di 452 m² su 5000 m² di terreno suggerisce un potenziale per personalizzazioni o espansioni future, il che potrebbe influenzare il valore a lungo termine.
Questa villa a Benahavís offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla serenità della campagna andalusa, combinata con la praticità di una posizione ben collegata. Il terreno circostante di 5000 m² garantisce un'elevata privacy e ampi spazi per godere del clima mediterraneo, con un giardino maturo che aggiunge un tocco di bellezza naturale. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a centri sportivi suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La presenza di ristoranti e servizi essenziali entro pochi chilometri assicura che la vita quotidiana sia agevole, pur mantenendo un senso di isolamento pacifico. L'orientamento a sud-est promette luminose mattinate e piacevoli pomeriggi, ideali per godersi la terrazza e la piscina privata, rendendo la proprietà un rifugio ideale per chi cerca un ritmo di vita più rilassato.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la tranquillità delle montagne incontra la vivacità della costa. La località, pur essendo un autentico pueblo bianco andaluso, si trova strategicamente posizionata tra Marbella e Estepona, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la serenità di un ambiente rurale e l'accesso a servizi di alto livello. A pochi chilometri si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti che soddisfano diverse esigenze culinarie. La presenza di scuole, inclusa una scuola internazionale nelle vicinanze, la rende una scelta valida anche per famiglie. La vicinanza a centri sportivi comunali e privati completa il quadro di un ambiente che favorisce uno stile di vita attivo e salutare.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel comune di Benahavís, evidenziando la sua vicinanza ai principali assi stradali, ai campi da golf circostanti e alle località costiere come Marbella ed Estepona. La rappresentazione visiva sottolinea l'equilibrio tra un contesto rurale appartato e l'accesso a infrastrutture e servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nel comune di Benahavís, un'area geograficamente strategica nella provincia di Malaga. Situata nell'entroterra ma a soli 7 chilometri dalla costa, si posiziona come un crocevia tra le rinomate località di Marbella, Estepona e la storica città di Ronda. Questa collocazione offre il vantaggio di un ambiente più tranquillo e rurale, pur garantendo un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città vicine. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende ideale per chi desidera godere della vita mondana e delle boutique di lusso, mentre la sua essenza di pueblo bianco andaluso preserva un'autentica atmosfera spagnola.
La villa gode di una posizione che bilancia isolamento e accessibilità. Dista circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, e circa 7 km da Playa Isdabe, permettendo un facile accesso alla costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a una distanza simile. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile in circa 4 km, e una farmacia si trova a soli 362 metri. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti nelle immediate vicinanze (296 m). La prossimità a tre prestigiosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club, soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C. La regione è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, lontano dall'umidità costiera eccessiva, pur mantenendo una buona vicinanza al mare. Il periodo ideale per godersi le attività acquatiche e le spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La topografia collinare circostante regala panorami montani e una sensazione di immersione nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa alle spiagge della Costa del Sol è un punto di forza significativo. Le Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a meno di 7 km di distanza, offrono ampie distese sabbiose e servizi tipici delle località balneari. Per gli amanti del golf, la proprietà è situata in un'area eccezionalmente ricca, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf a pochi minuti di auto. Oltre al golf, la zona offre una vasta gamma di strutture sportive, inclusi centri sportivi comunali e palestre, a meno di 1 km di distanza, promuovendo uno stile di vita attivo e all'insegna del benessere.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nel comune di Benahavís, un'area geograficamente strategica nella provincia di Malaga. Situata nell'entroterra ma a soli 7 chilometri dalla costa, si posiziona come un crocevia tra le rinomate località di Marbella, Estepona e la storica città di Ronda. Questa collocazione offre il vantaggio di un ambiente più tranquillo e rurale, pur garantendo un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città vicine. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende ideale per chi desidera godere della vita mondana e delle boutique di lusso, mentre la sua essenza di pueblo bianco andaluso preserva un'autentica atmosfera spagnola.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Benahavís, questa villa si distingue per il suo ampio terreno privato di 5000 m², un attributo relativamente raro in zone così ambite e consolidate. Mentre progetti come 'Be Lagom' e 'Mimosas' offrono opzioni a prezzi inferiori, partendo rispettivamente da €1.890.000 e €2.100.000, tendono a concentrarsi su proprietà con appezzamenti più contenuti o in contesti di sviluppo più recenti. 'La Finca de Jasmine', situato a €2.750.000, rappresenta una fascia di prezzo simile, suggerendo un posizionamento di mercato di alto livello. La villa in questione, con il suo prezzo di €2.650.000, offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esistente, con un forte potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione, su un lotto significativamente grande, garantendo privacy e spazio che le nuove costruzioni con metrature di terreno ridotte faticano a eguagliare. La sua vicinanza a campi da golf di primaria importanza la allinea con altre proprietà di pregio nella regione, ma il suo appezzamento la differenzia.
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