تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في بيناهافيس، مالاجا، في موقع ريفي هادئ يبعد 7 كيلومترات عن الساحل. تتميز الفيلا بمساحة 492 متر مربع من المساحة السكنية و538 متر مربع من قطعة الأرض، مع 4 غرف نوم و4 حمامات. تم تجديدها مؤخراً وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمنطقة الريفية. تقع الفيلا في مجمع سكني حصين بأمان 24 ساعة، مما يجمع بين الخصوصية والرفاهية في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تبعد 6.9 كيلومترات عن أقرب شاطئ و1.9 كيلومترات عن نادي لا زاغاليتا للجولف. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية والمنتجعات، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع أربعة طوابق مصممة لتعظيم الراحة والخصوصية. تضم مطبخاً حديثاً مفتوحاً يتصل بمنطقة المعيشة وغرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة. توفر مساحات واسعة للعائلة والضيوف، مع مرافق ترفيهية مثل غرفة الموسيقى والنبيذ وشرفة خارجية مع مطبخ مخصص للتجمعات العائلية والاجتماعية.
اكتمل بناء الفيلا وتجديدها مؤخراً بالكامل، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها بأحدث المعايير التقنية والمعمارية، مع نظام تدفئة تحت الأرضية في الطابق الرئيسي وحمامات الطابق العلوي، وتكييف مركزي للتبريد والتدفئة، ومسبحة مدفأة للاستمتاع بها على مدار العام.
الفيللا غير مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة المدينة النشطة، حيث تقع في بيئة ريفية هادئة. يتطلب العيش هنا سيارة خاصة للتنقل اليومي، كما أن خيارات النقل العام محدودة في المنطقة. لا يوجد مباني تجارية أو خدمات على بعد مشي، مما يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى المحلات والمطاعم والمرافق الأخرى.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في بيئة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في التمتع بالطقس الدافئ والهدوء دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. للمهتمين بالجولف، يعد الموقع مثالياً للوصول السريع إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. كما أنها خيار ممتاز لأولئك الذين يقضون أجزاء من العام في إسبانيا ويبحثون عن منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه أيضاً لاستضافة الضيوف أو كاستثمار في المستقبل.
تم تجديد الفيلا مؤخراً بأجود المواد والتقنيات. تشمل التشطيبات العالية الجودة أرضيات التدفئة تحت الأرضية في الطابق الرئيسي وحمامات الطابق العلوي، ونظام تدفئة وتبريد مركزي يضمن راحة على مدار العام. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، وتضم الفيلا مدفأة للاستمتاع بالأمسيات الباردة. تتوفر شرفة مغطاة ومساحات خارجية مصممة بعناية للاستفادة القصوى من الإطلالات والطقس. تم تركيب مصعد يربط بين الطوابق الأربعة، مما يسهل الوصول ويضيف لمسة من الفخامة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,595,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالفيلات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المجاورة مثل فيلا بيه لاغوم (من 1,890,000 يورو) وتيارا (من 1,550,000 يورو) وليرا ريزيدنسيس (من 1,510,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة، وتجديدها الحديث، وقربها من نوادي الجولف الفاخرة، والميزات الإضافية مثل المسبحة المدفأة والمصعد.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والترفيه. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالشروق من الشرفة الجنوبية الشرقية مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. يمكن قضاء الصباح في التنزه في الممرات الريفية المحيطة أو لعب الجولف في أحد النوادي القريبة. بعد الظهر، توفر المسبحة المدفأة ملاذاً للاسترخاء، بينما يمكن استغلال المساحات الخارجية لتجمعات العائلة والأصدقاء مع تحضير الوجبات في المطبخ الخارجي المجهز بشكل كامل. المساءات مثالية للاستمتاع بإطلالات البحر من السطح أثناء تناول العشاء تحت الكرسي.
توفر بيناهافيس بيئة معيشية فريدة تجمع بين سحر الحياة الجبلية والقرب من الساحل والمرافق الحضرية. تبعد الفيلا مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربيا وإستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والمرافق الطبية. تقع مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتوفر مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات وصيدلية على بعد 362 متر فقط. تتميز المنطقة بنظام أمني جيد وبنية تحتية جيدة الصيانة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن أخرى في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بيناهافيس، مع إبراز قربها من نوادي الجولف الفاخرة مثل لا زاغاليتا ومنتجع ماربيا كلوب. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الساحلية.
تحتل بيناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يمنحها وضعاً فريداً كجسر بين المناطق الساحلية والجبلية. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كيلومترات، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للوصول إلى مرافقها الحضرية المتقدمة مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. يسهل الوصول إلى إستيبونا أيضاً بالسيارة في غضون دقائق قليلة. هذا الموقع يجعل من الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من شواطئ كوستا ديل سول إلى الجبال الداخلية والمدن التاريخية مثل روندا.
تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في محيط الفيلا. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديو على بعد 6.9-7.0 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول للسباحة والاسترخاء بجانب البحر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، ومطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ثلاثة من أفضل نوادي الجولف في المنطقة: نادي لا زاغاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، ونادي إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). كما يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في فصل الصيف وإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يوفر الموقع الجنوبي الشرقي للفيلا exposure كافي لأشعة الشمس مع حماية من الحرارة الشديدة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ على مسافة قريبة من الفيلا، أقربها بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات. تشمل هذه الشواطئ مساحات واسعة من الرمال الأبيض ومياه صافية، مثالية للسباحة والاسترخاء. للمهتمين بالجولف، يعد الموقع مثالياً مع وجود ثلاثة من أرقى نوادي الجولف في المنطقة على بعد أقل من 3.1 كيلومترات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كيلومتر وصالة رياضية بلدية على بعد 0.7 كيلومتر ومسبحات بلدية على بعد كيلومتر واحد. كما يمكن الاستمتاع بمسارات المشي والتنزه في المناطق الجبلية المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بيناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يمنحها وضعاً فريداً كجسر بين المناطق الساحلية والجبلية. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كيلومترات، مما يجعلها قريبة بما فيه الكفاية للوصول إلى مرافقها الحضرية المتقدمة مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. يسهل الوصول إلى إستيبونا أيضاً بالسيارة في غضون دقائق قليلة. هذا الموقع يجعل من الفيلا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من شواطئ كوستا ديل سول إلى الجبال الداخلية والمدن التاريخية مثل روندا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL873759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في بيناهافيس، نجد أنها توفر قيمة ممتازة من حيث السعر والميزات. فيلا بيه لاغوم تبدأ من 1,890,000 يورو، أي أعلى بحوالي 295,000 يورو، بينما تيارا تبدأ من 1,550,000 يورو، أي أقل بحوالي 45,000 يورو، وليما ريزيدنسيس تبدأ من 1,510,000 يورو، أي أقل بحوالي 85,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بمساحة أكبر وتجديد حديث وموقع استثنائي بالقرب من نوادي الجولف. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل ماربيا المباشرة، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-40% لخصائص مماثلة، تقدم بيناهافيس توازناً بين القيمة والجودة والأسلوب الحياة. كما أن الموقع الجبلي يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID