Villa Lyra Real è una lussuosa villa unifamiliare in costruzione a Benahavís, Málaga. Con una superficie abitabile di 853 m² e un terreno di 1.622 m², la proprietà offre quattro camere da letto e cinque bagni. Situata in una posizione privilegiata a Real de La Quinta, questa villa di nuova costruzione combina un design moderno con viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La sua orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, rendendola una proprietà di prestigio nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Benahavís, a circa 5,7 km dalla spiaggia di Puerto Banús. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza alle principali attrazioni della costa. La proprietà si trova in un'area residenziale di prestigio circondata da campi da golf e paesaggi naturali, lontana dal trambusto urbano ma comunque ben collegata ai servizi essenziali.
La villa è progettata per soddisfare le esigenze abitative di chi cerca ampi spazi e comfort di alto livello. La disposizione interna su due livelli offre zone giorno separate dalle aree notturne, garantendo privacy e funzionalità. Le quattro camere da letto e cinque bagni la rendono adatta per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi per ospiti. La presenza di un giardino privato e piscina è ideale per chi apprezza la vita all'aperto.
La villa si trova attualmente in fase di costruzione, con una data di completamento prevista nel prossimo futuro. Come nuova costruzione, la proprietà beneficia delle più recenti tecniche edili e standard energetici. Lo stato di nuova costruzione permette agli acquirenti di personalizzare alcuni aspetti della finitura secondo le proprie preferenze, pur rispettando il progetto architettonico originale che prevede un design moderno e funzionale.
Essendo una proprietà unifamiliare in una zona residenziale, la villa non offre servizi comuni come quelli tipicamente disponibili nei complessi condominiali. La sua posizione collinare richiede l'utilizzo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi si trovano a diverse distanze. Non è presente un servizio di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano con servizi a portata di mano.
Villa Lyra Real è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria di prestigio nella Costa del Sol. La sua disposizione spaziosa la rende ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera avere spazio per accogliere frequentemente ospiti. Si adatta bene anche a professionisti che lavorano a distanza e apprezzano un ambiente tranquillo e stimolante per concentrarsi, pur rimanendo vicini ai servizi e alle opportunità di svago della costa. Per gli acquirenti internazionali che cercano una proprietà nelle zone più esclusive della Spagna, questa villa rappresenta un'opzione interessante grazie alla sua posizione in una località consolidata e alla sua architettura moderna che combina elementi mediterranei con design contemporaneo. È inoltre adatta a chi pratica golf regolarmente, data la vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Quinta Golf e Aloha Golf Club.
Villa Lyra Real presenta finiture di alta qualità che definiscono il suo carattere lussuoso. Gli interni sono caratterizzati da materiali selezionati con cura, tra cui pavimenti in pietra naturale o legno pregiato che creano una sensazione di calore e eleganza. I bagni sono attrezzati con sanitari di design e finiture in ceramica di pregio, mentre la cucina completamente arredata è dotata di elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro in materiale resistente ed esteticamente raffinato. Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale durante i mesi più freschi, mentre l'impianto di climatizzazione con funzione di raffreddamento e riscaldamento permette di regolare la temperatura interna in qualsiasi stagione. Gli infissi a taglio termico contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà, riducendo la dispersione di calore. Le finiture esterne seguono gli stessi standard qualitativi, con terrazze pavimentate con materiali antiscivolo e una piscina realizzata con tecnologie moderne che garantiscono durabilità e bassa manutenzione.
La prezzo di partenza per Villa Lyra Real è di €5.650.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. Questo prezzo riflette la metratura generosa della proprietà (853 m² di superficie abitabile su un lotto di 1.622 m²), l'alto standard di finitura e la posizione esclusiva nel Real de La Quinta. Il mercato di Benahavís ha mostrato stabilità nel segmento di lusso, con una domanda costante da parte di acquirenti internazionali. Il prezzo include caratteristiche come piscina privata, parcheggio multiplo e sistemi di climatizzazione, rappresentando un investimento immobiliare di pregio nella Costa del Sol.
Villa Lyra Real è una residenza pensata per un lifestyle di prestigio, dove la privacy e lo spazio sono elementi fondamentali. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le ampie vetrate della zona giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le mattinate possono essere dedicate al relax bordo piscina o allo svolgimento di attività fisiche nel giardino privato, sfruttando il clima mite della regione. Il pomeriggio è ideale per accogliere ospiti nelle diverse aree coperte della casa o per godere della vista panoramica sui dintorni. La sera, la proprietà offre un ambiente intimo e raffinato per cenare all'aperto sulle terrazze, ammirando il tramonto sulle montagne o sul lago vicino. La villa è organizzata per supportare sia momenti di convivialità che di privacy, con zone ben definite che si adattano alle diverse esigenze quotidiane.
Vivere a Villa Lyra Real significa abbracciare uno stile di vita che combina privacy naturale con accessibilità alle comodità. La proprietà si trova a circa 4,2 km dal supermercato più vicino e a 3,3 km da una farmacia, rendendo la spesa quotidiana e l'accesso ai servizi sanitari relativamente semplici con un breve tragitto in auto. La vicinanza a tre ospedali entro un raggio di 3,8 km offre tranquillità per eventuali necessità mediche. Per la socializzazione e il tempo libero, la zona circostante offre 14 ristoranti entro 2 km, mentre le caffetterie e i bar sono altrettanto accessibili. La posizione strategica permette di raggiungere Puerto Banús in circa 10 minuti di auto, offrendo accesso a negozi di lusso, ristoranti di alta classe e vita notturna senza doverci abitare nel mezzo del trambusto. L'organizzazione quotidiana richiede un veicolo privato come mezzo di trasporto principale, ma l'accesso stradale è ben sviluppato e il traffico locale è generalmente contenuto, rendendo gli spostamenti agevoli.
La mappa mostra la posizione strategica di Villa Lyra Real nell'ambito del territorio di Benahavís. Si può osservare come la proprietà sia situata in posizione privilegiata tra il centro del paese e la costa, con i principali campi da golf nelle immediate vicinanze. La viabilità principale, ben rappresentata, conferma l'ottima accessibilità della zona nonostante la sua natura collinare e panoramica.
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situata tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo municipío di 145 km² è una delle località più ricercate della regione grazie al suo equilibrio unico tra vicinanza alla costa (7 km) e carattere montano. La sua collocazione geografica permette di godere della tranquillità di un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente le principali città della zona. Marbella con i suoi servizi sofisticati si trova a soli 15 minuti in auto, mentre Estepona è raggiungibile in circa 25 minuti. Il fatto di essere posizionata tra queste due importanti località turistiche, pur mantenendo la sua identità di villaggio andaluso autentico, contribuisce al fascino unico di Benahavís come luogo di residenza esclusiva.
Villa Lyra Real gode di una posizione privilegiata rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più prestigiose come Playa de Puerto Banús distano solo 5,7 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 35-40 minuti di tragitto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, la proprietà è eccezionalmente ben posizionata: il Driving Range/German Golf Academy è a soli 1,5 km, La Quinta Golf a 2,6 km e l'Aloha Golf Club a 3,2 km, rendendo possibile quasi una routine quotidiana di golf. Il centro di Marbella, con i suoi servizi completi, è facilmente accessibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre Estepona può essere raggiunta in circa 25 minuti. La presenza di 25 strutture sportive nell'area circostante amplia ulteriormente le opportunità di attività fisica e benessere.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18,3°C che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La posizione dell'immobile a 174 metri sopra il livello del mare offre un equilibrio ideale tra vicinanza alla costa e benefico microclima montano, che rende le estati più fresche rispetto alle zone costiere. Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo luce naturale abbondante per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da giugno a settembre. La pendenza moderata del terreno su cui sorge la villa favorisce il drenaggio naturale e crea viste panoramiche, senza rappresentare sfide architettoniche particolari. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea autoctona che richiede poca manutenzione e si adatta perfettamente al clima secco estivo e alle piogge concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di Villa Lyra Real offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, a soli 5,7 km, è celebre per la sua sabbia dorata e le acque pulite, frequentata da una clientela internazionale e dotata di servizi di alta qualità. Anche le spiagge di Canina Ventura del Mar (6,2 km) e Nagüeles (6,7 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo alternative più tranquille rispetto all'animazione di Puerto Banús. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso: oltre ai già menzionati campi vicini, nelle immediate vicinanze si trovano prestigiose strutture come La Zagaleta Country Club a 1,8 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 2,6 km. Le attività sportive sono ulteriormente arricchite dalla presenza del Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, del Gymnasio Municipale a 0,8 km e delle Piscinas Municipales a 1,0 km, offrendo opzioni per mantenersi in forma tutto l'anno.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situata tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo municipío di 145 km² è una delle località più ricercate della regione grazie al suo equilibrio unico tra vicinanza alla costa (7 km) e carattere montano. La sua collocazione geografica permette di godere della tranquillità di un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente le principali città della zona. Marbella con i suoi servizi sofisticati si trova a soli 15 minuti in auto, mentre Estepona è raggiungibile in circa 25 minuti. Il fatto di essere posizionata tra queste due importanti località turistiche, pur mantenendo la sua identità di villaggio andaluso autentico, contribuisce al fascino unico di Benahavís come luogo di residenza esclusiva.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio unico tra naturale e accessibilità. A differenza di zone più urbanizzate come Marbella, dove lo sviluppo ad alta densità domina il paesaggio, Benahavís ha mantenuto un carattere più rurale e spazioso, con un basso indice di edificazione. Questo aspetto è particolarmente evidente nel Real de La Quinta, dove Villa Lyra Real è situata, che offre una sensazione di esclusività e privacy difficile da trovare altrove. In confronto ad altre località di lusso della regione come Puerto Banús o Nueva Andalucía, Benahavís presenta prezzi mediamente più elevati per metro quadrato, ma giustificati dalla maggiore privacy, dalle dimensioni generose delle proprietà e dalla qualità della vita offerta. Progetti simili nella stessa zona, come Gate 3 Villa (partendo da €5.950.000), Sky Marbella Villas (da €5.995.000) e Vista Lago Residences (da €6.395.000), confermano che Villa Lyra Real, con il suo prezzo di partenza di €5.650.000, rappresenta un'opzione competitiva nel segmento di lusso di Benahavís. Rispetto a località più interne come Ronda, Benahavís offre il vantaggio di una vicinanza notevole alla costa e ai suoi servizi, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla e una qualità della vita superiore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte sulla base di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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