Villa Lyra Real - это роскошная вилла в стадии строительства, расположенная в Бенаависе, престижном районе провинции Малага. Объект предлагает 853 м² жилой площади на участке 1622 м² с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение и панорамные виды на море, горы и озеро Реал де Ла Кинта. Проект сочетает современный дизайн с высококачественной отделкой и приватностью в охраняемом комплексе. Расположенная в холмистой местности, вилла предоставляет уединенный образ жизни при относительно близком расстоянии до побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в реальном районе Ла Кинта в Бенаависе, на высоте 174 метра над уровнем моря. Проект находится в холмистой местности, предлагая панорамные виды на близлежащее озеро, Средиземное море и окружающие горы. Расположение сочетает уединенность горного пейзажа с относительной близостью к побережью и урбанизированным зонам Марбельи и Эстепоны.
Вилла рассчитана на требовательных покупателей, ищущих просторное жилье с высокими стандартами. Пространственная планировка с открытым планом, четыре спальни и пять ванных комнат отвечают потребностям семей или тех, кто ценит приватность. Южная ориентация и большие окна обеспечивают естественное освещение, а наличие нескольких террас и частного бассейна расширяет жилые возможности на открытом воздухе.
Вилла находится в стадии строительства, что дает покупателям возможность внести персональные настройки в проект. Современные строительные технологии и материалы используются при возведении объекта. Планируемая дата завершения работ не указана, но проект реализуется с применением инновационных решений в области энергоэффективности и комфорта. На объекте внедрены системы теплых полов, кондиционирования и другие инженерные решения современного уровня.
Вилла не предлагается в полностью готовом виде, что требует от покупателя готовности к процессу завершения строительства. Удаленное расположение в горной местности делает необходимым наличие автомобиля для ежедневных перемещений. Проект не предоставляет прямого доступа к пешим дорожкам вдоль побережья, а удаленность от основных центров требует планирования поездок для покупок и посещения учреждений. Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости ограничивает мобильность без личного автомобиля.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в Андалусии с сочетанием уединения и доступа к инфраструктуре побережья. Она будет особенно привлекательна для семей, ценящих простор, безопасность и качественную жилую среду. Расположение рядом с гольф-полями делает проект подходящим для энтузиастов этого вида спорта, а близость к Марбелье и Пуэрто-Банус обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям. Для покупателей, ищущих инвестиции в элитную недвижимость Costa del Sol, этот проект предлагает сочетание факторов, влияющих на сохранение и рост стоимости: престижное расположение в Бенаависе, высокое качество строительства, ограниченное количество подобных объектов в данном районе и панорамные виды. Вилла может служить как основным жильем для тех, кто ценит уединенную жизнь в горной местности без изоляции от социальных и инфраструктурных благ, так и сезонной резиденцией для тех, кто предпочитает проводить часть года в Испании. Пожилые пары могут оценить односторность виллы и безопасность охраняемого комплекса, в то время как семьи с детьми найдут здесь достаточно пространства для комфортного проживания и образования в близлежащих международных школах.
Вилла предлагается с высококачественной отделкой, соответствующей стандартам элитной недвижимости региона. В строительстве используются современные материалы и технологии, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность объекта. Система теплых полов обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, в то время как установка горячего и холодного кондиционирования позволяет регулировать температуру в зависимости от сезона. Кухня полностью оборудована и спроектирована в соответствии с современными тенденциями, с использованием высококачественной фурнитуры и техники. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Ванные комнаты отделаны с использованием премиальных материалов, таких как натуральный камень и качественная сантехника от ведущих производителей. Наружное пространство включает террасы, солариум и ландшафтный дизайн участка, создающий гармоничную связь между архитектурой и природным окружением. Бассейн частный, интегрирован в общую концепцию участка. Ограждение и безопасность комплекса соответствуют стандартам элитной застройки, предоставляя жильцам чувство защищенности. Общий стиль отделки сочетает современные тенденции с элементами, адаптированными к средиземноморской эстетике, создавая уникальную атмосферу комфорта и элегантности.
Цена виллы начинается от €5,650,000, что позиционирует объект в сегменте элитной недвижимости региона Бенаавис. Эта стоимость соответствует предлагаемым характеристикам: площадь 853 м², участок 1622 м², премиальное расположение и видовые характеристики. В сравнении с аналогичными проектами в этом районе, такими как Gate 3 Villa (от €5,950,000) и Sky Marbella Villas (от €5,995,000), данная вилла представляет конкурентное предложение на рынке. Цена включает высококачественную отделку, современные инженерные системы и инфраструктуру охраняемого комплекса. Вариативность может касаться выбора отделочных материалов и дополнительных опций на стадии завершения строительства.
Вилла представляет собой пространство для уединенной жизни в окружении природы с возможностью наслаждаться видами и приватностью. Ежедневный ритм жизни здесь будет определяться медленным темпом горного региона с возможностью быстрого доступа к активностям побережья. Утро может начаться с завтрака на террасе с видом на озеро или горы, за которым следует время на открытой террасе у бассейна или в просторной гостиной. Благодаря южной ориентации, вилла получает много солнечного света, что создает комфортную атмосферу в течение всего дня. Пространственная планировка с открытым планом способствует совместному времяпрепровождению, в то время как отдельные спальни предоставляют уединение. Послеобеденное время можно провести у бассейна или отправиться в один из близлежащих гольф-клубов, расположенных всего в нескольких минутах езды. Вечерние часы создают возможности для развлечений на открытых террасах с панорамными видами на закат над морем. Удаленность от шумных центров гарантирует спокойную атмосферу, позволяя наслаждаться звездным небом вдали от городской суеты. Для походов в магазины или рестораны потребуется планирование поездки в Марбелью или Эстепону, что станет регулярной частью жизни в этом регионе.
Жизнь в окрестностях виллы характеризуется сочетанием уединенной горной среды с доступом к инфраструктуре побережья. Бенаавис расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, предлагая различные варианты для повседневных потребностей. Хотя вилла находится в сельской местности, основные услуги доступны в разумной удаленности. До ближайшего супермаркета 4,2 км, аптеки - 3,3 км, а больницы - 3,8 км. Эти расстояния делают ежедневные поездки за необходимыми товарами и услугами выполнимыми при наличии личного транспорта. В самом Бенаависе имеется 14 ресторанов, 4 кафе и 3 банка, что обеспечивает разнообразие для досуга и финансовых операций. Для образовательных потребностей в регионе доступно 13 начальных и 11 средних школ, а также международные школы, такие как The International School of Estepona (5,8 км). Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр (0,6 км), муниципальный бассейн (1,0 км) и множество гольф-полей в радиусе нескольких километров. Несмотря на спокойный характер региона, наличие 24-часовой охраны в комплексе обеспечивает безопасность проживания, а близость к Пуэрто-Банусу (8,7 км) предоставляет доступ к ночному отдыху и развлечениям высшего уровня.
Карта показывает положение виллы в Real de La Quinta, Бенаавис, с его панорамными видами на озеро, море и горы. Стратегическое расположение объекта обеспечивает уединение при сохранении доступа к ключевым точкам региона: Пуэрто-Банусу, гольф-клубам и международным школам. Удаленность от основных дорог гарантирует тишину, в то время как хорошо развитая дорожная сеть обеспечивает мобильность в пределах Коста-дель-Соль.
Вилла расположена в Бенаависе, муниципалитете, занимающем стратегическое положение между прибрежными курортами Марбелья и Эстепона и горным городом Ронда. Эта позиция предлагает уникальное сочетание уединенной жизни в горах с доступом к городской инфраструктуре и побережью. Бенаавис, имея площадь 145,0 км², сохраняет сельский характер, несмотря на свою популярность среди международных резидентов. Расположение в Real de La Quinta, престижном районе Бенаависа, обеспечивает видовые характеристики и статусность объекта. В то время как побережье Коста-дель-Соль известен своей активностью и развитой инфраструктурой, Бенаавис предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, всего в 7 км от моря. Эта сбалансированность между уединением и доступностью к услугам делает местоположение виллы особенно привлекательным для тех, кто ищет refuge от суеты, но не хочет жертвовать удобствами.
Вилла расположена в 5,7 км от пляжа Пуэрто-Банус, одного из самых известных побережий Коста-дель-Соль. Другие близлежащие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (6,2 км) и Playa de Nagüeles (6,7 км). Эти расстояния позволяют быстро добираться до побережья для морских развлечений. Близость к гольф-инфраструктуре является одним из преимуществ расположения. В 1,5 км находится Driving Range / German Golf Academy, в 2,6 км - La Quinta Golf, а в 3,2 км - престижный Aloha Golf Club. Эти объекты делают виллу привлекательной для любителей гольфа. Личный транспорт необходим для поездок в Марбелью (около 15-20 минут) и Эстепону (около 15 минут), где представлены основные коммерческие, образовательные и медицинские услуги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км (примерно 40-50 минут на машине), что обеспечивает удобство международных поездок. Электрозаправочная станция расположена в 5,2 км от объекта.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 174 метра над уровнем моря создает умеренный микроклимат с комфортными температурами в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с зимними минимумами около 11°C и летними максимумами около 26°C. Высота обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от излишней влажности прибрежной зоны. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году - 3846 часов солнечного сияния. Южная ориентация виллы оптимизирует использование этого естественного ресурса, обеспечивая естественное освещение и согревание террас и внутренних помещений. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Холмистый рельеф местности создает живописные пейзажи и открывает панорамные виды, которые являются одним из преимуществ расположения. Умеренный уклон участка обеспечивает естественный дренаж и визуальную динамику ландшафта. Климатические условия подходят для круглогодичного проживания, с мягкой зимой и теплым, но не изнуряющим летом благодаря влиянию Средиземноморья и близости к горам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи к вилле, включая Playa de Puerto Banús, являются местами с развитой инфраструктурой и высоким уровнем обслуживания. Пляжи Коста-дель-Соль известны своим качеством, многие из них отмечены Голубым флагом, свидетельствующим о чистоте воды и высоких стандартах услуг. Хотя вилла расположена в нескольких километрах от побережья, доступ к этим пляжам не составляет проблемы при наличии личного транспорта. Гольф-инфраструктура является одной из сильных сторон региона. В радиусе 3,2 км от виллы находятся несколько гольф-клубов мирового уровня, включая La Quinta Golf (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,2 км). Эти объекты предлагают различные варианты для игры, от любительского до профессионального уровня, с развитой сервисной инфраструктурой. Для других видов активного отдыха в Бенаависе доступно 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный центр (0,6 км), муниципальный бассейн (1,0 км) и спортивные залы. Расположение у горных массивов предоставляет возможности для пеших прогулок и исследования природных достопримечательностей, таких как смотровые площадки Mirador del Tajo del Novio (0,5 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 км).
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Бенаависе, муниципалитете, занимающем стратегическое положение между прибрежными курортами Марбелья и Эстепона и горным городом Ронда. Эта позиция предлагает уникальное сочетание уединенной жизни в горах с доступом к городской инфраструктуре и побережью. Бенаавис, имея площадь 145,0 км², сохраняет сельский характер, несмотря на свою популярность среди международных резидентов. Расположение в Real de La Quinta, престижном районе Бенаависа, обеспечивает видовые характеристики и статусность объекта. В то время как побережье Коста-дель-Соль известен своей активностью и развитой инфраструктурой, Бенаавис предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, всего в 7 км от моря. Эта сбалансированность между уединением и доступностью к услугам делает местоположение виллы особенно привлекательным для тех, кто ищет refuge от суеты, но не хочет жертвовать удобствами.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла Lyra Real в Бенаависе занимает особое положение на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль. В сравнении с аналогичными объектами в этом районе, такими как Gate 3 Villa (от €5,950,000) и Sky Marbella Villas (от €5,995,000), данный проект предлагает конкурентное ценообразование при сопоставимых характеристиках. В отличие от этих проектов, вилла обладает более просторным участком (1622 м²) и уникальными видовыми характеристиками благодаря своему расположению в Real de La Quinta. Бенаавис как район предлагает альтернативу более оживленным прибрежным зонам, таким как Марбелья или Эстепона. В отличие от этих городов, Бенаавис сохраняет аутентичный испанский характер с меньшей плотностью застройки, что особенно ценится международными покупателями, ищущими подлинный опыт проживания в Испании. Однако, в отличие от более удаленных горных городов, таких как Ронда, Бенаавис предлагает лучший баланс между уединением и доступностью к инфраструктуре побережья. По сравнению с объектами в пригородных зонах, вилла предлагает большую приватность и эксклюзивность, тогда как в сравнении с городскими квартирами или таунхаусами предоставляет значительное больше пространства и свободы. Проект отличается от аналогов сочетанием горной и прибрежной доступности, что создает уникальные условия для проживания, сочетающие уединение с возможностью наслаждаться всеми преимуществами жизни на Коста-дель-Соль.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых условий, предоставляя честные, основанные на данные рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
