立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベナアビスのリアル・デ・ラ・キンタ地区に位置し、内陸部の静かな田園地帯にあります。周辺には複数のゴルフコースが点在し、ラ・キンタ・ゴルフまで2.6キロ、アロハ・ゴルフクラブまで3.2キロと近距離です。山岳地帯に位置するため、地形の起伏が特徴的です。
853平方メートルの広い居住空間と4つの寝室は、家族またはゲストとの長期滞在に対応できます。5つの浴室は利便性を高め、冷暖房完備と床暖房が年間を通じた快適性を確保します。プライベートテラスとソーラリウムは屋外生活空間を拡充し、プライベートプールはレジャー需要を満たします。
このプロジェクトは建設中の段階にあり、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。分譲時には完全に内装され、即時入居可能な状態で引き渡されます。新築物件のため、初期メンテナンスの必要性が低く、最新の設備と仕上げが特徴です。完成予定日は明示されていませんが、建設は順調に進行中です。
この物件は都市部から離れた立地にあり、自家用車なしでの生活は困難です。公共の交通手段は限られており、最寄りの停留所までのアクセスが必要です。敷地内の商業施設はなく、日用品の調達には近隣の店舗まで移動する必要があります。団地内共有施設もないため、レジャー需要は自敷地内で満たす必要があります。
このヴィラは、ゴルフと自然環境を重視する購入者に適しています。マルベージャやエステポナの利便性を求めつつ、プライバシーと静けさを必要とする家庭に最適です。自家用車での移動が前提となるため、日常的な運転に抵抗のない方、特にドライブを楽しむライフスタイルを持つ方に向いています。4つの寝室は家族滞在や友人の招待に対応でき、リゾート地の別荘としてだけでなく、主要な居住地としても機能します。また、南向きの物件を探している方、年間を通じた快適な気候を求める方、スペインの田園地帯での生活を体験したい方にも適しています。
このヴィラの品質仕上げは、現代的なデザインと機能性を重視しています。床暖房システムは冬場の快適性を確保し、冷暖房設備は年間を通じた室内温度管理を可能にします。すべての浴室には高級衛生陶器が設置され、寝室には内装付きクローゼットが標準装備されています。キッチンは完全に設備済みで、最新式の家電と十分な収納スペースを備えています。南向きの大きな窓は自然光を最大限に取り入れ、室内外の移動をスムーズにします。屋外には品質の高い石材を使用したテラスとプールエリアが設けられ、景観と調和しています。全体に耐久性のある材料が選ばれており、メンテナンスの容易さも考慮されています。
このヴィラの価格は565万ユーロからとなっており、同規模・同地域の物件と比較して中間価格帯に位置します。類似プロジェクトであるゲート3ヴィラ（595万ユーロ～）やスカイ・マルベージャ・ヴィラス（599.5万ユーロ～）に比べて、約30万～34.5万ユーロ低価格で提供されています。プロパティの価格には広大な敷地（1622平方メートル）、プライベートプール、複数のテラス、高級仕上げが含まれています。
ベナアビスに位置するこのヴィラは、スペインの田園地帯とリゾートライフの融合を体験できる場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、プライベートプールと地中海のパノラマを楽しみ、午後は周辺のゴルフコースでラウンドするのが典型的な一日です。南向きの物件のため、日照時間が長く、特に冬季の暖房効率が高い特徴があります。地域の平均年間気温は18.3℃で、夏季は30℃前後まで上昇しますが、内陸部のため海岸部よりは過ごしやすい環境です。ベナアビスは小さな自治体ながら、多国籍な住民が暮らしており、地元のレストランやカフェはスペインの伝統と現代的なサービスを両立しています。休日にはマルベージャやプエルト・バヌスまでドライブし、ショッピングやディナーを楽しむことも可能です。
このヴィラの生活環境は、便利性と静けさのバランスが特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで4.2キロ、薬局まで3.3キロ、病院まで3.8キロと、日常の買い物や医療サービスへのアクセスは良好です。教育施設に関しては、2キロ圏内に1つの学校があり、さらに広範囲には13の小学校と11の中学校が存在します。金融機関は3つの銀行が近くにあり、観光地としての性格を反映して14のレストランと4つのカフェが周辺に点在しています。公共の交通機関は限定的で、1つのバス路線と停留所のみです。自家用車が生活の必須条件となりますが、一方で自動車のEV充電施設は5.2キロの距離にあります。
地図上でこのヴィラは、ベナアビスの南東部、ラ・キンタ・ゴルフコースの北側に位置しています。マルベージャから内陸に約7キロ、標高約174メートルの山間部にあり、周囲はゴルフコースと自然環境に囲まれています。主要道路からは少し入った場所にあり、静かでプライベートな環境が確保されています。
このヴィラはベナアビス自治体内のリアル・デ・ラ・キンタ地区に位置し、マルベージャとエステポナの間、ロンダの南に位置する山岳地帯にあります。海岸から約7キロ内陸に位置しながら、コスタ・デル・ソルの主要リゾートエリアへのアクセスに優れています。マルベージャ中心部までは車で約15～20分、プエルト・バヌスまでは約10～15分の距離です。ベナアビスは人口9,472人（2025年推定）の小規模自治体ですが、その位置付けから多国籍な住民構成となっています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは、自家用車を前提とした距離にあります。最も近いビーチはプエルト・バヌスのプレヤ・デ・プエルト・バヌスで5.7キロ、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルが6.2キロ、プレヤ・デ・ナグエレスが6.7キロの位置にあります。ゴルフ施設には非常に恵まれており、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーまで1.5キロ、ラ・キンタ・ゴルフまで2.6キロ、アロハ・ゴルフクラブまで3.2キロと近距離です。空港については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで49キロです。マリーナ施設はプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで8.7キロの距離です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高174メートルの位置にあり、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.3℃で、夏季の平均気温は26℃、冬季の平均気温は11℃と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、特に夏季の日差しは強烈です。南向きの立地は、日照を最大限に活かす設計となっています。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続き、海岸部までの距離が近いため、海水浴も可能です。山岳地帯に位置するため、地形に起伏があり、周囲の景観は変化に富んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからアクセス可能なビーチは、主にプエルト・バヌス周辺に集中しています。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌスまでは5.7キロで、この地域の高級ビーチとして知られています。水質とサービスの高さで評価されるブルーフラッグ認定ビーチへのアクセスも良好です。ゴルフ施設には非常に恵まれており、周辺1.5～3.2キロの範囲に複数のゴルフコースが点在しています。特にラ・キンタ・ゴルフ（2.6キロ）やアロハ・ゴルフクラブ（3.2キロ）は、この地域を代表するコースです。スポーツ施設も充実しており、0.6キロの位置に市立体育館、0.8キロに市立ジム、1.0キロに市立プールがあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはベナアビス自治体内のリアル・デ・ラ・キンタ地区に位置し、マルベージャとエステポナの間、ロンダの南に位置する山岳地帯にあります。海岸から約7キロ内陸に位置しながら、コスタ・デル・ソルの主要リゾートエリアへのアクセスに優れています。マルベージャ中心部までは車で約15～20分、プエルト・バヌスまでは約10～15分の距離です。ベナアビスは人口9,472人（2025年推定）の小規模自治体ですが、その位置付けから多国籍な住民構成となっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス内の類似プロパティと比較すると、このヴィラは565万ユーロという価格設定が競争力を持っています。同地区のゲート3ヴィラは595万ユーロから、スカイ・マルベージャ・ヴィラスは599.5万ユーロから、ビスタ・ラゴ・レジデンスは639.5万ユーロからとなっており、本プロパティはこれらより約30万～74.5万ユーロ低価格です。コスタ・デル・ソルの他の高級住宅地と比較すると、マルベージャのゴールデンマイル地区やプエルト・バヌス周辺の物件は一般的にさらに高価格ですが、その分商業施設やビーチへのアクセスに優れています。一方、本プロパティはゴルフ環境と静けさ、プライバシーの面で優位性を持ちます。ベナアビスはこの地域の特性として、マルベージャやエステポナの利便性を享受しつつ、より静かで安全な居住環境を提供する中間地点としての役割を果たしています。
マルコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸リゾート地に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は地域性、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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