Vila Lyra Real se nahaja v Benahavísu, občini Málaga. To je samostoječa vila s 4 spalnicami in 5 kopalnicami, z 853 m² bivalne površine na zemljišču velikem 1622 m². Projekt je v fazi gradnje in se nahaja v podeželskem okolju s pogledom na morje. Vila ima južno orientacijo, zasebni bazen in več teras. Nahaja se 45 km od mednarodnega letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju Benahavís. Oddaljena je 5,7 km od obalnih plaž Puerto Banús. Nahaja se na nadmorski višini 174 metrov s panoramskim pogledom na morje, gore in jezero Real de La Quinta. Posredovanost od obale zagotavlja manj gosto poseljenost in večjo zasebnost.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, primerna za večje družine ali pogoste goste. Prostor je razporejen po dveh ravneh z odprtim tlorisom. Podporne funkcije kot so shramba, komarna in prostori za shranjevanje prispevajo k praktični organizaciji bivalnega prostora.
Vila je trenutno v gradnji, kar omogoča morebitnim kupcem vpogled v gradbeni proces. Status nove gradnje pomeni, da bodo uporabljene sodobne gradbene tehnike in materiali. Indikativni datum dokončanja ni naveden, vendar se lahko pričakujejo standardni časovni okviri za podobne projekte v regiji.
Projekt ne ponuja neposredne bližine mestnega središča ali zabaviščnih središč. Zaradi podeželskega značaja so trgovine in storitve odmaknjene, kar zahteva lastni prevoz. Vila nima neposrednega dostopa do javnega prevoza. Značilnosti območja lahko omejujejo možnosti za peš hojo do osnovnih storitev.
Vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo mirnejše bivalno okolje zunaj obalnih mestnih središč. Primerna je za tiste, ki imajo radi dostop do golf terenov, saj je v bližini več odličnih igrišč. Primerna je za kupce, ki lahko redno uporabljajo avtomobil za dnevne aktivnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo med zasebnostjo in bližino obalnih zabaviščnih središč kot so Marbella in Puerto Banús. Ustreza tudi tistim, ki cenijo panoramske poglede na morje in gore ter želijo sodobno arhitekturo z elementi tradicionalne mediteranske gradnje. Primerna je za sekundarno bivališče ali stalno prebivališče za tiste, ki deloma ali v celoti delajo na daljavo.
Vila izkazuje visoke standarde gradnje s sodobnimi materiali in tehničnimi rešitvami. Uporabljeni materiali vključujejo kakovitne talne obloge, sanitarne opreme in notranje celice. Tehnična oprema vključuje podno grevanje, klimatsko napravo s hlajenjem in ogrevanjem ter velika okna za naravno osvetlitev. Zunanjost je oblikovana z načrtovanjo krajine, zasebnim bazenom in več terasami. Varnostni elementi vključujejo 24-urno varovanje v zaprtem naselju. Energetska učinkovitost je v skladu s sodobnimi standardi za nove gradnje v Španiji, kar lahko prispeva k nižjim stroškom ogrevanja in hlajenja.
Cena vile je od 5.650.000 €, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi projekti v istem območju (Gate 3 Villa od 5.950.000 €, Sky Marbella Villas od 5.995.000 €, Vista Lago Residences od 6.395.000 €) predstavlja konkurenčno ponudbo za segment vil s štirimi spalnicami. Cenovni razred odraža kombinacijo lokacije, velikosti zemljišča in standarda gradnje.
Dnevno življenje v vili Lyra Real poteka v podeželskem okolju z značilnim ritmom odmakljenega območja. Zaradi oddaljenosti od mestnega središča je organizacija dneva odvisna od avtomobila za opravljanje nujnih opravil. Jutranje ure zaznamuje sončna terasa z jutranjimi žarki, ki osvetljujejo notranji prostor skozi velika okna. Dnevne aktivnosti vključujejo uporabo zunanjih prostorov, kot so zasebni bazen in več teras z različnimi sončnimi ekspozicijami. Vreme omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto, s posebnim poudarkom na pomladnih in jesenskih mesecih, ko so temperature zmerne. Večerni čas zaznamujejo tihi trenutki s pogledom na okoliške hribe in jezero Real de La Quinta ob sončnem zahodu.
Življenjsko okolje vile v Benahavísu kombinira podeželski značaj z dostopnostjo do obalnih središč. Okolje obsega večinoma nizko gostota poselitve z velikimi zemljišči in zasebnimi vilami. Infrastruktura vključuje dva zdravstvena centra, trinajst osnovnih šol in enajst srednjih šol v območju občine. Gospodarstvo temelji predvsem na storitvah povezanih s turizmom in nepremičninskim razvojem, z 24 hoteli in več kot 11.000 posteljami v občini. Lokalne skupnosti organizirajo 34 lokalnih praznikov letno, kar prispeva k živahnemu družabnemu življenju, zlasti v poletnih mesecih.
Na zemljevidu je vila videti kot del Real de La Quinta, območja v Benahavísu, ki ga odlikujejo zasebne vile in bližina golf terenov. Nahaja se na višinskem prehodu med obalnim nižavjem in notranjim hribnim svetom, kar ji daje značilen geografski položaj v regiji Costa del Sol.
Benahavís leži med pomembnimi obalnimi središči Marbello in Estepono, okoli 7 km od obale. Ta lega ponuja ravnotežje med oddaljenostjo od mestnega vrveža in bližino ključnih obalnih znamenitosti. Občina s 145 km² površine omogoča razpršeno poseljenost in ohranjanje naravnega okolja. V regionalnem kontekstu predstavlja Benahavís pomemben del prestižnega območja
Oddaljenost od ključnih prihodnost je zmerna: do najbližjih plaž (Puerto Banús) je 5,7 km, do letališča Málaga 45 km. Do osnovnih storitev je oddaljenost različna: 4,2 km do supermarketa, 3,8 km do bolnišnice, 3,3 km do lekarne. Za dostop do golf terenov je odlična povezljivost: 1,5 km do Driving Range, 2,6 km do La Quinta Golf in 3,2 km do Aloha Golf Club. Do mednarodnih šol je 5,8 km do The International School of Estepona. Zaradi razpršene poselitve in pomanjkanja javnega prevoza je lastni vozilo za dnevno funkcioniranje obvezno.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Benahavísu je mediteransko z povprečno letno temperaturo 18,3°C in povprečnimi temperaturami med 11-26°C skozi leto. Oblast ima 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča dolge obdobje zunanjih aktivnosti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina 174 metrov prispeva k zmernejšim poletnim temperaturam v primerjavi z neposredno obalno regijo. Povprečna letna količina padavin je značilna za južno Španijo, z večinoma suhimi poletji in blažjimi zimskimi padavinami, ki ohranjajo zelen okoljski videz.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več priljubljenih plaž, od katerih so najbližje Playa de Puerto Banús (5,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) in Playa de Nagüeles (6,7 km). Področje slovi po številnih golf terenih, vključno z La Quinta Golf (2,6 km), Aloha Golf Club (3,2 km) in številnimi drugimi v bližini. Športne dejavnosti so podprte s 25 športnimi objekti v občini, vključno z Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) in Piscinas Municipales (1,0 km). Za rekreacijo so na voljo tudi različni razgledni punkti, kot so Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km).
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med pomembnimi obalnimi središči Marbello in Estepono, okoli 7 km od obale. Ta lega ponuja ravnotežje med oddaljenostjo od mestnega vrveža in bližino ključnih obalnih znamenitosti. Občina s 145 km² površine omogoča razpršeno poseljenost in ohranjanje naravnega okolja. V regionalnem kontekstu predstavlja Benahavís pomemben del prestižnega območja
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti kot so Gate 3 Villa (od 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) in Vista Lago Residences (od 6.395.000 €) predstavlja Villa Lyra Real konkurenčno ponudbo v cenejšem segmentu luksuznih vil. Vendar pa ima Benahavís drugačne značilnosti kot obalna območja Marbelle in Puerto Banúsa. Medtem ko so obalna območja zaznamovana z neposrednim dostopom do plaž in živahnimi zabaviščnimi centri, Benahavís ponuja bolj zasebno in mirnejše okolje s poudarkom na golf in naravni lepote. To je vidno tudi v demografskih podatkih – z manjšo gostoto poselitvosti (9.472 prebivalcev na 145 km²) v primerjavi z obalnimi središči. Za investitorje je pomembno, da je trg nepremičnin v Benahavísu dinamičen z 2.299 transakcijami, kar kaže na stabilno povpraševanje po nepremičninah v tem območju. V primerjavi z drugimi notranjimi območji Costa del Sol ima Benahavís prednost bližine obalnim atrakcijam, kar ohranja njegov privlačnost za tuje kupce.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celotni proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
