Αυτό το ακίνητο στην Benahavís, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή. Με έκταση 5.000 m² και 452 m² χτισμένης επιφάνειας, αυτή η βίλα, χτισμένη το 1977, βρίσκεται σε προνομιακή θέση γκολφ. Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα μετατροπής της σε μια σύγχρονη κατοικία σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Benahavís, με άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ. Απέχει 6.9 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες και 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν μεγάλο ιδιωτικό χώρο και επιθυμούν να εξατομικεύσουν τη διαμόρφωση και την αισθητική της κατοικίας τους. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις σύγχρονες ανάγκες και προτιμήσεις, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη θέα στο γκολφ.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με κατασκευή που χρονολογείται από το 1977. Παρουσιάζει μια ευκαιρία για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, αντί για νέα κατασκευή. Η υφιστάμενη δομή προσφέρει μια σταθερή βάση για τη δημιουργία μιας νέας, προσαρμοσμένης κατοικίας, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του περιβάλλοντος.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την προσαρμογή του στις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις που είναι τυπικές σε νεόδμητα ακίνητα, όπως πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης τελευταίας γενιάς. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια εξαιρετική τοποθεσία με μεγάλες δυνατότητες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία, προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, αξιοποιώντας την υπάρχουσα δομή και το μεγάλο οικόπεδο. Η θέση 'frontline golf' και η ιδιωτικότητα θα προσελκύσουν λάτρεις του γκολφ και όσους αναζητούν ηρεμία. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης και τη δυνατότητα ανατίμησης μετά από ανακαίνιση. Η φύση του έργου απαιτεί υπομονή και όραμα, καθώς η πλήρης αξιοποίηση της ιδιοκτησίας θα χρειαστεί χρόνο και πόρους.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1977, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια-σουίτες και 4 μπάνια. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δωμάτια με θολωτές οροφές, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, και δρύινα πατώματα. Ενώ η υπάρχουσα δομή είναι στιβαρή, η κατάσταση 'Renovation Required' υποδηλώνει την ανάγκη για αναβάθμιση των υλικών και των συστημάτων. Τα χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμός αποτελούν βάση για μελλοντικές βελτιώσεις. Η αυλή με ιδιωτική πισίνα και ώριμους κήπους προσφέρει μια ελκυστική εξωτερική διάταξη που μπορεί να ανανεωθεί.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα είναι 2.650.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (5.000 m²) και την προνομιακή του θέση, ιδιαίτερα την ιδιότητα του 'frontline golf'. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, η τιμή προσφέρει περιθώριο για επένδυση στην αναβάθμιση της κατοικίας. Η αγορά τέτοιων μεγάλων οικοπέδων σε καθιερωμένες περιοχές της Benahavís είναι σπάνια, γεγονός που δικαιολογεί το υψηλό κόστος.
Η Benahavís, μια περιοχή γνωστή για τη γραφική της τοποθεσία μεταξύ βουνών και ακτής, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, αλλά προσβάσιμη τοποθεσία, ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία και την ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα θέας σε πανοραμικά τοπία, συμπεριλαμβανομένων βουνών και κήπων, καθιστούν την περιοχή ελκυστική. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (4.0 χλμ) και φαρμακεία (362 μ). Η ύπαρξη 14 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει επιλογές εστίασης, ενώ το ιατρικό κέντρο απέχει 6.7 χλμ, υποδεικνύοντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
Η Benahavís, αν και είναι ένα ορεινό χωριό, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τις πόλεις της Costa del Sol. Με 7 χλμ από τη θάλασσα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα, εστιάζοντας στην ηρεμία και τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη, περιφραγμένη οικιστική περιοχή, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η καθημερινή ζωή εδώ απαιτεί αυτοκίνητο, με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 4.0 χλμ. Ωστόσο, σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο και 1 φαρμακείο, υποδεικνύοντας ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται.
Η τοποθεσία της βίλας στην Benahavís, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol. Η προνομιακή θέση 'frontline golf' υπογραμμίζει την εστίαση στην αναψυχή και την ιδιωτικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella, Estepona και Ronda. Απέχει μόλις 7 χλμ από την ακτή, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου.
Η βίλα απέχει 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται περίπου 6.9 χλμ μακριά, ενώ η μαρίνα Puerto Banús απέχει 8.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 χλμ). Η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο, με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται στα 4.0 χλμ και το νοσοκομείο στα 6.7 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών 12-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, αν και η απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζει το μήκος της περιόδου με υψηλές θερμοκρασίες νερού, με το κολύμπι να είναι άνετο για περίπου 4 μήνες. Η εγγύτητα σε βουνά προσφέρει πανοραμική θέα και ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και η Benahavís είναι κυρίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, η ακτή απέχει μόλις 6.9 χλμ. Το Playa del Saladillo και το Playa Isdabe είναι οι πλησιέστερες παραλίες. Η περιοχή διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών γυμναστηρίων και πισινών, που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα, όπως το La Zagaleta Country Club (1.8 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και η δυνατότητα πρόσβασης σε θαλάσσια σπορ μέσω των κοντινών μαρινών συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella, Estepona και Ronda. Απέχει μόλις 7 χλμ από την ακτή, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL219086
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Benahavís, τα ακίνητα που προσφέρουν μεγάλα οικόπεδα και θέα στο γκολφ παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση. Συγκριτικά με το 'Be Lagom' (από €1,890,000) και το 'Mimosas' (από €2,100,000), αυτή η βίλα, με τιμή από €2,650,000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (5.000 m² έναντι τυπικά μικρότερων οικοπέδων σε συγκροτήματα) και θέση 'frontline golf'. Το 'La Finca de Jasmine' (από €2,750,000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η διαθεσιμότητα και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου αυτού του ακινήτου το διαφοροποιούν. Η Benahavís γενικότερα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο ανεπτυγμένες παράκτιες περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η αξία αυτού του ακινήτου έγκειται κυρίως στη γη και τη θέση, με την ανακαίνιση να αποτελεί το κλειδί για την πλήρη αξιοποίησή του. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα, εδώ ο αγοραστής μπορεί να διαμορφώσει τη βίλα του ελεύθερα, αν και αυτό απαιτεί επιπλέον επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID