Die Villa Lyra Real befindet sich in Real de La Quinta, Benahavís, einer exklusiven Wohnlage der Costa del Sol. Das moderne Neubauprojekt umfasst eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einer Wohnfläche von 853 m² auf einem 1.622 m² großen Grundstück. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und bietet Panoramablicke auf Meer, Berge und den nahegelegenen See. Die Fertigstellung befindet sich aktuell in der Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Benahavís, etwa 5,7 km von Playa de Puerto Banús entfernt. Die Exklusivlage kombiniert natürliche Beschaulichkeit mit Nähe zu Golfanlagen und der Küsteninfrastruktur. Die umgebenden Hügel und die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel prägen das Mikroklima.
Das Grundkonzept der Villa bietet großzügige Raumverhältnisse für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Die Anordnung der vier Schlafzimmer und fünf Bäder ermöglicht flexible Nutzung als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Zweitwohnsitz. Die separate Küche und multiple Terrassenbereiche unterstützen unterschiedliche Lebensrhythmen und Bedürfnisse nach Privatsphäre.
Die Villa befindet sich in der aktiven Bauphase mit einer indikativen Fertigstellung im Rahmen der regulären Projektplanung. Als Neubau entspricht sie den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Bauweise erlaubt Individualisierungsmöglichkeiten bei Innenraumgestaltung und Außenanlagen bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Die Lage erfordert zwingend den Einsatz eines Fahrzeugs für sämtliche täglichen Erledigungen und Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur nächsten E-Ladestation beträgt 5,2 km. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist minimiert mit einer Linie und Haltestelle im Umkreis. Die landschaftliche Lage kann bei starken Niederschlägen zu Beeinträchtigungen der Zufahrtswege führen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf exklusive Privatsphäre legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen. Familien mit Kindern profitieren von der großzügigen Wohnfläche und der Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (5,8 km). Golfbegeisterte finden mit La Quinta Golf (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,2 km) erstklassige Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Personen, die einen repräsentativen Haupt- oder Zweitwohnsitz in sonnenreicher Umgebung suchen, werden durch die Panoramablicke und die moderne Architektur angesprochen. Die Lage ist auch für Investoren interessant, die in eine wachstumsstarke Region mit hoher Lebensqualität investieren möchten.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Bautechniken aus. Die Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine ganzjährige Behaglichkeit gewährleistet. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, angepasst an das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen von 18,3°C. Die vollständig installierte Küche entspricht zeitgemäßen Standards und ist auf großzügige Nutzung ausgelegt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und moderner Armaturtechnik versehen. Die Gebäudehülle ist nach aktuellen Energiestandards konzipiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Die Terrassen und Außenanlagen sind mit langlebigen Materialien gestaltet, die die intensiven Sonneneinstrahlung und die klimatischen Bedingungen der Region berücksichtigen.
Der Kaufpreis beginnt bei 5,65 Millionen Euro für die Grundkonfiguration der Villa. Die Preiskalkulation basiert auf der exklusiven Lage in Real de La Quinta, der Größe des Grundstücks und der hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavíos wie Gate 3 Villa (ab 5,95 Millionen Euro) oder Vista Lago Residences (ab 6,395 Millionen Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Marktsegment. Die Preisentwicklung der Region zeigt eine stabile Nachfrage bei exklusiven Objekten mit Golfnähe.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Kombination aus natürlicher Umgebung und naher Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenlicht auf den Südtterrassen, gefolgt von Aktivitäten im Privatpool oder den umliegenden Golfplätzen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht kurze Fahrten für Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen, während der Rückkehr in die ruhige Wohnlage Entspannung verspricht. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen überwiegendOutdoor-Lebensstil mit Terrassennutzung fast ganzjährig. Die natürliche Beschaffenheit des Geländes schafft Privatsphäre, während die umliegenden Sportanlagen vielfältige Freizeitaktivitäten bieten.
Die umgebende Infrastruktur bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das nächste Supermarkt befindet sich 4,2 km entfernt, während Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus 3,8 km und die Apotheke 3,3 km entfernt liegen. Der Hafen von Puerto Banús mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist etwa 8,7 km entfernt. Die nächstgelegene internationale Schule, The International School of Estepona, erreicht man nach 5,8 km. Für sportliche Aktivitäten stehen das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und die kommunalen Schwimmbäder (1,0 km) zur Verfügung. Die Erschließung der Küstenorte Estepona und Marbella erfolgt in kurzer Fahrzeit, wobei die Autobahnverbindung eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol gewährleistet.
Die Villa befindet sich im exklusiven Entwicklungsgebiet Real de La Quinta in Benahavís. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen den Golfplätzen La Quinta und Aloha sowie die kurze Entfernung zur Küste mit Puerto Banús. Die umliegenden Berge schützen die Lage und bieten Panoramablicke, während die gute Straßenverbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Costa del Sol gewährleistet.
Benahavís befindet sich strategisch zwischen Marbella, Estepona und Ronda, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das bergige Hinterland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte aus, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre führt. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Marbella bietet Benahavís mehr natürliche Beschaulichkeit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen macht die Region besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnformen.
Die Villa befindet sich 5,7 km von Playa de Puerto Banús entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt und ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen: La Quinta Golf (2,6 km), Aloha Golf Club (3,2 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Die nächste größere Stadt, Marbella, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die internationale Schule in Estepona (5,8 km) macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benahavís profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Wohnqualität garantiert. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die natürliche Umgebung mit den umliegenden Bergen schützt vor extremen Wetterbedingungen und schafft ein ausgewogenes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden wie Playa de Puerto Banús (5,7 km) und Playa de Nagüeles (6,7 km) bietet hochwertige Bademöglichkeiten. Die Küstenregion ist bekannt für ihre sauberen Strände und gut ausgestattete Promenaden. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung, darunter La Quinta Golf (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,2 km). Die Deutsche Golfakademie befindet sich nur 1,5 km entfernt. Weitere Sportaktivitäten sind im Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und den kommunalen Schwimmbädern (1,0 km) möglich. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein, wobei der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) spektakuläre Ausblicke bietet.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch zwischen Marbella, Estepona und Ronda, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenorte als auch an das bergige Hinterland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte aus, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre führt. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Marbella bietet Benahavís mehr natürliche Beschaulichkeit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen macht die Region besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnformen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa Lyra Real positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavíos durch ihre Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Während Gate 3 Villas (ab 5,95 Millionen Euro) eine ähnliche Preiskategorie aufweist, bietet die Villa Lyra Real ein größeres Grundstück von 1.622 m². Im Vergleich zu Vista Lago Residences (ab 6,395 Millionen Euro) punktet das Projekt durch die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Panoramablicke auf See. Gegenüber Projekten in direkt an der Küste gelegenen Orten wie Marbella bietet Benahavís eine ruhigere Umgebung bei vergleichbarer Anbindung. Die Region Benahavíos ist bekannt für ihre exklusiven Wohnlagen und hat mit 2.299 Vastgoedtransaktionen eine aktive Immobilienmarktaktivität. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Benahavíos liegen über dem Landesdurchschnitt, was die Qualität und Exklusivität der Lage unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliches, datengestütztes Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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