Villa Lyra Real to luksusowy dom wolnostojący w budowie w Benahavís, w malowniczej gminie Malagi. Położony na dużej działce o powierzchni 1622 m², obiekt oferuje 853 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Villa znajduje się w obszarze Real de La Quinta, znanym z panoramicznych widoków na morze, góry i jezioro. Lokalizacja łączy naturalne otoczenie z dogodnym dostępem do elitarnych usług i rekreacji w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Benahavís, w gminie położonej pomiędzy Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Dom usytuowano w spokojnej, podmiejskiej okolicy o niskiej gęstości zabudowy, w sąsiedztwie pól golfowych. Obszar charakteryzuje się krajobrazem górskim i bliskością przyrody, przy zachowaniu dobrej komunikacji z nadmorskimi kurortami.
Villa odpowiada na potrzebę przestrzennego, komfortowego zamieszkania z zachowaniem prywatności. Cztery sypialnie i pięć łazienek zapewniają odpowiednią powierzchnię dla rodziny lub gości. Duże tarasy, prywatny basen i ogód odpowiadają na potrzebę relaksu na świeżym powietrzu. Rozkład pomieszczeń z otwartą strefą dzienną sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, podczas gdy różne strefy terenu pozwalają na odizolowanie się w razie potrzeby.
Obiekt znajduje się w fazie budowy, co pozwala na przyszłych nabywców wpływ na niektóre elementy wykończenia. Progres konstrukcji wskazuje na terminowe oddanie do użytkowania zgodnie z harmonogramem. Nowoczesna architektura i zastosowane technologie budowlane odpowiadają współczesnym standardom energetycznym i funkcjonalnym, zapewniając długoterminową wartość nieruchomości.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo - najbliższe plaże znajdują się w odległości ponad 5 km. Z uwagi na położenie w górskiej okolicy, nieruchomość wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Brak jest również w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów i usług najpotrzebniejszych na co dzień - najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4,2 km.
Villa Lyra Real pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się przestronnej rezydencji rodzinnej w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury rekreacyjnej. To odpowiedni wybór dla osób ceniących sobie prywatność i panoramiczne widoki, które nie chcą rezygnować z bliskości nadmorskich kurortów. Nieruchomość sprawdzi się jako główny dom dla rodziny z dziećmi korzystających z międzynarodowych szkół w regionie. To także dobra opcja dla miłośników golfa, dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych. Villa może pełnić funkcję luksusowej rezydencji wakacyjnej dla osób poszukujących wysokiego standardu z dala od tłumów turystycznych, ale z możliwością szybkiego dotarcia do plaż i rozrywek. Dla inwestorów, projekt reprezentuje stabilną wartość w prestiżowej lokalizacji z ograniczoną podażą nowych nieruchomości.
Villa wznoszona jest z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych i wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja opiera się na żelbetonie z izolacją termiczną odpowiadającą współczesnym standardom energooszczędności. Stolarka okienna wykonana będzie z aluminium z podwójnymi szybami, zapewniającą dobrą izolację akustyczną i termiczną. Podłogi wyposażone w system ogrzewania podłogowego, który w połączeniu z klimatyzacją chłodzącą i grzewczą zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Łazienki wyposażone w wysokiej jakości armaturę i ceramikę, a kuchnia w zabudowę na wymiar z urządzeniami AGD marki premium. Zewnętrzne tarasy i basen wykonane z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i intensywne użytkowanie. Całość projektu cechuje się minimalistycznym stylem z dbałością o detale wykończeniowe.
Cena wywoławcza Villa Lyra Real wynosi 5 650 000 euro, co obejmuje nieruchomość o powierzchni 853 m² na działce 1622 m². W porównaniu z podobnymi projektami w Benahavís, taka jak Gate 3 Villa (od 5 950 000 euro), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 euro) czy Vista Lago Residences (od 6 395 000 euro), prezentowana oferta pozycjonuje się w segmencie cenowym poniżej lokalnej konkurencji przy podobnym standardzie. Cena odzwierciedla zarówno metraż, jakość wykończenia, jak i lokalizację w ekskluzywnym obszarze Real de La Quinta. Finalny koszt może ulec zmianie w zależności od wybranych materiałów wykończeniowych na etapie budowy.
Codzienne życie w Villi Lyra Real toczy się w rytmie spokojnej, podmiejskiej okolicy z dostępem do natury. Mornings mogą zacząć się od kawy na tarasie z widokiem na jezioro i góry, korzystając z porannej słonecznej orientacji południowej. Dni można spędzać na relaksie przy prywatnym basenie lub na jednym z pobliskich pól golfowych. Popołudnia oferują możliwość odwiedzenia restauracji w Benahavís lub przejazdu do Marbelli na zakupy. Wieczory to czas na podziwianie zachodów słońca nad Morzem Śródziemnym widocznego z tarasu na piętrze. Weekendy można wykorzystać na eksplorację lokalnych szlaków turystycznych lub wizyty w nadmorskich kurortach. Lokalizacja zapewnia równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień, choć wymaga planowania przemieszczania się samochodem.
Życie w okolicy Villi Lyra Real wymaga posiadania samochodu ze względu na ruralny charakter lokalizacji. Najbliższe niezbędne zakupy można zrobić w supermarketach oddalonych o 4,2 km, podczas gdy restauracje, kawiarnie i usługi bankowe dostępne są w Benahavís, około 7 km od nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność szkół - w okolicy znajduje się 13 szkół podstawowych i 11 średnich, w tym The International School of Estepona w odległości 5,8 km. Opiekę zdrowotną zapewniają 2 ośrodki zdrowia i szpital w odległości 3,8 km. Okolica oferuje 25 różnych obiektów sportowych, w tym krytą halę sportową, basen municipalny i siłownię w promieniu 1 km. Infrastruktura publiczna obejmuje jedną linię komunikacji publicznej z jednym przystankiem w pobliżu, co potwierdza konieczność posiadania własnego środka transportu.
Mapa pokazuje prestiżową lokalizację Villi Lyra Real w Benahavís, w malowniczej dolinie pól golfowych Real de La Quinta. Nieruchomość usytuowana jest na zboczu zapewniającym panoramiczne widoki na morze, góry i jezioro, w odległości około 7 km od linii brzegowej. Z mapy wynika dogodny dostęp do kluczowych dróg łączących z Marbellą i Esteponą, co umożliwia szybkie dotarcie do głównych ośrodków regionu Costa del Sol.
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony między najbardziej znanymi kurortami - Marbellą (ok. 10 km na wschód) i Esteponą (ok. 15 km na zachód). Miejscowość ta stanowi enklawę spokoju w kontraście do gęsto zabudowanego wybrzeża, przy zachowaniu doskonałej komunikacji z nadmorskimi atrakcjami. W porównaniu do innych gmin w regionie, Benahavís wyróżnia się wyższym położeniem (174 m n.p.m.), co przekłada się na lepszą jakość powietrza i łagodniejsze temperatury latem. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między dostępem do infrastruktury turystycznej a prywatnością i kontaktem z przyrodą.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (5,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) i Playa de Nagüeles (6,7 km), dostępne są samochodem w około 10-15 minut. Miasta Marbella i Estepona z pełną infrastrukturą handlowo-usługową oddalone są odpowiednio o 15 i 20 minut jazdy. Lotnisko w Maladze z połączeniami międzynarodowymi znajduje się w odległości 45 km, co stanowi około 40-50 minut jazdy depending na natężeniu ruchu. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w najbliższej okolicy, w tym Driving Range / German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) i Aloha Golf Club (3,2 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 5,2 km, a najbliższa apteka znajduje się 3,3 km od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą 18,3°C i zakresem miesięcznych średnich od 11°C zimą do 26°C latem. Obszar charakteryzuje się 3846 godzinami słońca rocznie, co stanowi ponad 300 słonecznych dni w ciągu roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, od czerwca do września. Villa położona jest na wysokości 174 m n.p.m., co zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi miejscowościami, z mniejszą wilgotnością powietrza latem. Okolica oferuje piękne krajobrazy górskie z licznymi punktami widokowymi, takimi jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) czy Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), skąd roztacza się panorama na wybrzeże i góry Sierra Bermeja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica Benahavís oferuje dostęp do kilku plaż w promieniu 7 km, choć bez informacji o certyfikatach Blue Flag dla konkretnych plaż. Najpopularniejsze to Playa de Puerto Banús, znana z luksusowych jachtów i atmosfery elitarnego kurortu. Rekreację wodną uzupełniają liczne pola golfowe - w najbliższej okolicy znajduje się aż 9 renomowanych pól, w tym La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) czy El Higueral Golf (2,6 km). Okolica oferuje również bogatą infrastrukturę sportową, w tym Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), kryty basen miejski (1,0 km) oraz siłownię (0,8 km). Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne szlaki turystyczne w górach z punktami widokowymi, takimi jak Puerto Velate (2,5 km), skąd podziwiać można panoramę całego wybrzeża Costa del Sol.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony między najbardziej znanymi kurortami - Marbellą (ok. 10 km na wschód) i Esteponą (ok. 15 km na zachód). Miejscowość ta stanowi enklawę spokoju w kontraście do gęsto zabudowanego wybrzeża, przy zachowaniu doskonałej komunikacji z nadmorskimi atrakcjami. W porównaniu do innych gmin w regionie, Benahavís wyróżnia się wyższym położeniem (174 m n.p.m.), co przekłada się na lepszą jakość powietrza i łagodniejsze temperatury latem. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między dostępem do infrastruktury turystycznej a prywatnością i kontaktem z przyrodą.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Lyra Real w Benahavís przedstawia się konkurencyjnie cenowo w porównaniu z podobnymi projektami w tej samej okolicy. Gdy Gate 3 Villa wyceniona jest od 5 950 000 euro, a Sky Marbella Villas od 5 995 000 euro, prezentowana nieruchomość oferuje podobny standard i metraż przy cenie wywoławczej 5 650 000 euro. W przeciwieństwie do projektów w nadmorskiej części Marbelli, Benahavís oferuje większą prywatność i spokój, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do plaż i usług. W porównaniu z bardziej odległymi rejonami Rondy (30 km w głąb lądu), Benahavís zapewnia lepsze połączenie z wybrzeżem i lotniskiem. Lokalizacja w Real de La Quinta wyróżnia się dostępem do pól golfowych i widokami, których nie oferują projekty w centrum Benahavís czy bardziej zurbanizowanych częściach regionu. W kontekście całej Costa del Sol, Benahavís reprezentuje równowagę między autentycznym andaluzyjskim charakterem a dostępem do międzynarodowych standardów życia.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i użyteczności, dostarczając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
