Cette villa à Benahavís offre une expérience d'habitation spacieuse avec 4 chambres et 4 salles de bain. Avec une surface habitable de 492 m² sur un terrain de 538 m², c'est une propriété considérable. Le bien est récemment rénové et offre des équipements modernes. Il se trouve dans un environnement rural à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, à courte distance de plusieurs terrains de golf et à environ 7 km des plages. La villa offre des vues sur la mer, les montagnes et la campagne, avec une orientation sud-est assurant un ensoleillement adéquat tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda, à 7 km de la côte. Le terrain se trouve à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un environnement rural. Les commodités les plus proches se trouvent à courte distance, y compris une pharmacie à 362 mètres et un supermarché à 4 km.
La villa offre quatre chambres avec salles de bain privatives, assurant intimité et confort à tous les occupants. La répartition sur quatre étages permet une séparation claire des espaces de vie. La cuisine moderne intégrée au salon-salle à manger facilite les interactions sociales. Une piscine chauffée privée, une cuisine extérieure et plusieurs terraces soutiennent un style de vie en plein air.
La villa est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. Récemment rénovée avec des spécifications modernes et des finitions de haute qualité. Le projet comprend un ascenseur entre les étages, une piscine chauffée et des systèmes de contrôle climatique. La construction combine l'esthétique traditionnelle avec des technologies modernes, y compris le chauffage sous sol dans le salon principal et les salles de bain.
Le projet n'offre pas d'équipements communs comme ceux que l'on trouve dans les complexes d'appartements. En raison de l'emplacement rural, les transports publics sont limités, rendant la possession d'une voiture nécessaire. La situation en hauteur signifie qu'il y a des dénivelés qui peuvent limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur.
Cette propriété convient bien aux familles ou aux couples recherchant une résidence permanente dans un environnement rural et calme avec accès aux commodités. Les quatre chambres la rendent adaptée aux familles avec enfants ou pour accueillir des invités. La proximité d'écoles internationales, comme l'International School of Estepona à 5,8 km, peut être attrayante pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre un accès à plusieurs terrains de golf de haute qualité à courte distance. La combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux activités récréatives convient aux personnes qui apprécient un style de vie actif. La villa peut également servir de résidence secondaire pour les personnes souhaitant passer une partie de l'année en Espagne. Les finitions de luxe, la piscine et la cuisine extérieure la rendent adaptée pour divertir et se détendre pendant les vacances. La présence d'un ascenseur et d'équipements modernes la rend accessible aux personnes aux besoins variés.
La villa dispose de finitions de haute qualité et de spécifications modernes qui garantissent un environnement de vie confortable. Récemment rénovée, elle combine un design contemporain avec fonctionnalité. Le contrôle climatique comprend une climatisation centrale pour le refroidissement et le chauffage, complétée par un chauffage sous sol dans le salon principal et les salles de bain. Ce système assure une température constante pendant toutes les saisons. La présence d'un ascenseur entre les étages améliore l'accessibilité et la facilité d'utilisation. La cuisine est modernement équipée et intégrée en douceur dans le salon-salle à manger, avec des appareils intégrés et une conception fonctionnelle. Les salles de bain sont entièrement équipées d'équipements modernes et de finitions de haute qualité. À l'extérieur, la piscine chauffée permet une utilisation prolongée, même en dehors de la haute saison. La cuisine extérieure et la terrasse couverte sont durablement construites et résistantes au climat méditerranéen. L'intérieur comprend des armoires intégrées pour un rangement maximal, contribuant à un espace de vie rangé et organisé.
Le prix de cette villa commence à 1 595 000 €, ce qui correspond à environ 3 243 € par mètre carré de surface habitable. Ce positionnement tarifaire correspond à la valeur marchande pour un bien immobilier de ce calibre à Benahavís, surtout compte tenu de la proximité de clubs de golf exclusifs comme La Zagaleta. Des projets similaires dans la même région montrent une gamme de prix d'environ 1 510 000 € à 1 890 000 €, ce qui fait de cette villa une option concurrentielle dans son segment. Les prix à Benahavís sont influencés par la proximité des terrains de golf, les vues et la qualité de la construction. La rénovation récente et les équipements modernes de cette propriété justifient la proposition de valeur dans les conditions actuelles du marché.
Cette propriété convient aux personnes qui préfèrent un style de vie rural avec accès aux commodités. Les matinées peuvent commencer avec le soleil sur les terrasses orientées au sud-est, suivies d'une visite aux commodités voisines. La courte distance jusqu'aux terrains de golf la rend idéale pour les amateurs de ce sport. Les propriétaires peuvent profiter de la tranquillité de l'environnement rural, avec suffisamment d'intimité et vue sur le paysage environnant. La proximité du village de Benahavís offre un accès aux commodités et restaurants locaux. Pour les amateurs de plage, les villes côtières sont facilement accessibles à courte distance. La villa offre un équilibre entre isolement et communauté. L'agencement spacieux la convient aux familles ou aux invités, tandis que les différents étages et terraces offrent des espaces pour la convivialité comme pour l'intimité. La cuisine extérieure et la terrasse avec vue sur la mer créent un espace accueillant pour la vie en plein air pendant les mois plus chauds.
La villa se trouve dans un emplacement stratégique qui offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Le village de Benahavís, avec ses restaurants, banques et commodités locales, est à courte distance. Dans un rayon de 2 km, il y a 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques et 1 pharmacie, ce qui couvre les besoins pratiques quotidiens. Les villes côtières avec plages se trouvent à environ 7 km, les rendant facilement accessibles pour des excursions. L'aéroport de Malaga est à 51 km et l'aéroport de Gibraltar à 49 km, permettant des connexions internationales. Pour les familles, il y a une école primaire dans le voisinage immédiat et une école internationale à courte distance. Les services de santé sont disponibles avec un hôpital à 6,7 km et divers centres médicaux dans les villes environnantes. Les installations sportives sont abondantes, y compris le centre sportif municipal à 0,6 km et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 3 km.
La carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, en Andalousie. La propriété se trouve dans un environnement rural à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, à environ 7 km de la côte. La carte indique les terrains de golf voisins, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, ainsi que les routes d'accès aux villes côtières de Marbella et Estepona. Les plages sont à environ 10-15 minutes en voiture vers le sud.
Benahavís se trouve dans une position stratégique entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la Méditerranée. Cet emplacement montagneux offre un contraste avec les zones côtières plus animées, tout en restant facilement accessible aux équipements de ces villes. La municipalité fait partie de la région de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La proximité de Marbella à environ 15 km et d'Estepona à 10 km offre un accès à des possibilités d'achat étendues, des installations médicales et des événements culturels. La situation entre ces villes et la côte en fait un emplacement attrayant pour ceux qui préfèrent un environnement de vie plus calme avec un accès rapide aux équipements urbains et aux zones récréatives côtières.
La villa offre une bonne accessibilité aux équipements importants. Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km, soit 10-15 minutes en voiture. Les villes côtières d'Estepona et Marbella sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Malaga-Costa del Sol (AGP) et Gibraltar (GIB) se trouvent à environ 48-51 km, ce qui correspond à un temps de trajet de 45-60 minutes selon le trafic. Les possibilités de golf sont excellentes avec le La Zagaleta Country Club à 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Le port de plaisancia Puerto Deportivo José Banus à Marbella se trouve à 8,8 km et offre des possibilités récréatives nautiques. Les commodités quotidiennes comme un supermarché se trouvent à 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres, assurant un confort pour les besoins quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 296 mètres, convenant aux véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant un temps clément pendant la majeure partie de l'année. La situation à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, avec suffisant d'heures d'ensoleillement et une humidité modérée. L'orientation sud-est de la villa maximise l'exposition au soleil pendant la journée, particulièrement sur les terrasses et la piscine. La saison de baignade dans la région s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. La piscine privée chauffée de la villa prolonge cependant l'utilisation au-delà de la saison traditionnelle. L'environnement rural offre une protection contre les vents côtiers et assure des températures légèrement plus douces pendant les mois d'été par rapport à la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Costa del Sol est connue pour ses plages, et les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives variées et sont bien entretenues. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec trois terrains de golf exclusifs à courte distance : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Ces terrains figurent parmi les plus prestigieux de la Costa del Sol et offrent des expériences de jeu exigeantes avec de magnifiques vues. Les installations sportives dans la région comprennent le centre sportif municipal à 0,6 km, une piscine municipale à 1,0 km et diverses salles de sport. La région offre également des possibilités de randonnée et de cyclisme dans le paysage montagneux environnant. Pour les amateurs de sports nautiques, les ports de plaisance de Puerto Banús et Estepona sont accessibles, avec des possibilités de voile, de ski nautique et autres activités aquatiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se trouve dans une position stratégique entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la Méditerranée. Cet emplacement montagneux offre un contraste avec les zones côtières plus animées, tout en restant facilement accessible aux équipements de ces villes. La municipalité fait partie de la région de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. La proximité de Marbella à environ 15 km et d'Estepona à 10 km offre un accès à des possibilités d'achat étendues, des installations médicales et des événements culturels. La situation entre ces villes et la côte en fait un emplacement attrayant pour ceux qui préfèrent un environnement de vie plus calme avec un accès rapide aux équipements urbains et aux zones récréatives côtières.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Benahavís, cette villa se positionne de manière concurrentielle par rapport à d'autres propriétés similaires. Comparée au projet Be Lagom à partir de 1 890 000 €, cette villa offre un meilleur rapport qualité-prix avec son prix à partir de 1 595 000 €, tout en offrant une surface habitable comparable et des prestations similaires. Par rapport au projet Tiara (à partir de 1 550 000 €) et à Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €), cette villa se distingue par sa situation plus proche des installations de golf de prestige et sa construction achevée et récemment rénovée. Les projets de construction neuve peuvent impliquer des délais d'attente et des incertitudes, tandis que cette villa est disponible pour occupation immédiate. Dans le contexte régional plus large, les propriétés à Benahavís bénéficient généralement d'une valeur supérieure à celles de l'intérieur des terres en raison de leur proximité à la fois avec la côte et les installations de golf de qualité. Comparée à des propriétés similaires à Marbella ou Estepona, cette villa offre un meilleur rapport espace-prix, avec une superficie de terrain plus généreuse pour un investissement équivalent. La combinaison de la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines distingue Benahavís d'autres zones de la Costa del Sol, offrant un équilibre que de nombreux acheteurs recherchent.
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