וילה לירה ריאל היא וילה צמודת קרקע יוקרתית הנמצאת בבנאוויס, מאלגה, בספרד. הנכס נמצא כעת תחת בנייה ומתוכנן להכיל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 853 מ"ר על מגרש בגודל 1622 מ"ר. הווילה ממוקמת באזור כפרי הררי בגובה 174 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים, ההרים ואגם לה קינטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ריאל דה לה קינטה בבנאוויס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום הוא כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שמעניק סביבה שקטה וכפרית תוך שמירה על נגישות לאזורי החוף המרכזיים. המקום מוקף בטבע עם גישה נוחה למתקני גולף בסביבה הקרובה.
הווילה מציעה פתרון מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות המחפשות חלל פרטי ומרווח. המבנה בעל שני מפלסים עם אזור מחיה פתוח המחבר בין סלון, חדר אוכל ומטבח. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במשך כל היום.
הנכס נמצא כעת בשלב בנייה, מה שמאפשר לרוכשים להשפיע על השלמת הפרויקט לפי העדפותיהם. הבנייה כוללת טכנולוגיות בנייה מודרניות עם דגש על יעילות אנרגטית. מועד הסיום המתוכנן יאפשר אכלוס הנכס לקראת עונת הקיץ הבאה, עם מתקנים כגון בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש.
הנכס אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או מסעדות במרחק הליכה, שכן המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לכל צרכי היומיום. המרחק מהחוף (5.7 ק"מ לפוארטו באנוס) אינו מאפשר גישה רגלית לים. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית בקרבת המקום, והמגרש אינו מאפשר הרחבה נוספת של המבנה.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי באזור שקט עם גישה למתקני הפנאי האיכותיים של קוסטה דל סול. הוא פונה למי שמעוניין בבילוי פעיל במגרשי גולף הסמוכים או בנסיעות קצרות לחופים ולמסעדות היוקרה בפוארטו באנוס ומרביה. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך יציב באזור מבוקש, או לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם שירותי בריאות במרחק 3.8 ק"מ. המיקום הכפרי עם הבטחת ביטחון 24/7 מושך אנשים המעריכים פרטיות ושקט מבלי להיות מבודדים לחלוטין מהחיים האורבניים.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. המבנה כולל חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ויוצרים חיבור חזק בין פנים הבית לחלל החיצוני. המטבח מאובזר במלואו ומשלב אלמנטים עכשוויים התואמים את סגנון הווילה. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה עם דגש עת פונקציונליות ונוחות. האריחים, הרצפות וחומרי הגימור נבחרו בקפידה כדי להתאים לסביבה הים תיכונית ולעמוד בתנאי האקלים המקומיים.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €5,650,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של המגרש והשטח הבנוי, כמו גם את איכות הבנייה הגבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Gate 3 Villa (מ-€5,950,000) ו-Sky Marbella Villas (מ-€5,995,000), המחיר תחרותי בהתחשב בתכונות הייחודיות של הנכס, כולל נוף האגם והקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים.
הווילה מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות תוך מתן גישה נוחה לאטרקציות האזור. החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בבוקרים שקטים עם אור שמש מלא במרפסות הדרומיות, נוף פנורמי להרים והאגם, ואפשרויות פנאי כמו גולף במרחק קצר. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לנסוע לחופים הסמוכים בפוארטו באנוס תוך כ-10 דקות נסיעה. הערבים מתאימים לארוחות חוץ במרפסות המקורות תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים. המקום מספק איזון בין בידוד פרטי לבין נגישות לאזורי הבילוי והתרבות של קוסטה דל סול.
המגורים באזור בנאוויס מציעים איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה לאורח חיים בינלאומי. המרחקים המעשיים למתקנים חשובים הם: 3.8 ק"מ לבית החולים, 4.2 ק"מ לסופרמרקט, ו-3.3 ק"מ לבית מרקחת, מה שהופך את החיים היומיים לנוחים עם רכב פרטי. התנועה באזור דלילה יחסית לעומת החוף, מה שמאפשר נסיעות מהירות לאזורי החוף והבילוי. התשתית הכללית מפותחת היטב עם כבישים מתוחזקים המחברים את בנאוויס למרכזים העירוניים הסמוכים. באזור קיימים 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון שירותים בסיסיים במרחק קצר.
המפה מראה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בבנאוויס, עם גישה נוחה למגרשי הגולף בסביבה ולחופים של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין טבע לבין נוחות אורבנית.
בנאוויס ממוקם באסטרטגיה בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרביה (כ-10 ק"מ מזרחה), אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה), ורונדה (כ-40 ק"מ צפונה). מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לחיים המשלבים את השלווה הכפרית עם גישה מהירה לחיי העיר. האזור נהנה מהיוקרה הקשורה למרביה תוך שמירה על זהות כפרית ייחודית. הקרבה למרביה ולפוארטו באנוס מספקת גישה למסעדות יוקרה, חנויות אופנה וחיי לילה, בעוד שהמרחק מהמרכזים העירוניים שומר על האופי השקט והפרטי של האזור.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Puerto Banús (5.7 ק"מ), Playa Canina Ventura del Mar (6.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (6.7 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בינלאומיים: Driving Range/German Golf Academy (1.5 ק"מ), La Quinta Golf (2.6 ק"מ), ו-Aloha Golf Club (3.2 ק"מ). עבור אלה הזקוקים לתשתית חשמלית, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.2 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור בנאוויס הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח של 11-26°C במהלך השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק רוחב קריר יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מבלי לפגוע בנוחות המגורים. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים מרהיבים ומגוון אקולוגי המאפשר פעילויות טבע מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום מציעים איכות גבוהה עם Playa de Puerto Banús המפורסם במרחק 5.7 ק"מ, הידוע בחול הזהוב שלו ובמתקנים המתקדמים. חופי האזור עומדים בסטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים, אם כי הם אינם מחזיקים בתו Blue Flag הרשמי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם 3 מגרשי גולף בינלאומיים במרחק של פחות מ-3.2 ק"מ, כולל La Quinta Golf ו-Aloha Golf Club היוקרתיים. באזור קיימים 25 מתקני ספורט, כולל Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ), Gymnasio Municipal (0.8 ק"מ), ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאוויס ממוקם באסטרטגיה בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרביה (כ-10 ק"מ מזרחה), אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה), ורונדה (כ-40 ק"מ צפונה). מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לחיים המשלבים את השלווה הכפרית עם גישה מהירה לחיי העיר. האזור נהנה מהיוקרה הקשורה למרביה תוך שמירה על זהות כפרית ייחודית. הקרבה למרביה ולפוארטו באנוס מספקת גישה למסעדות יוקרה, חנויות אופנה וחיי לילה, בעוד שהמרחק מהמרכזים העירוניים שומר על האופי השקט והפרטי של האזור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה לירה ריאל מציעה ערך מובהק בשל המחיר התחרותי של €5,650,000 לעומת Gate 3 Villa (מ-€5,950,000) ו-Sky Marbella Villas (מ-€5,995,000). היתרון העיקרי של הנכס הוא השילוב בין מיקום כפרי שקט לבין גישה מהירה לאזורים המתוירים ביותר של קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים אחרים במרכז מרביה או פוארטו באנוס מציעים חיים אורבניים יותר, וילה לירה ריאל שומרת על האופי הפרטי והבלעדי תוך הקפדה על נגישות לכל הנוחות. המיקום על יד אגם לה קינטה מקנה לנכס יתרון נופי ייחודי שלא קיים בפרויקטים אחרים באזור, והקרבה למגרשי הגולף הפופולריים הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הספורט.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
