Die Villa befindet sich in Benahavís, einer exklusiven Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die Immobilie ist Teil einer abgeschirmten Wohnsiedlung mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet auf vier Ebenen eine Wohnfläche von 492 Quadratmetern. Die Lage vereint die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, wobei die Strände des Mittelmeers in etwa sieben Kilometern Entfernung liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts in Benahavís positioniert, umgeben von der typischen Berglandschaft der Region. Die Exklusivität der Lage wird durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club unterstrichen. Die elevated Position auf 123 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Natur.
Das Konzept der Villa entspricht den Anforderungen an ein repräsentatives Wohnen mit mehreren Schlafzimmern für Familien oder Gäste. Die vertikale Anordnung über vier Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Ausstattung mit Aufzug, beheiztem Pool und Klimaanlage deckt den Bedarf an ganzjährigem Wohnkomfort ab.
Die Villa ist vollständig fertiggestellt und für eine zeitnahe Bezugsfähigkeit vorbereitet. Die Bauarbeiten wurden abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungen anstehen. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und entspricht zeitgemäßen Standards bei der Ausstattung und Energieeffizienz.
Die Lage erfordert zwingend ein Eigenfahrzeug für alle täglichen Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel nur sehr begrenzt verfügbar sind. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt vier Kilometer, was für Fußgänger unpraktisch ist. Die bergige Lage bedeutet auch, dass nicht alle Grundstücke flach sind und daher möglicherweise Treppen im Außenbereich zu bewältigen sind.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Exklusivität und Sicherheit legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Villa zu einer passenden Wahl für Golfbegeisterte, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen. Auch Personen, die die Anonymität einer abgeschirmten Gemeinschaft schätzen, aber trotzdem die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol benötigen, finden hier passende Bedingungen. Die Villa bietet sich ebenfalls als Altersruhesitz an, da der Aufzug eine barrierefreie Nutzung aller Ebenen ermöglicht und die medizinische Versorgung durch das 6,7 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet ist. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht die Immobilie zu einer überlegenswerten Option für jene, die das mediterrane Lebensgefühl ohne den Trubel der direkten Küstenlage erleben möchten.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung aus. Die Böden sind mit edlen Materialien versehen, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Bäder sind modern gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung der gesamten Immobilie, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich und in den Bädern der oberen Etage. Der beheizte Pool ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und stellt eine besondere Ausstattung dar. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten. Die Fenster sind so dimensioniert, dass sie viel natürliche Helligkeit in die Räume lassen und gleichzeitig die Wärmedämmung gewährleisten. Die Installation eines Aufzugs unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie und erhöht den Komfort für alle Bewohner. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, wobei die Terrassen überdacht sind und somit Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten.
Die Villa wird für einen Preis von 1.595.000 Euro angeboten, was den gehobenen Markt in Benahavís widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Be Lagom (ab 1.890.000 Euro) und Tiara (ab 1.550.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment des lokalen Marktes. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die gehobene Ausstattung inklusive Aufzug, beheiztem Pool und den hochwertigen Materialien. Die Quadratmeterpreise liegen damit im Einklang mit den vergleichbaren Projekten der Region.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Der Tag beginnt mit dem Blick über die bewaldeten Hügel Benahavís bei einem Frühstück auf der überdachten Terrasse. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfbegeisterte, die nach einer Runde die Privatsphäre ihrer eigenen Rückzugsoase schätzen. Die Lage ermöglicht sowohl aktive Tage mit sportlichen Aktivitäten als auch ruhige Stunden im eigenen Garten oder auf den verschiedenen Terrassen. Die Nähe zu Marbella und Estepona gewährleistet dennoch die Verbindung zu städtischen Einrichtungen, während die Rückkehr in die eigene Villa die Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohnsiedlung bietet. Die Wintermonate sind dank der südöstlichen Ausrichtung und der Heizsysteme ebenso komfortabel wie die Sommer, die an einem beheizten Pool verbracht werden können.
Die Lage der Villa vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Anbindung an städtische Einrichtungen. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden sich 14 Restaurants, vier Cafés, drei Bankfilialen, eine Apotheke und eine Schule. Diese Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht eine praktische Lebensführung trotz der grünen Umgebung. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und kommunalen Schwimmbädern (1,0 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Gemeinschaft in Benahavís ist durch die Einwohnerzahl von etwa 9.472 Menschen geprägt, was eine überschaubare Gemeinschaft bildet, ohne jedoch die Anonymität einer Großstadt zu bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei jedoch anzumerken ist, dass die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten Wege notwendig ist. Die medizinische Versorgung ist durch das 6,7 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet, während internationale Schulen wie The International School of Estepona in etwa 5,8 Kilometern Entfernung erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Gemeinde Benahavís, eingebettet zwischen Marbella im Nordosten und Estepona im Südwesten. Die strategische Position ermöglicht sowohl die schnelle Erreichbarkeit der Küste als auch die Nähe zu exklusiven Golfanlagen im Hinterland. Die Darstellung verdeutlicht die topografische Besonderheit der Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel, die die exzellenten Ausblicke auf die Küste und das bergige Hinterland ermöglicht.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona liegt. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zu beiden Städten, die jeweils etwa 15-20 Fahrminuten entfernt sind. Während Marbella für sein pulsierendes Stadtleben, Einkaufen und Kulturangebote bekannt ist, bietet Estepona einen traditionelleren spanischen Charakter mit einer charmanten Altstadt. Die Lage in Benahavís selbst ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfs mit etwa 9.500 Einwohnern, das dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol bietet. Die Distanz zu Ronda, dem berühmten historischen Bergdorf im Hinterland, beträgt etwa 45 Kilometer, was die Villa zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die gesamten Serranía de Ronda macht.
Die Villa befindet sich in einer Entfernung von 48 Kilometern zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, was bei optimalen Verkehrsbedingungen etwa 45 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind in etwa sieben Kilometern Entfernung gelegen und mit dem Auto in rund 10-15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km), macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Der Hafen Puerto Banús, ein Zentrum für Einkaufen und Nachtleben, ist in etwa 8,8 Kilometern Entfernung gelegen. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in vier Kilometern Entfernung gewährleistet, während Apotheken in 362 Metern Entfernung verfügbar sind. Die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist in nur 296 Metern Entfernung gegeben.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel in einer Region mit einem milden mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Wintermonaten, die selten unter 12°C fallen, und Sommermonaten, die durchschnittlich 26°C erreichen. Diese Temperaturen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die südöstliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Vormittag und schützt vor der intensiven Nachmittagssonne im Hochsommer. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und das Meer zum Schwimmen einlädt. Die bergige Umgebung schafft ein Mikroklima, das durch leichte Brisen vom Meer geprägt ist und für natürliche Kühlung sorgt. Die Jahresniederschläge verteilen sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate trocken und sonnig sind. Diese Klimabedingungen sind ideal für einen Lebensstil, der sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verbracht wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in etwa sieben Kilometern Entfernung und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und die gute Wasserqualität aus, obwohl sie nicht explizit mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, die in weniger als vier Kilometern Entfernung liegen. Diese Anlagen gehören zu den exklusivsten der gesamten Costa del Sol und bieten Spielbedingungen auf höchstem Niveau. Zusätzlich zu den Golfplätzen stehen 25 Sporteinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung, darunter das kommunale Sportzentrum und das Schwimmbad. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, wobei die Miradores (Aussichtspunkte) wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) spektakuläre Blicke auf die Küste und das Hinterland ermöglichen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona liegt. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zu beiden Städten, die jeweils etwa 15-20 Fahrminuten entfernt sind. Während Marbella für sein pulsierendes Stadtleben, Einkaufen und Kulturangebote bekannt ist, bietet Estepona einen traditionelleren spanischen Charakter mit einer charmanten Altstadt. Die Lage in Benahavís selbst ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfs mit etwa 9.500 Einwohnern, das dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol bietet. Die Distanz zu Ronda, dem berühmten historischen Bergdorf im Hinterland, beträgt etwa 45 Kilometer, was die Villa zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die gesamten Serranía de Ronda macht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Benahavís positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region durch ihre Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Im Gegensatz zu Projekten wie Be Lagom in Benahavís, die bereits ab 1.890.000 Euro angeboten werden, bietet diese Villa ein ähnliches Niveau der Exklusivität zu einem vergleichbaren Preis von 1.595.000 Euro. Während Projekte in direkter Küstenlage wie in Marbella oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet die Lage in Benahavís den Vorteil der Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Vergleich zu Tiara und Lyra Residences in Benahavís zeichnet sich diese Villa besonders durch die bereits abgeschlossene Bauweise aus, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Nähe zu den exklusiven Golfplätzen La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal, das nicht alle Projekte in dieser Form bieten können. Während einige Apartments in der Region möglicherweise günstiger sind, bietet diese freistehende Villa mehr Privatsphäre, Außenbereiche und Platz, was sie zu einer überlegenswerten Option für jene macht, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen.
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