فيلا ليرا ريال هو مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء في بيناهافيس، مالاغا. تتكون هذه الفيلا المستقلة من 4 غرف نوم و5 حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 853 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1622 متر مربع. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والبحيرة، مع مسبح خاص ومنطقة خارجية واسعة. تقع الفيلا في منطقة ريزال دي لا كوينتا الحصرية، وتوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية القريبة مثل ماربيلا وبويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال وبحيرة ريزال دي لا كوينتا. المنطقة معروفة بهدوئها وطبيعتها المحيطة، مع توفر سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية والمنتجعات الساحلية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن الراقي، مع مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه. تشمل المرافق 4 غرف نوم واسعة مع 5 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تضمن الميزات مثل الخزانات المدمجة والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء الساخن والبارد راحة على مدار العام.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، مما يوفر للمشترين فرصة للاستثمار في عقار جديد بالكامل مع أحدث التصميمات والتقنيات. تشمل خطة البناء تنفيذ المواد عالية الجودة والتصاميم المعمارية الحديثة التي تدمج بشكل متناغم بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين مناطق المعيشة المختلفة.
المشروع لا يوفر وسائل النقل العام المتكررة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي. كما أن الموقع بعيد عن المشي السريع إلى معظم المرافق اليومية، حيث تتطلب معظم الخدمات استخدام السيارة. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة واسعة النطاق مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة، حيث يركز أكثر على الخصوصية والمساحات الشخصية.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي فاخر يجمع بين الخصوصية والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. إنه مثالي للذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة لكنهم لا يرغبون في العزلة التامة. للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة أو للعائلات التي لديها أطفال، توفر الفيلا مساحات واسعة وآمنة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، حيث أن بيناهافيس تحظى بشعبية متزايدة بين المشترين الدوليين. بالنسبة للمقيمين الجزئيين في إسبانيا، يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي والوصول السهل إلى المرافق والخدمات.
تتميز فيلا ليرا ريال باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل الميزات الأساسية تدفئة أرضية وتكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم المطابخ بالكامل مع أحدث الأجهزة والمواد عالية الجودة، بينما توفر الغرف خزانات مدمجة تصنع بجودة عالية. في المناطق الخارجية، تم تصميم الحدائق والمسبح بعناية لخلق مساحة جذابة وسهلة الصيانة. توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وتواصلًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تم اختيار جميع المواد ليس فقط لجمالها ولكن أيضًا لمتانتها وملاءمتها للمناخ المحلي، مما يضمن طول عمر الممتلكات.
تبدأ أسعار فيلا ليرا ريال من 5,650,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في بيناهافيس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل بوابة 3 فيلا (تبدأ من 5,950,000 يورو) وسكاي ماربيلا فيلاس (تبدأ من 5,995,000 يورو) وفيستا لاغو ريزيدنسيس (تبدأ من 6,395,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها وحجمها وجودة البناء. يمكن أن تتغير الأسعار النهائية بناءً على خيارات التشطيب النهائية والميزات الإضافية التي يختارها المشتري.
في فيلا ليرا ريال، يبدأ اليوم بإطلالات الشمس من الشرق على الجبال والبحيرة، مما يخلق أجواء هادئة للاستمتاع بالقهوة الصباحية على التيراس المغطى. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من بركة السباحة الخاصة والمناطق الخارجية المتعددة للاسترخاء أو للترفيه. بعد الظهر، تسمح المواجهة الجنوبية بالاستمتاع بأشعة الشمس حتى وقت متأخر، مما يخلق بيئة مثالية لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية على البحر والجبال مناظر طبيعية مذهلة للاسترخاء بعد يوم طويل. على الرغم من أن المنطقة هادئة، إلا أن مدن مثل ماربيلا وبويرتو بانوس لا تبعد سوى دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والترفيه عند الحاجة.
تقع الفيلا في بيئة هادئة تحيط بها الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.2 كيلومتر، والصيدلية على بعد 3.3 كيلومتر، والمستشفى على بعد 3.8 كيلومتر. هذا يجعل المهام اليومية مثل التسوق أو الوصول إلى الخدمات الطبية ممكنة دون بذل جهد كبير. يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف، مما يجعله مثالي لعشاق هذه الرياضة. تربط طرق جيدة الموقع بمدن رئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى مراكزها التجارية والمطاعم والترفيه في غضون دقائق. ومع ذلك، نظرًا للطبيعة الريفية للموقع، فإن امتلاك سيارة يعتبر ضروريًا للحياة اليومية والتنقل.
توضح الخريطة موقع فيلا ليرا ريال في منطقة ريزال دي لا كوينتا في بيناهافيس. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بين ماربيلا وإستيبونا، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجوار المحيط. تبرز الخريطة أيضًا قرب الفيلا من الملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة.
تقع فيلا ليرا ريال في بيناهافيس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا، بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع الاستفادة من قربها من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا (حوالي 10 كيلومترات) وإستيبونة (حوالي 15 كيلومترًا). تقع البلدة على بعد 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة جبلية هادئة والوصول السهل إلى منتجعات البحر الأبيض المتوسط والمرافق الساحلية. يعتبر هذا الموقع مثاليًا للذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على اتصال بالحياة الحضرية النابضة بالحياة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 5.7 كيلومتر، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 6.2 كيلومتر، وبلايا دي ناغويليس على بعد 6.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يقع أقمل ملعب جولف، Driving Range / German Golf Academy، على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مع العديد من الملاعب الأخرى القريبة مثل لا كوينتا جولف (2.6 كيلومتر) وألوها جولف كلوب (3.2 كيلومتر). يقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.2 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بدفئه المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يتمتع الموقع بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تساهم الارتفاعات المحيطة والمناظر الطبيعية الجبلية في خلق بيئة طبيعية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الرملية عالية الجودة على مسافة قريبة من الفيلا، مع بلايا دي بويرتو بانوس الشهيرة على بعد 5.7 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها، وتحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء. بالنسبة لعشاق الجولف، يعتبر الموقع مثاليًا، مع وجود عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة، مثل لا زاغاليتا كانتري كلوب وماربيلا كلوب جولف ريسورت وإل هيغييرال جولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بلدي للرياضات وصالة رياضية بلدية ومرافق سباحة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا ليرا ريال في بيناهافيس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا، بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع الاستفادة من قربها من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا (حوالي 10 كيلومترات) وإستيبونة (حوالي 15 كيلومترًا). تقع البلدة على بعد 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة جبلية هادئة والوصول السهل إلى منتجعات البحر الأبيض المتوسط والمرافق الساحلية. يعتبر هذا الموقع مثاليًا للذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على اتصال بالحياة الحضرية النابضة بالحياة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر فيلا ليرا ريال مميزة في سوق العقارات الفاخرة في بيناهافيس. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية. فمثلاً، يبدأ سعر بوابة 3 فيلا في نفس المنطقة من 5,950,000 يورو، بينما يبدأ سعر سكاي ماربيلا فيلاس من 5,995,000 يورو، وفيستا لاغو ريزيدنسيس من 6,395,000 يورو. بالمقارنة مع هذه المشاريع، توفر فيلا ليرا ريال مساحة أكبر (853 متر مربع مقابل المساحات الأصغر في المشاريع المقارنة) مع موقع أكثر تميزًا بسبب قربها من الملاعب الجولف والإطلالات البانورامية. في منطقة أوسع مثل ماربيلا، قد تكون الأسعار مشابهة ولكن المساحات غالبًا ما تكون أصغر والإطلالات أقل شمولاً. كما تتميز بيناهافيس بطابعها الريفي الذي يجمع بين الهدوء والطبيعة، على عكس المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيلا التي تتميز بالحياة النشطة والازدحام. هذا يجعل فيلا ليرا ريال خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الخصوصية والوصول إلى المرافق.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
